2024-关于售房协议书

关于售房协议书合同编号：__________售房协议书第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4地址：__________1.1.5联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4地址：__________1.2.5联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4街道：__________2.1.5门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3房屋权属：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价格：__________元人民币3.1.2大写：__________3.1.3价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元人民币3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时无任何结构性缺陷。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施的损坏。6.2.2维修期限：卖方应在交付前完成所有必要的维修工作。6.2.3维修费用：除非另有约定，卖方承担维修房屋的费用。第七章：物业及管理7.1物业交付7.1.2物业设施：卖方应提供物业内所有设施的正常使用说明。7.2物业管理7.2.1管理权移交：卖方应在交付时将物业管理权移交给买方。7.2.2管理费用：卖方应承担至交付之日前的管理费用。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。8.2其他费用8.2.1费用范围：包括但不限于物业费、维修基金、水电气费等。8.2.2费用结算：卖方应在交付时提供上述费用的结算证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决效力9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2法院判决：法院作出的判决亦对双方具有约束力。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2生效证明：双方各执一份合同原件作为生效证明。10.2合同变更10.2.1变更形式：任何对合同的变更应以书面形式进行，并经双方同意。10.2.2变更效力：未经双方书面同意的变更无效。10.3合同终止10.3.1终止条件：合同在双方履行完毕或经双方协商一致后终止。10.3.2终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但终止前的行为仍具有约束力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方应以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2口头通知：在紧急情况下，可以口头通知对方，但随后应立即书面确认。11.2送达地址11.2.1送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2地址变更：如送达地址有变更，应提前书面通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1免责：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。12.2.2通知：受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三章：合同的转让13.1转让条件13.1.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利义务。13.1.2转让程序：转让应遵循法律法规的规定，并办理相关手续。13.2转让效力13.2.1转让生效：转让经对方同意并办理相关手续后生效。13.2.2转让后果：转让后，受让人取代转让方的地位，享受权利，承担义务。第十四章：合同的备案与登记14.1备案与登记14.1.1备案义务：双方应按照法律法规的规定，办理合同的备案与登记手续。14.1.2备案费用：备案与登记的费用由双方按照约定承担。14.2备案与登记效力14.2.1备案效力：合同自备案之日起对外生效。14.2.2登记效力：房屋所有权自登记之日起转移。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.1.1附加条款：双方可在合同中约定附加条款，但不得违反法律法规的规定。1