2024-合伙购买工业厂房协议书书

合伙购买工业厂房协议书书合同编号：__________合伙购买工业厂房协议书第一章：定义与术语1.1定义“协议”指甲方与乙方共同签署的合伙购买工业厂房协议书。“甲方”指甲方公司的名称，具体信息如下：__________。“乙方”指甲方公司的名称，具体信息如下：__________。“工业厂房”指甲方与乙方共同购买的位于__________的工业厂房。1.2术语“合伙购买”指甲方与乙方共同出资购买工业厂房的行为。“共同所有权”指甲方与乙方对工业厂房的共同拥有权。“出资比例”指甲方与乙方对购买工业厂房所需资金的分担比例。第二章：合伙购买的标的与目的2.1标的甲乙双方共同购买的工业厂房位于__________，具体地址为__________。工业厂房的面积为__________平方米，具体建筑结构和使用情况为__________。2.2目的甲乙双方共同购买工业厂房的目的是为了__________（例如：共同经营、租赁、转售等）。第三章：出资与权益分配3.1出资比例甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。甲乙双方应按照出资比例分担购买工业厂房所需的所有费用，包括但不限于购买价款、税费、中介费等。3.2权益分配甲乙双方对工业厂房的共同所有权按照出资比例享有。任何一方不得单独处分、转让或抵押其所持有的工业厂房份额，除非得到另一方的书面同意。第四章：管理与服务4.1管理权工业厂房的管理权归__________（甲方/乙方）所有。管理方应负责工业厂房的日常维护、保养、安全等管理工作，并承担相关费用。4.2服务甲乙双方应共同协商决定工业厂房的使用方式和服务内容。任何一方不得擅自改变工业厂房的使用性质或提供非法服务。第五章：合同期限与终止5.1合同期限本协议的有效期为__________年，自甲乙双方签署之日起计算。5.2终止在合同期限内，甲乙双方应遵守协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求终止协议。如工业厂房发生重大损失或无法继续使用，甲乙双方应共同协商决定是否终止协议。第六章：维修与改造6.1维修责任工业厂房的日常维修保养责任由管理方承担。紧急维修情况下的决策权归__________（甲方/乙方）所有，相关费用由双方按出资比例分担。6.2改造任何对工业厂房的结构性改造必须经过甲乙双方的共同书面同意。改造费用应按照双方出资比例分担，并纳入共同投资总额中重新计算各自权益。第七章：保险7.1保险责任管理方应负责为工业厂房投保，并确保保险覆盖工业厂房的全部价值。保险费用作为管理费用的一部分，由管理方承担。7.2保险理赔一旦发生保险事故，管理方应立即通知保险公司，并按照保险合同进行理赔。理赔款项应用于工业厂房的修复或重建，如有剩余，按出资比例返还给甲乙双方。第八章：财务与税务8.1财务管理工业厂房的财务管理由__________（甲方/乙方）负责。财务管理包括但不限于收入、支出、预算编制和财务报告的编制。8.2税务工业厂房的税务申报和缴纳由__________（甲方/乙方）负责。税收负担应根据法律规定和双方协议进行合理分配。第九章：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如果协商未能在__________（具体时间）内解决争议，任何一方均可向__________（具体仲裁机构）提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章：其他条款10.1修改与解除本协议的任何修改或解除必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。协议解除后，甲乙双方应按照出资比例分担已发生但未结算的费用。10.2继承与转让甲乙双方的权益可依法继承，继承人应承担相应的义务和责任。如一方欲转让其权益，应通知另一方，另一方有优先购买权。10.3法律适用与管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用__________（具体国家或地区）的法律。本协议的任何诉讼或仲裁均应提交__________（具体法院或仲裁机构）管辖。第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方应对本协议的内容、商业计划、技术资料等涉及对方的保密信息承担保密义务。保密义务在本协议有效期内及终止后__________年内仍然有效。11.2保密例外法律要求或法院、政府部门的要求披露保密信息的，披露方不承担违约责任。保密信息已经或即将成为公共知识的情况除外。第十二章：知识产权12.1知识产权归属甲乙双方在合伙购买工业厂房过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有。任何一方不得单独使用或转让上述知识产权，除非得到另一方的书面同意。12.2知识产权保护甲乙双方应共同保护合伙购买的工业厂房涉及的知识产权，防止侵权行为。如发生知识产权侵权，甲乙双方应共同采取措施维护权益。第十三章：违约责任13.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按期出资、未经同意处分工业厂房份额等。13.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下工业厂房购买价款的__________%。守约方有权要求违约方继续履行协议或解除协议。第十四章：不可抗力14.1不可抗力甲乙双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。14.2不可抗力后果因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行协议的，应根据不可抗力对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。甲乙双方应共同协商确定不可抗力事件后的协议恢复或终止事宜。第十五章：附件与签字15.1附件本协议的附件包括但不限于：__________（列明附件名称）。附件与本协议具有同等法律效力。15.2签字本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。附件：__