2024-安置房购房合同范本

安置房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（村）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋户型2.3.1室：____________________2.3.2厅：____________________2.3.3卫：____________________2.3.4阳：____________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________第四章：房屋交付及产权转移4.1交付时间4.1.1交房日期：____________________4.2交付条件4.2.1交付标准：____________________4.2.2附属设施：____________________4.3产权转移4.3.1产权过户：____________________4.3.2过户费用：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约责任：____________________5.1.2违约金：____________________5.2乙方违约5.2.1乙方违约责任：____________________5.2.2违约金：____________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力定义：____________________5.3.2不可抗力处理：____________________第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，具体参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求。6.2质量问题处理6.2.1乙方在接收房屋时发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.2.2若甲方未能按照乙方要求修复质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。第七章：物业管理7.1物业服务内容7.1.1甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。7.1.2物业服务包括但不限于小区安全、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。7.2物业费用7.2.1物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准由甲方依据实际情况确定。7.2.2乙方应按照甲方规定的收费标准及时足额缴纳物业费用。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行时，受影响的一方可以解除本合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况和合同解除原因，按照公平原则协商确定解除后的权利义务处理。8.2.2合同解除后，已支付的费用应根据合同解除原因和双方责任进行结算和退还。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为房屋所在地，因此，房屋所在地的人民法院具有对合同争议的专属管辖权。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面对合同内容进行变更或补充。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2双方应确保附件内容的真实、准确、完整，并对其承担相应的法律责任。10.3合同通知10.3.1双方因履行合同所发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并留存复印件备查。10.3.2通知、函件等应以邮寄、快递、电子邮件或双方确认的其他方式进行送达，以邮戳、快递签收或电子邮件发送时间为送达时间。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：维修责任11.1甲方维修责任11.1.1甲方应在房屋交付前对房屋及其附属设施进行全面检查和维修，确保交付时符合合同约定的质量标准。11.1.2甲方应在房屋交付后按照国家有关规定和合同约定承担房屋及其附属设施的维修责任。11.2乙方维修责任11.2.1乙方在房屋使用过程中应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。11.2.2乙方在使用过程中发现房屋或附属设施存在问题时，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。12.1.2不可抗力事件的发生，对受影响的一方不构成违约。12.2不可抗力处理12.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或解除合同。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如确需转让，应征得对方书面同意，且转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。13.2合同转让手续13.2.1合同转让应办理相关手续，包括但不限于签订转让协议、办理过户登记等。13.2.2转让方应承担因转让而产生的相关费用，并保证转让行为不损害对方的合法权益。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息进入公有领域或不再具有保密价值。第十五章：适用法律和管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同项下的各项条款符合中华人民共和国法律法规的规定。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。15.2.2双方同意，本合同的