2024-房地产代理合同

房地产代理合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息名称：________________地址：________________联系方式：____________法定代表人：__________委托代理人：__________1.1.2乙方（代理方）信息名称：________________地址：________________联系方式：____________法定代表人：__________委托代理人：__________第二章：代理事项2.1代理事项范围2.1.1乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产项目的销售、租赁等相关事宜。2.1.2乙方代理的范围包括：__________2.2代理事项的具体要求2.2.1销售代理2.2.1.1乙方负责房地产项目的销售策划、广告宣传、客户接待等工作。2.2.1.2乙方应按照甲方的要求制定销售方案，并报甲方批准后执行。2.2.2租赁代理2.2.2.1乙方负责房地产项目的租赁策划、广告宣传、客户接待等工作。2.2.2.2乙方应按照甲方的要求制定租赁方案，并报甲方批准后执行。第三章：代理权限3.1代理权限范围3.1.1甲方授权乙方在代理范围内进行房地产项目的销售、租赁等活动。3.1.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.2超出代理权限的处理3.2.1如乙方在代理过程中遇到超出代理权限的事项，应立即向甲方报告，并等待甲方指示。3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限进行任何活动。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为：__________4.1.2代理费用包括：__________4.2支付方式4.2.1甲方按照约定的方式和时间向乙方支付代理费用。4.2.2乙方开具正规发票，并提供相关服务。第五章：合同期限及终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月。5.1.2如双方同意续约，应在合同到期前____天内签订书面续约协议。5.2合同终止5.2.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已产生的权利义务。5.2.3合同终止后，双方应互相返还已收到的相关文件和资料。第六章：保密条款6.1保密义务6.1.2保密信息的范围包括但不限于：客户信息、销售策略、财务数据、产品设计、技术研发等。6.2保密期限6.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2如法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。6.3保密责任6.3.1双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露、被盗用或滥用。6.3.2双方不得将保密信息用于任何与合同目的无关的事项，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。6.4违反保密义务的后果6.4.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4.2如一方违反保密义务，对方有权立即终止合同，并要求违反方承担合同终止的相应责任。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格按照合同的约定履行合同义务，任何一方违反合同约定的，均视为违约行为。7.1.2违约行为包括但不限于：未按约定时间履行义务、未按约定质量履行义务、未按约定方式履行义务等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：__________7.3违约救济7.3.1非违约方有权要求违约方继续履行合同义务，并有权要求违约方支付违约金。7.3.2非违约方有权终止合同，并要求违约方承担合同终止的相应责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖8.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地等与合同有关的一切地点，均以甲方所在地为准。8.2.2双方同意，如发生诉讼，合同签订地的人民法院为诉讼管辖法院。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同的条款如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。10.2合同完整性10.2.1本合同是双方就代理事项达成的完整协议，取代了双方以前就代理事项达成的所有口头和书面协议。10.2.2双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.3合同附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。10.3.2双方同意，本合同的附件包括但不限于：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计持续时间和对合同履行的影响。11.3不可抗力后果11.3.1遭遇不可抗力的一方部分或全部免除履行合同的责任，但应尽力减少不可抗力的影响。11.3.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更、解除或延期等事宜。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2除非另有约定，甲方拥有乙方为履行合同而创作的作品的知识产权。12.2知识产权使用12.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。12.2.2乙方在代理活动中使用甲方的知识产权时，应遵守甲方的要求和指导。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3.2如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：合同转让13.1合同转让条件13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2如法律有特殊规定，应遵守法律规定。13.2合同转让程序13.2.1双方同意转让合同的全部或部分权利义务时，应签订书面转让协议。13.2.2转让协议应明确转让的范围、条件、期限等内容，并经双方签字盖章确认。13.3合同转让效力13.3.1合同转让协议生效后，新的一方取代原的一方成为合同的当事人。13.3.2转让方对转让前发生的违约行为承担连带责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件等。14.1.2通知应发送至对方指定的地址或。14.2通知效力14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.2.2如通知无法送达，应以发送方实际发送时间为生效时间。14.3送达地址14.3.1双方的送达地址如下：甲方：__________乙方：__________14.3.2双方同意，如送达地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。15.2合