2024-土地买卖合同书范本

土地买卖合同书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：土地基本信息2.1土地位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5地块编号：__________2.2土地面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2其中建筑用地面积：__________平方米2.2.3其中绿化用地面积：__________平方米2.3土地用途2.3.1用途类型：__________2.3.2用途说明：__________2.4土地权属2.4.1权属类型：__________2.4.2权属证书编号：__________2.5土地现状2.5.1现状描述：__________2.5.2现状照片附件：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________元3.1.2单价：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担方：__________4.2.2过户手续办理期限：__________第五章：合同效力及争议解决5.1合同效力5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.1.2本合同一式两份，双方各执一份5.2争议解决5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：土地使用规划及限制6.1土地使用规划6.1.1土地用途变更6.1.1.1任何土地用途的变更必须依照相关法律法规，并经有关政府部门批准。6.1.1.2买方如需变更土地用途，须自行办理相关手续，并承担由此产生的一切费用和责任。6.1.2建筑规划6.1.2.1买方在土地上的建筑规划必须符合国家和地方的建筑规划、环保、消防等法律法规。6.1.2.2买方应在土地交付后的一定期限内提交建筑规划方案，并经卖方审核同意。6.2土地使用限制6.2.1买方在使用土地过程中，必须遵守国家和地方关于土地使用的各项规定。6.2.2买方不得在土地上从事违法活动，不得影响周围环境和居民的生活质量。第七章：土地开发及建设7.1开发建设期限7.1.1买方应在土地交付后的______个月内开始土地开发建设。7.1.2买方应在______年内完成土地上的建筑物建设。7.2环保要求7.2.1买方在土地开发建设过程中，必须遵守国家和地方的环保法律法规。7.2.2买方应采取有效措施，保护施工现场周围的环境，防止噪音、粉尘、废水等污染。7.3建筑质量7.3.1买方应保证土地上的建筑物质量符合国家和地方的建筑工程质量标准。7.3.2买方应定期对建筑物进行质量检查，并留存相关记录。第八章：物业管理及维护8.1物业管理8.1.1买方应在建筑物竣工后的一定期限内委托有资质的物业管理公司进行管理。8.1.2物业管理公司应按照相关法律法规和合同约定，提供物业服务。8.2维护责任8.2.1买方应负责土地上的建筑物及其附属设施的日常维护和保养。8.2.2买方应定期对建筑物进行维修检查，确保其安全、正常使用。第九章：违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方未能按照约定时间交付土地，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的______%。9.1.2如卖方提供的土地存在权属纠纷或法律问题，导致买方无法正常使用土地，卖方应承担相应的法律责任。9.2买方违约9.2.1如买方未能按照约定时间支付土地款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的______%。9.2.2如买方在土地使用过程中违反相关法律法规，导致土地被收回或产生其他法律后果，买方应承担全部责任。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策变动等。10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。10.2.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。10.3合同变更与解除10.3.1合同一经签订，双方应严格遵守，如需变更或解除，应书面协商一致。10.3.2合同变更或解除不影响双方在合同存续期间的权利义务。第十一章：税务及费用11.1税费承担11.1.1买方应承担因土地买卖所产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。11.1.2卖方应承担因土地买卖所产生的全部税费，包括但不限于营业税、土地增值税等。11.2费用支付11.2.1双方应按照相关法律法规的规定，及时支付土地买卖过程中产生的各项费用。11.2.2买方在支付税费和其他费用时，应提供合法有效的支付凭证。第十二章：土地抵押与担保12.1土地抵押12.1.1买方在土地买卖合同生效后，有权对土地进行抵押。12.1.2买方进行土地抵押时，应遵守相关法律法规，并通知卖方。12.2担保12.2.1双方在土地买卖过程中，如需提供担保，应协商一致并签订担保合同。12.2.2担保合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方在合同履行过程中的通知，应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知发出后，以对方签收或确认为送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址以本合同首页所列地址为准。13.2.2如有变更，应提前通知对方。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2如有冲突，以中华人民共和国法律为准。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方所执合同均为正本，具有同等法律效力。附件：附件一：土地权属证明文件附件二：建筑规划方案附件三：物业管理办法双方签字（盖章）：卖