2024-旧房转让协议书

旧房转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（乡/镇）：____________________2.1.3小区（村）：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5房间号：____________________2.1.6建筑面积：____________________平方米第三章：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：____________________元人民币（大写：____________________）3.1.2价格构成：包括房屋转让款、附属设施转让款等（具体见附件）3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元人民币，于本合同签订之日起____________________内支付3.2.2尾款：____________________元人民币，于过户手续办理完毕后____________________内支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：包括但不限于房屋腾空、设施设备完好等4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理时限：自交付之日起____________________内办理完毕4.2.2过户费用承担：按照国家规定执行，双方各自承担应尽责任第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同5.2违约责任5.2.1甲方违约：甲方应按转让总价的____________________%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失5.2.2乙方违约：乙方应按转让总价的____________________%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的居住标准，不存在重大结构问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如有问题应在交付后七个工作日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，甲方负责修复房屋及其附属设施中发现的任何问题。6.2.2房屋交付后，乙方负责日常维护和保养，因使用不当造成的损坏，乙方自行承担维修费用。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1甲方应将与房屋相关的物业费、供暖费、水电费等全部结清，并将相关结清证明交付乙方。7.1.2乙方自房屋交付之日起，承担后续的物业管理费用。7.2管理规定7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2甲方应提供物业管理相关资料，包括但不限于业主手册、物业合同等。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法请求人民法院或仲裁机构裁决。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同一经双方签字盖章后生效，如有变更，须双方书面同意。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，、电子邮件等形式的送达具有同等法律效力。10.4适用法律10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同完整性10.5.1本合同是双方关于房屋转让事宜的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。10.5.2本合同的任何修改和补充均以书面形式作出，并经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.6合同附件10.6.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.7语言及文本10.7.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：税费承担11.1税费种类11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2双方同意按照国家相关税法规定各自承担应尽的税费责任。11.2税费计算11.2.1税费的计算基数为房屋转让总价。11.2.2双方应按照税务机关的要求提供相关资料，并依法缴纳各自应承担的税费。第十二章：房屋附属设施12.1设施范围12.1.1本合同所述附属设施包括家具、家电、装饰品等（具体见附件）。12.1.2附属设施在交付时应当处于正常使用状态。12.2设施转让12.2.1附属设施的转让价格已包含在房屋转让总价中。12.2.2乙方在接收附属设施后，自行承担其维修和保养责任。第十三章：土地使用权13.1土地使用权转让13.1.1甲方应将房屋所占土地使用权一并转让给乙方。13.1.2乙方自房屋交付之日起，享有土地使用权。13.2土地使用权年限13.2.1双方确认房屋所占土地的使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十四章：过渡期条款14.1过渡期定义14.1.1本合同所称过渡期指从合同签订之日起至房屋交付之日止的期间。14.2过渡期责任14.2.1过渡期间，甲方应保持房屋及其附属设施处于合同约定状态。14.2.2过渡期间，乙方不得干扰甲方的正常生活秩序。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同终止15.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。15.2.2合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条