城市更新改造拆迁协议

PAGEPAGE1城市更新改造拆迁协议甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于______市______区______路______号房地产的拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及补偿方式1.1乙方拥有的房地产位于______市______区______路______号，面积为______平方米，房屋产权证号为______。1.2甲方对乙方拥有的房地产进行拆迁，乙方同意接受拆迁。1.3甲方按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款，补偿方式为货币补偿。二、拆迁补偿款的计算与支付2.1拆迁补偿款的计算（1）房屋补偿款：根据《______市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，乙方房屋的市场评估价为______元/平方米，乙方房屋的面积为______平方米，故乙方房屋补偿款为______元。（2）搬迁补助费：乙方搬迁所需的合理费用，包括搬迁费、临时安置费等，共计______元。（3）其他补偿款：根据相关法律法规的规定，甲方应支付给乙方的其他补偿款，共计______元。2.2拆迁补偿款的支付甲方在本协议签订之日起______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。乙方收款后，应向甲方出具收款凭证。三、搬迁期限及过渡安置3.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起______日内搬迁完毕，并将房地产交付甲方。3.2甲方为乙方提供过渡安置住房，过渡期为______个月。过渡期满后，乙方应自行解决住房问题。四、违约责任4.1甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议的约定搬迁完毕的，应按照逾期搬迁天数的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市更新改造拆迁协议目录一、总则二、拆迁范围及补偿方式三、拆迁补偿款的计算与支付四、搬迁期限及过渡安置五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、总则1.1本协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]1.2本协议的目的是为了规范甲乙双方在城市更新改造过程中的拆迁补偿安置行为，确保双方的合法权益得到保障。二、拆迁范围及补偿方式2.1乙方拥有的房地产位于[城市名称]市[区域名称]区[街道名称]号，具体位置和面积详见附件一《被拆迁房地产详细信息》。2.2甲方对乙方拥有的房地产进行拆迁，乙方同意接受拆迁。2.3甲方按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款，补偿方式为货币补偿。三、拆迁补偿款的计算与支付3.1拆迁补偿款的计算方式如下：（1）房屋补偿款：根据《[城市名称]市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，乙方房屋的市场评估价为[评估价格]元/平方米，乙方房屋的面积为[房屋面积]平方米，故乙方房屋补偿款为[房屋补偿金额]元。（2）搬迁补助费：乙方搬迁所需的合理费用，包括搬迁费、临时安置费等，共计[搬迁补助费金额]元。（3）其他补偿款：根据相关法律法规的规定，甲方应支付给乙方的其他补偿款，共计[其他补偿款金额]元。3.2拆迁补偿款的支付方式如下：甲方在本协议签订之日起[支付期限]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。乙方收款后，应向甲方出具收款凭证。四、搬迁期限及过渡安置4.1乙方应在收到拆迁补偿款之日起[搬迁期限]日内搬迁完毕，并将房地产交付甲方。4.2甲方为乙方提供过渡安置住房，过渡期为[过渡期限]个月。过渡期满后，乙方应自行解决住房问题。五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议的约定搬迁完毕的，应按照逾期搬迁天数的[逾期搬迁违约金比例]%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]八、附件附件一：《被拆迁房地产详细信息》请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：《被拆迁房地产详细信息》包括被拆迁房地产的具体位置、面积、房屋产权证号等信息。法律名词及解释：1.城市更新改造：指对城市旧区进行改造，提升城市功能和环境，改善居民生活条件的活动。2.拆迁：指依法拆除建筑物、构筑物及其附属设施，并给予相应的补偿安置的行为。3.拆迁补偿款：指拆迁方依法向被拆迁方支付的补偿款项，包括房屋补偿款、搬迁补助费等。4.过渡安置：指拆迁方为被拆迁方提供的临时住房安置措施，以解决被拆迁方在拆迁期间的住房问题。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产评估价值争议：在拆迁过程中，双方可能对被拆迁房地产的评估价值产生争议。为避免争议，可以提前委托专业的评估机构进行评估，并在合同中明确评估标准和方法。2.搬迁期限和过渡安置问题：被拆迁方可能无法在规定的时间内完成搬迁，或者过渡安置住房不符合要求。为避免问题，应提前规划搬迁计划和过渡安置方案，并在合同中明确相关条款。3.合同解除和终止：在拆迁过程中，可能因各种原因需要解除或终止合同。为保护双方权益，应在合同中明确解除和终止的条件和程序。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市更新改造项目中的房地产拆迁补偿安置。2.需要进行拆迁补偿的城市规划和建设项目。3.拆迁方和被拆迁方之间