2024-房产买卖居间协议书

房产买卖居间协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________1.3居间方信息1.3.1名称：__________1.3.2营业执照号：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4通讯地址：__________1.3.5邮编：__________第二章：标的物基本情况2.1房屋信息2.1.1所有权人：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋性质：__________2.1.4建筑面积：__________2.1.5房屋结构：__________2.1.6房型：__________2.1.7房屋所有权证号：__________2.1.8土地使用权证号：__________2.1.9其他相关证件号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方一致同意，标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2上述价格已包括房屋内所有设施设备的价值，双方对此无异议。3.2支付方式3.2.1买方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给卖方。3.2.2买方支付购房款的方式为：__________。3.2.3卖方收到购房款后，应立即将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.1.1卖方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关设施设备交付给买方。4.1.2交付房屋时，卖方应保证房屋内设施设备完好无损，并按照双方约定的方式办理交付手续。4.2过户手续办理4.2.1双方同意，在本协议签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需全部资料。4.2.3过户手续办理费用由__________承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方违反本协议约定，未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的__________%。5.1.2若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常居住，买方有权解除本协议，并要求卖方支付房屋交易价格的__________%作为赔偿。5.2买方违约5.2.1若买方违反本协议约定，未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的__________%。5.2.2若买方在办理过户手续过程中无故拖延或拒绝办理，导致过户手续无法按时完成，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋交易价格的__________%作为赔偿。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患，符合国家建筑标准和规范。6.1.2卖方保证房屋设施设备正常使用，无故障，无隐蔽缺陷。6.1.3卖方保证房屋装修材料符合环保要求，无放射性污染，无有害物质超标。6.2质量问题处理6.2.1买方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后__________个工作日内，对房屋进行维修或更换。6.2.3如因质量问题导致买方无法正常居住，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。7.2.2双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力造成的影响。7.2.3如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖8.2.1如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院进行诉讼。8.2.2双方同意，上述法院为解决本协议争议的唯一管辖法院。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何未经双方书面同意的变更，均对本协议无约束力。9.2合同解除9.2.1在本协议履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行本协议，另一方有权解除本协议。9.2.2双方同意，在特定情况下，如一方遭受重大损失或无法履行本协议，可协商解除本协议。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方同意，对在本协议履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密。10.1.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本协议未明确规定的事项，按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.3文本10.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方同意，本协议以中文为准，任何其他语言文本仅供参考，不具有法律效力。第十一章：税费承担11.1税费种类11.1.1本协议所述税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费承担11.2.1买方同意承担因本次交易产生的所有税费。11.2.2卖方应负责办理税费相关手续，买方应提供必要协助。11.2.3双方同意，如遇国家税收政策调整，税费承担比例及金额可经双方协商调整。11.3税费支付11.3.1买方应在办理过户手续前，将应承担的税费一次性支付给卖方。11.3.2卖方应在收到税费后__________个工作日内，办理完毕税费相关手续。第十二章：物业交付12.1物业交付内容12.1.1卖方应将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品一并交付给买方。12.1.2卖方应提供物业相关资料，包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等缴费记录。12.2物业交付时间12.2.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，完成物业交付。12.2.2买方应按照约定时间接收物业，如有特殊情况，双方可协商延期交付。12.3物业交付验收12.3.1买方应在物业交付时进行验收，确认无异议后，双方签署物业交付确认书。12.3.2如买方在验收时发现物业存在问题，应及时通知卖方，卖方应在__________个工作日内解决。第十三章：保修服务13.1保修服务内容13.1.1卖方应提供__________个月的房屋质量保修服务。13.1.2保修范围包括房屋主体结构、附属设施、设备等。13.2保修服务方式13.2.1在保修期内，如买方发现房屋质量问题，可直接联系卖方或其指定维修单位进行维修。13.2.2卖方应在接到保修请求后__________个工作日内，安排维修人员上门服务。13.3保修服务费用13.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。13.3.2如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1本协议在双方履行完毕各自义务后终止。14.2.2如本协议提前终止，双方应签署书面终止协议，明确终止条款。14.3合同备案14.3.1双方同意，本协议签署后__________个工作日内，共同办理合同备案手续。14.3.2合同备案费用由__________承担。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方同意，本协议项下的通知、函件等应以书面形式送达对方。15.1.2通知、函件等应按照本协议首部所列通讯地址送达。15.2送达时间15.2.1以挂号信、快递等方式送达的，以邮戳或快递签收时间为送达时间。15.2.2以电子邮件、等方式送达的，以发送时间为送达时间。15.3送达异议15.3.1如一方变更通讯地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。15.3.2如一方未收到对方通知，且未提出送达异议，视为已送达。附件：房