2024-版股东商铺租赁合同

2024版股东商铺租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________1.2合同乙方（承租方）信息：全称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________：____________________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置及描述：商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺结构：____________________商铺设施：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限：本合同租赁期限自上述开始日期起至结束日期止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4租金调整：____________________第五章：押金及保证金5.1押金金额：____________________5.2押金支付时间：____________________5.3押金退还条件：____________________5.4保证金金额：____________________5.5保证金支付时间：____________________5.6保证金退还条件：____________________第六章：商铺使用和维护6.1使用范围：乙方仅限于将商铺用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。6.2维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及其设施处于良好状态。6.3维修责任：甲方负责商铺的重大维修和结构性维护。6.4安全规定：乙方应遵守所有适用的安全规定和标准，并采取必要措施确保商铺安全。第七章：保险7.1甲方保险：甲方应保持适当的保险覆盖，以保护商铺免受火灾、盗窃和其他意外损失。7.2乙方保险：乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于公众责任保险和货物保险。第八章：违约和终止8.1违约定义：如果任何一方未能履行本合同项下的任何义务，且未在收到违约通知后的__天内纠正违约，则构成违约。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过协商解决任何因本合同引起的争议。9.2仲裁：如果协商未能在争议发生后__天内解决，争议应提交至____________________进行仲裁。9.3诉讼管辖：如果仲裁无法进行或任何一方选择不仲裁，任何争议应提交至有管辖权的法院解决。第十章：一般条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的理解和协议。10.2可分割性：如果本合同的任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其余部分的效力。10.3权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。10.4通知：所有通知和通信必须以书面形式进行，并通过____________________方式送达对方。10.5法律适用：本合同受____________________法律管辖，并按照该法律解释。10.6放弃权利：任何一方对对方违约的宽容或延迟行使权利，不得视为对该权利的放弃。10.7和序号：本合同的和序号仅为方便阅读而设置，不影响本合同条款的含义或解释。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方同意，在合同期间及合同终止后的一段时间内，对与合同有关的对方的商业信息、机密信息等保密信息承担保密义务。11.2保密信息的定义：保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：任何由乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。12.2知识产权许可：甲方授予乙方使用甲方拥有的与商铺经营相关的知识产权。12.3知识产权保护：双方同意采取一切必要措施保护对方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力的后果：如果任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3不可抗力解除：不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。第十四章：合同变更和解除14.1合同变更：任何对合同的变更必须以书面形式进行，并经双方签署。第十五章：其他条款15.1费用承担：除非另有约定，双方各自承担因履行本合同而产生的费用。15.2法律变化：如果法律发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致作出相应调整。15.3语言和解释：本合同以中文书写，如有任何争议，以中文文本为准。附件附件1：商铺平面图