2024-幼儿园房屋买卖合同范本

幼儿园房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本幼儿园房屋买卖合同。1.1.2“卖方”指拥有幼儿园房屋所有权的个人或机构。1.1.3“买方”指向卖方购买幼儿园房屋的个人或机构。1.1.4“幼儿园房屋”指位于（地址）的幼儿园房产。1.1.5“合同价格”指买方购买幼儿园房屋所应支付的金额。1.1.6“交割日”指甲方将幼儿园房屋过户给乙方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买幼儿园房屋，并按照本合同规定的价格支付给卖方。2.1.2合同价格为人民币（大写：），即（小写：）元整。2.2支付方式2.2.1.1在签订本合同之日起日内，支付合同价格的%作为定金。2.2.1.2在交割日之前，支付合同价格的剩余部分。第三章幼儿园房屋交付与过户3.1交付3.1.1卖方应在交割日将幼儿园房屋及其附属设施、设备交付给买方。3.1.2交付时，幼儿园房屋应处于完好、适用和可入住的状态。3.2过户3.2.1卖方应协助买方办理幼儿园房屋的过户手续。3.2.2过户手续费用由买方承担。第四章产权保证与瑕疵处理4.1产权保证4.1.1卖方保证其对幼儿园房屋享有完整的所有权和处分权。4.1.2卖方保证幼儿园房屋不存在任何产权纠纷、查封、抵押或其他权利限制。4.2瑕疵处理4.2.1如果幼儿园房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在交割日前通知买方。4.2.2买方有权要求卖方修复瑕疵，或根据合同价格的相应比例减少支付金额。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2如果卖方未能按约定时间交付幼儿园房屋，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。5.1.3如果买方未能按约定时间支付合同价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。5.2争议解决5.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六章保修与维护6.1保修6.1.1卖方应向买方提供幼儿园房屋的保修服务，保修期限为交割日后__年。6.1.2在保修期限内，如幼儿园房屋出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应负责修复。6.1.3保修服务不包括因买方使用不当、不可抗力或其他非卖方原因造成的损坏。6.2维护6.2.1买方应按照幼儿园房屋的实际使用需求，进行日常维护和保养。6.2.2买方应确保幼儿园房屋的安全使用，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施。第七章使用与改造7.1使用7.1.1买方应保证幼儿园房屋用于合法、正当的目的，不得用于任何违法活动。7.1.2买方应遵守幼儿园房屋所在地的相关法律法规，不得影响周围环境和居民的正常生活。7.2改造7.2.1如买方需要对幼儿园房屋进行改造，应提前向卖方提出书面申请，并取得卖方的书面同意。7.2.2改造不得影响幼儿园房屋的结构安全和主要使用功能，且应符合相关法律法规和建筑标准。第八章权利与义务的转让8.1权利转让8.1.1未经卖方书面同意，买方不得将本合同项下的任何权利转让给第三方。8.1.2卖方有权在提前通知买方的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2义务转让8.2.1买方有权在提前通知卖方的情况下，将本合同项下的义务转让给第三方，但需得到卖方的书面同意。8.2.2卖方转让义务时，应确保第三方的履约能力和信用状况符合本合同的要求。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同的变更不得对合同的履行产生不利影响，且不得违反法律法规的强制性规定。9.2解除9.2.1在卖方严重违约的情况下，买方有权书面通知卖方解除本合同。9.2.2在买方严重违约的情况下，卖方有权书面通知买方解除本合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项和未履行的义务。第十章保密与宣传10.1保密10.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和个人隐私应予以严格保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。10.2宣传10.2.1双方同意，未经对方书面同意，不得将对方的名称、商标、标识等用于任何宣传和推广活动。10.2.2双方在进行宣传和推广活动时，应遵守法律法规，不得进行虚假宣传或误导公众。第十一章税费负担11.1税费11.1.1幼儿园房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。11.1.2买方应承担幼儿园房屋过户登记所涉及的税费，卖方应承担与幼儿园房屋出售相关的税费。11.2税费变更11.2.1如果在合同履行期间，国家税费政策发生变化，双方应按照新的税费政策执行。11.2.2如果税费变更导致买方额外承担的费用，卖方应承担这部分费用。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行。12.1.2通知应以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式送达对方。12.2送达12.2.1如果任何一方更改通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。12.2.2除非另有明确约定，通知送达之日视为对方收到通知的日期。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力后果13.2.1如果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。13.2.2如果不可抗力事件导致合同延迟履行，延迟履行方应在事件结束后尽快履行合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。14.2管辖14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十五章合同的效力15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同一