2024-平房买卖合同书

平房买卖合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本平房买卖合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“卖方”指合同中指定的出售平房的法人或其他组织。1.1.3“买方”指合同中指定的购买平房的法人或其他组织。1.1.4“平房”指合同中指定的买卖标的物，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.5“交付”指甲方将平房的实际控制权移交给乙方。1.1.6“合同价格”指甲方出售平房给乙方所约定的价格。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二章合同标的2.1标的物2.1.1本合同标的物为位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街______号的平房，土地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.1.2平房现状为______（已装修/未装修/其他），附属设施包括______、______、______等。2.1.3标的物的权属清晰，无抵押、质押、租赁等他项权利。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1买方同意购买标的物，合同价格为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2合同价格已包括标的物的所有权、土地使用权及附属设施等所有权利。3.1.3合同价格不含过户手续费、税费等相关费用。3.2支付方式3.2.1.1在签订本合同之日起______个工作日内，支付合同价格的______%（百分之______）作为定金。3.2.1.2在办理过户手续前，支付合同价格的剩余部分。第四章交付与过户4.1交付4.1.1卖方应在收到全部合同价格之日起______个工作日内，将标的物及其附属设施的实际控制权交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证标的物符合合同约定的现状，并按现状交付。4.2过户4.2.1双方同意在交付后______个工作日内，共同办理标的物的过户手续。4.2.2过户手续所需的税费、手续费等费用由______方承担。4.2.3过户手续办理完毕后，标的物的所有权及土地使用权转移给买方。第五章合同的解除与违约责任5.1合同的解除5.1.1.1双方协商一致。5.1.1.2不可抗力导致合同无法履行。5.1.1.3一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。5.1.1.4一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。5.2违约责任5.2.1除法定或双方另有约定外，违约方应按合同价格的______%（百分之______）向守约方支付违约金。5.2.2守约方因违约方的违约行为而遭受的损失，违约方应予以赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.2.3本合同的解除不影响守约方根据法律法规和合同主张权利。第六章保修与维护6.1保修6.1.1卖方保证标的物在交付时不存在任何隐蔽瑕疵，并对其提供______个月的保修期（自交付之日起计算）。6.1.2在保修期内，若标的物出现非买方使用不当导致的损坏，卖方应负责修复。6.1.3保修期内的维修服务不得收取任何费用，除非更换的部件属于消耗品或因买方使用不当导致损坏。6.2维护6.2.1买方应按照正常使用和维护程序对标的物进行保养和维护。6.2.2买方应定期检查标的物的状况，并及时处理任何可能导致损坏的问题。6.2.3买方应保留所有维护和修理的记录，并在卖方要求时提供。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.1.2争议解决过程中，双方应尽量减少因此产生的费用和损失。7.2仲裁7.2.1若协商未能在争议发生后______日内解决，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁应按照提交仲裁申请时有效的仲裁规则进行。7.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章通知与通讯8.1通知8.1.1本合同项下的所有通知和其他通讯应采用书面形式。8.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方同意的其他方式送达。8.1.3.1邮寄通知：寄出后______个工作日内。8.1.3.2电子邮件通知：发送后______小时内，除非发送方收到系统错误消息。8.2语言8.2.1本合同的书面通讯应使用中文。8.2.2双方同意，在任何书面通讯中使用的外文词汇应附带中文翻译，并以中文为准。第九章法律适用与司法管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.1.2双方同意，本合同不受其任何一方国籍、居住地或营业地法律的约束。9.2司法管辖9.2.1双方同意，本合同项下的任何诉讼或仲裁应提交至卖方所在地的人民法院或仲裁机构管辖。9.2.2双方放弃对管辖法院或仲裁地点的任何异议。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。10.1.2卖方转让其在合同项下的权利时，应同时转让标的物所有权和土地使用权。10.1.3买方转让其在合同项下的权利时，应保证受让人接受本合同的全部条款和条件。10.2义务转让10.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。10.2.2如卖方或买方因合并、分立、资产重组等原因需要转让其在本合同项下的义务，应事先通知对方，并取得对方书面同意。10.2.3受让人承担转让方在本合同项下的全部义务，并保证标的物的质量和性能符合合同约定。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为或法律规定的变化。11.1.2不可抗力事件应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.2影响11.2.1若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的任何义务，该方不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快通知对方。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方同意对在本合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术规格、营销计划和其他非公开信息。12.2保密期限12.2.1保密义务在本合同终止后仍持续有效，直到信息不再具有保密性质为止。第十三章完整协议与修改13.1完整协议13.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的理解和协议，无论口头还是书面。13.1.2除非以书面形式并由双方授权代表签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。13.2修改与变更13.2.1对本合同的任何修改或变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。13.2.2修改或变更部分应与本合同的其他条款相一致，并构成合同的一部分。第十四章合同的生效与终止14.1生效14.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2终止14.2.1.1双方履行完毕各自在本合同项下的所有义务。14.2.1.2双方协商一致终止本合同。14.2.1.3出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。14.2.1.4一方违反本合同，经另一方发出书面通知后仍未在合理期限内纠正。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1标的物的详细描述和图纸。15.1.1.2买方的支付计