2024-房屋次出租合同范本

房屋次出租合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"出租方"指甲方，即拥有房屋产权并同意将房屋出租给他人的自然人或法人。1.1.2"承租方"指乙方，即愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3"房屋"指甲方拥有产权的、位于【地址】的物业，包括土地及建筑物。1.1.4"租赁期"指本合同第二条所规定的租赁期限。1.1.5"租金"指本合同第三条所规定的租赁费用。1.1.6"维修费"指因房屋及其附属设施损坏所需的维修费用。1.1.7"违约金"指甲方或乙方违反本合同规定而应支付的赔偿金。1.1.8"不可抗力"指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在本合同生效之日起【交付日期】内，将房屋及其附属设施交付给承租方。2.1.2交付时，出租方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。2.2返还2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，承租方应在【返还日期】内将房屋及其附属设施返还给出租方。2.2.2返还时，承租方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的金额和方式向出租方支付租金。3.1.2租金的具体金额由双方在本合同附件中约定。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.2.2首次支付租金时，承租方应同时支付押金，押金金额由双方在本合同附件中约定。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。4.1.2承租方发现房屋及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。4.2维修费用4.2.1因房屋及其附属设施正常使用导致的损坏，维修费用由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反本合同规定，应向承租方支付违约金，违约金金额由双方在本合同附件中约定。5.1.2出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金总额的【百分比】作为赔偿。5.2承租方违约5.2.1承租方违反本合同规定，应向出租方支付违约金，违约金金额由双方在本合同附件中约定。5.2.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付违约金总额的【百分比】作为赔偿。第六章保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应确保房屋及其附属设施投保了房屋保险，并保证保险的有效性。6.1.2保险事故发生时，出租方应在第一时间通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。6.2承租方保险责任6.2.1承租方应自行投保个人财产保险，并承担因个人原因导致的损失。6.2.2承租方应遵守保险公司的理赔程序，如实提供相关证明材料。第七章使用与维护7.1使用范围7.1.1承租方应按照约定的用途使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.2承租方不得将房屋用于违法活动，不得扰害邻里安宁。7.2维护责任7.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，定期进行清洁和维护。7.2.2承租方发现房屋及其附属设施存在安全隐患时，应及时通知出租方并采取必要措施防止事故发生。第八章修改与解除8.1合同修改8.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.1.2修改、补充的内容与本合同有冲突的，以修改、补充后的内容为准。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2.2解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同项下的任何仲裁或诉讼均由【法院或仲裁机构所在地】的法院或仲裁机构管辖。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同转让10.2.1出租方或承租方转让合同权利义务的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.2.2合同转让后，受让人承继转让方的权利义务，本合同对受让人具有法律约束力。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同发出的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达地址为双方在本合同中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时查阅。第十一章遵守法律与规定11.1遵守法律11.1.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用房屋进行非法活动。11.1.2双方应按照政府相关规定办理租赁合同登记备案手续。11.2遵守管理规定11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。11.2.2出租方应保证房屋符合政府规定的安全、卫生标准。第十二章租赁期满与续租12.1租赁期满12.1.1租赁期满后，承租方应按照约定将房屋及其附属设施返还给出租方。12.1.2租赁期满后，双方如无续租意愿，本合同自动终止。12.2续租12.2.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前【通知期限】书面通知出租方。12.2.2出租方同意续租的，双方应签订书面续租合同。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、传播或使用上述信息。13.2保密期限13.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至对方商业秘密、个人隐私等信息失去保密价值。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2不可抗力后果14.2.1发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十五章合同效力与附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附