2024协议过户合同范本

2024年协议过户合同范本-PAGE2024年协议过户合同范本-PAGE协议过户合同范本合同编号：__________鉴于双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就目标房产的转让事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵照执行。第一章：定义与术语1.1.1“合同”指甲方与乙方就目标房产转让所签订的协议；1.1.2“目标房产”指甲方同意购买，乙方同意出售的位于_______市_______区_______路_______号的房产；1.1.3“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买目标房产的价款；1.1.4“交割日”指甲方根据本合同约定向乙方支付转让价款，乙方将目标房产过户给甲方的日期；1.1.5“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。1.2术语解释：本合同中的术语和定义适用于整个合同，除非双方另有约定。第二章：转让价款的支付2.1转让价款：甲方同意向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为目标房产的转让价款。2.2.1一次性付款：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给乙方；（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付转让价款的_______%（大写：_______%）作为首付款；（2）尾款：甲方应在交割日向乙方支付剩余的转让价款。2.3付款凭证：甲方支付转让价款时，应向乙方提供付款凭证，乙方应予以签收。第三章：目标房产的交付3.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将目标房产及其相关权利、文件和资料交付给甲方。3.2.1现场交付：乙方应在交割日将目标房产的实际控制权移交给甲方；3.2.2文件交付：乙方应向甲方交付与目标房产相关的权利、文件和资料，甲方据此办理过户手续。3.3交付凭证：乙方交付目标房产时，应向甲方提供交付凭证，甲方应予以签收。第四章：过户手续的办理4.1过户手续：双方同意在交割日办理目标房产的过户手续。4.2过户费用：除非双方另有约定，目标房产过户所需的一切税费、手续费等费用由甲方承担。4.3过户文件：乙方应在交割日前向甲方提供办理过户手续所需的一切文件和资料。4.4过户完成：目标房产过户手续办理完成后，甲方即成为目标房产的合法所有者。第五章：合同的解除与终止5.1.1双方协商一致；5.1.2不可抗力导致本合同无法履行；5.1.3一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。5.2.1目标房产过户手续办理完成；5.2.2双方根据本合同约定解除本合同；5.2.3本合同因其他原因终止。5.3合同解除或终止的法律后果：本合同解除或终止后，双方应根据本合同的约定和法律规定承担相应的法律后果。第六章：过户登记与产权转移6.1过户登记：甲方应在交割日前向有关登记机构申请办理目标房产的过户登记手续。6.2产权转移：乙方应在过户登记手续办理完成后，将目标房产的产权转移给甲方。6.3登记费用：过户登记所需的费用由甲方承担，除非双方另有约定。6.4登记文件：乙方应在交割日前向甲方提供办理过户登记所需的文件和资料。6.5登记完成：过户登记手续办理完成后，甲方即成为目标房产的合法所有者。第七章：房产交付与验收7.1房产交付：乙方应在交割日将目标房产的实际控制权移交给甲方。7.2验收：甲方有权在交割日对目标房产进行验收，确认房产的状况符合合同的约定。7.3交付文件：乙方应在交割日向甲方提供与目标房产相关的文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.4验收完成：甲方对目标房产进行验收，确认房产的状况符合合同的约定后，验收即告完成。第八章：税费与费用8.1税费承担：除非双方另有约定，目标房产过户所需的税费、手续费等费用由甲方承担。8.2费用支付：甲方应在办理过户手续时，按照相关法律法规的规定支付相应的税费和费用。8.3费用凭证：甲方支付税费和费用时，应保留支付凭证，以备查验。第九章：违约责任9.1.1甲方未按照合同的约定支付转让价款；9.1.2乙方未按照合同的约定交付目标房产；9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：一方违约的，守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方支付违约金。9.3违约金：双方约定，违约方应向守约方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为违约金。9.4.1要求违约方继续履行合同；9.4.2要求违约方支付违约金；9.4.3解除合同；9.4.4要求赔偿损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.1仲裁：将争议提交_______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2诉讼：将争议提交_______人民法院管辖。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。10.4继续履行：在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或仲裁机构或法院另有裁决。第十一章：合同变更与转让11.1变更：本合同生效后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。11.4法定转让：如甲方或乙方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承继。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3.1保密信息已为公众所知；12.3.2保密信息的披露系为遵守法律法规或法院、仲裁机构的命令；12.3.3保密信息的披露系为履行本合同项下的义务。12.4违反保密义务的责任：一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用的法律。13.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至_______人民法院管辖。13.3管辖选择：如本合同项下的争议涉及多个法院管辖，以最先受理案件的法院为管辖法院。第十四章：通知与送达14.1通知：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。14.2.1直接送达：将通知、要求等直接送达对方指定的地址；14.2.2邮寄送达：将通知、要求等邮寄至对方指定的地址；14.2.3电子送达：将通知、要求等以电子邮件、等方式送达对方指定的电子或号码。14.3送达地址：甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。14.4送达时间：以直接送达、邮寄送达或电子送达的方式进行的，以送达对方指定的地址或电子、号码的时间为准。第十五章：合同的效力与终止15.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2.1合同履行完毕；15.2.2双方协商