2024-正式版安置房买卖合同范本

正式版安置房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：合同标的物2.1标的物2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3结构：__________2.1.4使用性质：__________2.1.5房屋所有权证号：__________2.1.6土地使用权证号：__________2.1.7附属设施：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1总价：__________3.1.2价格构成：__________3.1.3价格调整：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________3.2.4支付方式：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付手续：__________4.2过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户手续：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：__________5.1.2违约责任：__________5.1.3违约金：__________5.2买方违约5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________5.3第三方违约5.3.1违约行为：__________5.3.2违约责任：__________5.3.3违约金：__________第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1质量标准：房屋及其附属设施应按照国家规定的质量标准建造，并符合相关安全、环保、卫生、节能等要求。6.1.2质量检查：卖方应提供房屋质量检查报告，买方有权在交付前对房屋进行质量检查。6.1.3质量问题处理：如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应对房屋及其附属设施在交付前进行必要的维修和维护。6.2.2维修期限：卖方应在交付后一定期限内对房屋及其附属设施承担维修责任。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的损坏。第七章：不可抗力及合同解除7.1不可抗力7.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.1.2影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。7.1.3责任免除：受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，免除其违约责任。7.2合同解除7.2.1解除条件：在不可抗力持续一定期限或达到一定严重程度时，双方有权解除合同。7.2.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。7.2.3解除后果：合同解除后，双方应根据合同履行情况协商解决已支付款项的退还或补偿问题。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1争议出现时，双方应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商期限：双方应在争议发生后一定期限内进行协商。8.1.3协商结果：协商结果应书面记录，并由双方签字确认。8.2仲裁解决8.2.1如果协商未能解决争议，双方可以选择仲裁解决。8.2.2仲裁机构：双方应选择一个共同认可的仲裁机构进行仲裁。8.2.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1如果协商和仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼地点：诉讼应在房屋所在地的人民法院进行。8.3.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。9.1.2变更程序：变更协议应详细说明变更内容，并由双方签字或盖章确认。9.1.3变更效力：变更协议经双方确认后，具有与原合同同等的法律效力。9.2合同转让9.2.1转让条件：卖方或买方有权将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，但需书面通知对方并获得同意。9.2.2转让程序：转让应通过书面形式进行，并由转让方、受让方和对方共同签署转让协议。9.2.3转让效力：转让协议签署后，受让方取代转让方成为合同的当事人。第十章：附则10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方关于房屋买卖事宜的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的条款均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，以作为履行合同和解决争议的依据。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.3.2本合同的任何修改、补充或解除均应以书面形式作出，并经双方确认。10.4语言及适用法律10.4.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.4.2本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.5第十一章：物业管理与服务11.1物业服务11.1.1物业服务内容：卖方应提供房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。11.1.2物业服务费用：物业服务费用由买方承担，具体收费标准应遵守小区物业管理规定。11.1.3物业服务起始时间：物业服务自房屋交付之日起起始。11.2物业管理规约11.2.1管理规约遵守：买方应遵守小区物业管理规约，确保房屋使用符合相关规定。11.2.2管理规约变更：卖方应将物业管理规约的任何变更及时通知买方。11.2.3管理规约争议解决：如对管理规约的解释或执行发生争议，双方应通过友好协商解决。第十二章：税费及其他费用12.1税费12.1.1税费承担：双方应按照国家法律法规规定承担相应的税费。12.1.2税费计算：税费计算应基于房屋交易的实际价格。12.1.3税费缴纳：税费应在办理过户手续时缴纳。12.2其他费用12.2.1其他费用包括但不限于中介费、评估费、登记费等。12.2.2其他费用的承担方式由双方协商确定。12.2.3其他费用的支付时间应在办理相关手续时。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知应发送至合同约定的联系地址或电子。13.1.3通知发送后，视为对方已收到。13.2送达13.2.1送达效力：按照合同约定的联系方式发送的通知，视为有效送达。13.2.2送达异议：如对方对送达提出异议，应提供充分证据。13.2.3送达地址变更：如需变更送达地址，应及时书面通知对方。第十四章：合同有效期及终止14.1合同有效期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同有效期至合同项下所有权利义务履行完毕之日终止。14.1.3在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定。14.2合同终止14.2.1合同终止条件：合同因履行完毕、双方协商一致、法律规定等原因终止。14.2.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。14.2.3合同终止后果：合同终止后，双方应根据合同履行情况协商解决已支付款项的退还或补偿问题。第十五章：其他约定15.1不可抗力条款的适用15.1.1不可抗力条款的适用范围：包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。15.1.2不可抗力条款的适用后果：根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。15.1.3不可抗力条款的适用程序：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.2遵守法律法规15.2.1双方在履行合同过程