商铺合作经营合同模板

PAGEPAGE11商铺合作经营合同模板合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：______________________________乙方（以下简称“经营者”）：______________________________鉴于业主拥有位于__________（地址）的商铺，以下简称“商铺”，并愿意将该商铺用于合作经营；鉴于经营者愿意承租并经营该商铺，且双方同意按照本合同约定的条款和条件共同经营该商铺；双方经充分协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条合作经营内容1.1业主同意将商铺提供给经营者使用，经营者同意承租并经营该商铺。1.2双方将共同商定经营方向、产品定位、价格策略等经营相关事宜。第二条合作期限2.1本合同的合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及费用3.1经营者应按照双方商定的标准向业主支付租金，租金的支付方式和时间为每月__________日前支付下一个月的租金。3.2租金的具体数额为人民币__________元/平方米/月。3.3经营者还需承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用。第四条装修及维护4.1业主同意经营者对商铺进行装修，装修方案需经业主书面同意。4.2装修费用由经营者承担，装修期间不计入合作期限。4.3合作期间，经营者负责商铺的日常维护和保养。第五条合作经营收益分配5.1合作经营所产生的收益，按照双方商定的比例进行分配。5.2收益分配的具体比例为：业主__________%，经营者__________%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.商铺平面图2.装修方案及预算3.合作经营收益分配细则甲方（业主）：______________________________乙方（经营者）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日以上为商铺合作经营合同模板，供您参考。请根据实际情况进行修改和完善。以下为特殊应用场景及相关说明：1.特殊应用场景一：新开业的购物中心商铺合作经营注意事项及修正条款：在新开业的购物中心中，可能存在租赁期限与购物中心整体运营周期不一致的情况。需要在合同中明确租赁期限的调整机制，以确保双方权益。新购物中心可能面临人流不稳定的风险，合作双方应共同商讨市场推广策略，并在合同中明确相关费用的分摊方式。对于新开业的购物中心，可能需要额外关注装修及维护条款，确保装修风格与购物中心整体定位相符，并明确维护责任。解决办法：在合同中增加一条关于租赁期限调整的条款，例如：“如购物中心整体运营周期发生变化，甲乙双方应协商一致，按照新的运营周期调整租赁期限。”在合同中增加一条关于市场推广费用分摊的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨市场推广策略，相关费用按照双方约定的比例分摊。”在装修及维护条款中，增加一条关于装修风格与购物中心整体定位相符的约定，例如：“装修方案需经购物中心物业管理方书面同意，并符合购物中心的整体定位。”2.特殊应用场景二：老旧商业街区商铺合作经营注意事项及修正条款：老旧商业街区可能存在设施老化、安全隐患等问题，需要在合同中明确设施维护和改造的责任及费用承担。老旧商业街区的人流和商业氛围可能较为稳定，但可能面临转型升级的需求。合作双方应共同商讨转型升级方案，并在合同中明确相关事项。解决办法：在合同中增加一条关于设施维护和改造的条款，例如：“甲方负责商铺的设施维护和改造，相关费用由甲方承担。”在合同中增加一条关于转型升级的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨商铺的转型升级方案，并按照约定的方式分摊相关费用。”3.特殊应用场景三：特色主题商铺合作经营注意事项及修正条款：特色主题商铺需要特别关注装修风格与主题的匹配度，应在合同中明确装修风格的审批流程和标准。特色主题商铺可能需要定期进行主题更新和调整，合作双方应共同商讨主题更新方案，并在合同中明确相关事项。解决办法：在装修及维护条款中，增加一条关于装修风格与主题匹配度的约定，例如：“装修方案需经甲方书面同意，并符合特色主题商铺的整体风格。”在合同中增加一条关于主题更新的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨特色主题商铺的主题更新方案，并按照约定的方式分摊相关费用。”4.特殊应用场景四：品牌连锁商铺合作经营注意事项及修正条款：品牌连锁商铺可能存在品牌形象统一的要求，需要在合同中明确品牌形象的使用规范和标准。品牌连锁商铺可能需要遵守总部统一的管理制度和经营策略，合作双方应共同商讨相关事项，并在合同中明确约定。解决办法：在合同中增加一条关于品牌形象使用的条款，例如：“乙方需遵守甲方提供的品牌形象使用规范和标准，确保品牌形象的统一和一致性。”在合同中增加一条关于管理制度和经营策略的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨品牌连锁商铺的管理制度和经营策略，并按照约定的方式执行。”5.特殊应用场景五：线上商城合作经营注意事项及修正条款：线上商城合作经营需要特别关注电商平台的选择和合作模式，应在合同中明确电商平台的选择标准和合作模式。线上商城可能面临网络安全和隐私保护的问题，合作双方应共同商讨相关事项，并在合同中明确相关责任和措施。解决办法：在合同中增加一条关于电商平台选择和合作模式的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨并选择合适的电商平台进行合作，并按照约定的合作模式执行。”在合同中增加一条关于网络安全和隐私保护的条款，例如：“甲乙双方应共同商讨线上商城的网络安全和隐私保护措施，并按照约定的方式承担责任。”在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：确保合同条款的明确性和可执行性，避免模糊不清的约定。注意合同双方的权益平衡，确保合同的公平性。考虑到合同变更的可能性，明确变更条款和流程。注意合同的法律效力，确保合同的合法性和有效性。原始合同所需详细附件：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，以及租赁范围。2.装修方案及预算：详细说明装修的具体方案和预算，包括装修材料、施工周期等。3.合作经营收益分配细则：明确双方合作经营收益的具体分配比例和方式。4.品牌形象使用规范：如为品牌连锁商铺，需提供品牌形象使用规范和标准。5.管理制度和经营策略：多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方有权对商铺的经营方向、产品定位和价格策略进行最终决策。说明：此条款明确了甲方在合作经营中的主导地位，确保甲方对商铺经营的重要方面拥有决策权。条款二：甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，乙方应予以配合。说明：此条款保证了甲方对乙方经营情况的了解和监控，以便及时调整经营策略。条款三：甲方有权在合作期限内对租金进行调整，调整后的租金应提前通知乙方。说明：此条款赋予了甲方在合作期限内调整租金的权利，但要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方有权对商铺的装修方案和风格进行最终决策。说明：此条款明确了乙方在合作经营中的主导地位，特别是在装修方案和风格方面，乙方有权做出最终决策。条款二：乙方有权对合作经营产生的收益进行独立核算，并按照约定的比例进行分配。说明：此条款保证了乙方对合作经营收益的独立核算权，并确保按照约定的比例进行分配。条款三：乙方有权在合作期限内对经营策略进行调整，但需提前通知甲方。说明：此条款赋予了乙方在合作期限内对经营策略进行调整的权利，但要求乙方提前通知甲方，以便甲方了解和配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：第三方中介应负责协助甲乙双方进行合作事宜的沟通和协调。说明：此条款明确了第三方中介在合作中的角色，即负责协助甲乙双方进行沟通和协调，确保合作事宜的顺利进行。条款二：第三方中介应负责监督和检查甲乙双方的履约情况，并及时报告任何违约行为。说明：此条款要求第三方中介对甲乙