2024前期物业合同终止条件1

2024年前期物业合同终止条件[1]-PAGE2024年前期物业合同终止条件[1]-PAGE前期物业合同终止条件[1]合同编号：__________第一章：定义与术语1.2“转让方”指甲方，即股份的出售方。1.3“受让方”指乙方，即股份的购买方。1.4“股份”指甲方持有的公司股份。1.5“合同签署日”指双方在本合同上签字的日期。1.6“合同生效日”指合同签署日后第15天。1.7“终止条件”指合同第十二章所述的条件。第二章：股份转让2.3转让方应确保其对所转让的股份拥有完全的所有权和处置权，且股份上不存在任何权利瑕疵或负担。2.4转让方应在合同生效后5个工作日内，将股份转让所需的全部文件和资料交付给受让方。第三章：支付方式与条件3.1.1在合同生效后3个工作日内，支付转让价款的30%；3.1.2在合同生效后6个月内，支付转让价款的70%。3.2受让方支付转让价款的方式可以为现金、银行转账或双方同意的其他方式。3.3转让方应在收到受让方支付的全部转让价款后，立即将股份转让给受让方。第四章：陈述与保证4.1转让方陈述与保证：4.1.1转让方是合法拥有所转让股份的所有权和处置权；4.1.2股份上不存在任何权利瑕疵或负担；4.1.3转让方已充分披露了与股份有关的所有重要信息。4.2受让方陈述与保证：4.2.1受让方具有购买股份的完全权利和授权；4.2.2受让方购买股份的资金来源合法；4.2.3受让方已充分了解与股份有关的所有重要信息。第五章：前期物业合同终止条件5.2转让方应确保前期物业合同中不存在任何阻碍其终止的条件。5.3转让方应在合同生效后5个工作日内，将前期物业合同的终止通知送达公司。5.4转让方应保证前期物业合同的终止不会对受让方造成任何不利影响。5.5受让方同意在前期物业合同终止后，按照公司的规定和程序重新签订物业合同。第六章：交割6.2转让方应在交割日之前，将股份转让所需的全部文件和资料交付给受让方。6.3受让方应在交割日之前，支付转让价款的30%。6.4双方应在交割日共同前往公司办理股份转让的登记手续。6.5股份转让的登记手续完成后，受让方成为公司的股东，享有股东的权利和承担股东的义务。6.6转让方应在交割完成后5个工作日内，将股份转让的证明文件交付给受让方。第七章：保证与赔偿7.1转让方保证其对所转让的股份拥有完全的所有权和处置权，且股份上不存在任何权利瑕疵或负担。7.2转让方保证已充分披露了与股份有关的所有重要信息。7.3受让方保证其具有购买股份的完全权利和授权，且购买股份的资金来源合法。7.4如果一方违反其在本合同中的保证，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。7.5赔偿的范围包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失和可得利益的损失。7.6赔偿的金额应由双方协商确定，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。第八章：税费8.1本合同项下的股份转让所产生的税费，按照中国法律、法规的规定执行。8.2转让方应负责办理与股份转让有关的税费申报和缴纳手续。8.3受让方应提供必要的协助，以便转让方办理税费申报和缴纳手续。8.4如果因受让方的原因导致税费未能及时申报和缴纳，受让方应承担因此产生的违约责任。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.3如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签署地的人民法院诉讼解决。9.4诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.5在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第十章：合同的修改与解除10.1本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2双方同意，本合同的修改和解除不得违反法律、法规的规定。10.3在本合同有效期内，如果一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。10.4解除本合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.5本合同解除后，双方在本合同项下的权利和义务终止，但解除前的行为仍具有法律效力。10.6本合同的解除不影响双方依法享有的其他权利。第十一章：保密11.2保密信息的范围包括但不限于公司的经营状况、财务状况、客户信息、市场战略等。11.3双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向任何第三方披露、传播或使用保密信息。11.4双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露、丢失或被盗用。11.5如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十二章：知识产权12.2转让方保证，其转让的股份不涉及任何第三方的知识产权。12.3受让方同意，在股份转让后，公司继续拥有和使用其原有的知识产权。12.4双方同意，在股份转让后，公司应对其知识产权进行有效管理和保护，防止侵权行为的发生。第十三章：不可抗力13.1如果一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后5个工作日内，书面通知对方。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.3在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应尽快采取措施减轻不可抗力事件的影响。13.4双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否修改或解除本合同。第十四章：通知14.1本合同项下的所有通知、书面文件和其他通信，应由一方以书面形式送达另一方的指定地址。14.2.1邮寄通知：在邮寄后的第3个工作日，视为送达；14.2.2专人送达通知：在交付给指定地址的负责人或其代理人时，视为送达；14.2.3电子邮件通知：在发送后的下一个工作日，视为送达。14.3双方应确保其指定的地址、电子邮件和其他联系方式准确有效，如需变更，应提前5个工作日通知对方。第十五章：适用法律和管辖15.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。15.2双方同意