2024-土地转让合同

土地转让合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息甲方（转让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同双方同意遵守中华人民共和国法律法规，自愿签订本合同。第二章：土地基本情况2.1土地位置及面积土地位于：__________土地面积：__________2.2土地性质及用途土地性质：__________土地用途：__________2.3土地使用权取得方式：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格本合同土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，即转让价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：乙方在办理土地使用权变更登记手续后__________个工作日内，向甲方支付尾款，即转让价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及土地使用权变更登记4.1交付甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地交付给乙方。4.2土地使用权变更登记双方同意在土地交付后__________个工作日内，共同办理土地使用权变更登记手续。第五章：双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对本合同项下土地享有合法的转让权，且土地权属清晰，无任何争议。5.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让价款。5.2.2乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.3乙方应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，如有违规，乙方自行承担相应法律责任。第六章：合同履行期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2如双方在合同有效期内提前履行完毕合同约定的各项义务，本合同自动终止。6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致土地无法正常交付或土地使用权变更登记手续无法办理的，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%，并退还乙方已支付的全部款项。7.3乙方未按约定时间或金额支付土地转让价款的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%，并赔偿甲方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.2在下列情况下，一方有权通知对方解除本合同：9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行，并在合理期限内未能达成一致意见的。9.2.2另一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的。9.3本合同解除后，双方在本合同项下的权利义务即行终止，但解除前的行为依然有效。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，不存在任何误解或误导。第十一章：不可抗力11.1本合同的履行如因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等，具体以相关法律法规为准。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十三章：适用法律及管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同签订地人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。14.2通知、要求等应以快递、挂号信、或电子邮件等方式送达，送达时间以快递、挂号信的邮戳日期或、电子邮件的发送日期为准。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1土地使用权证复印件。15.1.2土地位置图及界址点坐标。15.1.3土地现状照片。15.1.4双方商定的其他附件。附件部分及签字：附件1：土地使用权证复印件（详见附