2024-行政事业单位房屋租赁合同书

行政事业单位房屋租赁合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本行政事业单位房屋租赁合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即行政事业单位，拥有房屋所有权并同意将其出租。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或单位。1.1.4“租赁房屋”指出租方拥有所有权并同意出租的房屋，包括其固定设施和附属设施。1.2术语1.2.1“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.2.2“租金”指承租方为使用租赁房屋而应支付给出租方的费用。1.2.3“维修费用”指租赁房屋在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。1.2.4“违约金”指因一方违反合同规定而应支付给守约方的赔偿金。第二章租赁房屋与用途2.1房屋描述2.1.1出租方应提供房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况的详细描述。2.1.2出租方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关规定。2.2用途限制2.2.1承租方应按照出租方规定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2承租方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金支付3.2.1承租方应按照约定的方式和时间向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元整。3.2.3租金支付时间为每月的__日前。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养。4.1.2承租方应及时通知出租方房屋出现的维修问题，并配合出租方的维修工作。4.2维修费用4.2.1因正常使用而产生的维修费用由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1出租方违反合同规定，未按约定提供房屋或违反租赁用途限制等行为。5.1.2承租方违反合同规定，未按约定支付租金或违反租赁用途限制等行为。5.2违约责任5.2.1出租方违反合同规定的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。5.2.2承租方违反合同规定的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第六章保证金6.1保证金金额6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元整作为保证金。6.1.2保证金不计利息，用于保证承租方履行合同义务。6.2保证金扣除6.2.1如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应金额以赔偿损失。6.2.2合同期满或提前解除合同时，扣除相应费用后，剩余保证金应退还承租方。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期。7.1.2承租方应购买租赁期间的第三方责任保险。7.2保险赔偿7.2.1如租赁房屋在保险期间内发生保险责任范围内的事故，出租方应向保险公司提出索赔。7.2.2保险公司赔偿后，出租方应将赔偿金用于修复房屋或按照合同约定处理。第八章通知与沟通8.1通知方式8.1.1任何通知或书面通讯应通过挂号邮件、快递或专人递送等方式进行。8.1.2通知送达对方之日起视为对方收到通知。8.2沟通解决8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意提前解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过____天，经催告仍不支付。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同条款，自愿签订本合同。10.2合同完整性10.2.1本合同包括附件、附录和补充协议，构成双方之间的完整协议。10.2.2双方确认，除本合同外，未达成任何其他协议或谅解。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力的范围和影响，协商不成时，可寻求第三方机构进行评估。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同涉及的知识产权归属各自所有，不因合同履行而转移。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或非法使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为。12.2.2如发生知识产权侵权，受害方有权要求侵权方停止侵权行为并赔偿损失。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密违约13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。13.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2仲裁条款14.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，可提交____仲裁委员会进行仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章合同效力与附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同的附件、附录和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2.2双方同意，附件内容与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________地址：______________________________联系电话：__________________________承租方（乙