2024商铺合同书样本儿

2024年商铺合同书样本儿-PAGE2024年商铺合同书样本儿-PAGE商铺合同书样本儿合同编号：__________第一章定义与术语1.1.1“合同”指甲乙双方关于该商铺股份转让所签订的协议；1.1.2“甲方”指甲方【名称】；1.1.3“乙方”指甲方【名称】；1.1.4“该商铺”指甲方拥有的位于【地址】的商铺；1.1.5“股份转让”指甲方将其拥有的该商铺的部分股份转让给乙方；1.1.6“股份比例”指甲方转让给乙方的该商铺的股份所占比例。1.2.1“交易日”指合同签署之日起的第5个工作日；1.2.2“交付日”指交易日后的第10个工作日；1.2.3“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的款项；1.2.4“税费”指甲方在转让过程中应缴纳的税费；1.2.5“评估价”指评估机构对该商铺的评估价值。第二章股份转让2.1股份转让：甲方同意将其拥有的该商铺的【股份比例】股份转让给乙方，乙方同意购买该商铺的【股份比例】股份。2.2股份转让款：乙方应向甲方支付转让款，具体金额为【转让款金额】。2.3股份转让款支付：乙方应在交易日向甲方支付转让款。2.4股份转让税费：甲方应承担与股份转让相关的税费。第三章交付与过户3.1交付：甲方应在交付日将该商铺的【股份比例】股份过户给乙方。3.2过户手续：甲乙双方应共同办理该商铺的过户手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等。3.3过户费用：过户过程中产生的费用由甲乙双方按照【过户费用分担比例】分担。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款；4.1.2甲方应保证该商铺的股份权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.1.3甲方应配合乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将该商铺的【股份比例】股份过户给自己；4.2.2乙方应按照本合同约定支付转让款；4.2.3乙方应配合甲方办理过户手续。第五章违约责任5.1违约：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约赔偿：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的【违约金比例】；如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的【违约金比例】。5.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【违约金支付期限】内向守约方支付违约金。5.4继续履行：违约方支付违约金后，如本合同尚未履行完毕，守约方有权要求违约方继续履行本合同。第六章争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2诉讼地点：甲乙双方同意，若协商不成而需诉讼解决争议的，诉讼地点为该商铺所在地的人民法院。6.3诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由败诉方向胜诉方承担。第七章保密条款7.1保密义务：甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。7.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕或终止后【保密期限】年内仍具有约束力。7.3.1保密信息已为公众所知；7.3.2保密信息的披露是根据法律、法规、规章的要求，或者政府、证券交易所等监管机构的要求；7.3.3保密信息的披露是甲乙双方履行本合同所必需的。第八章合同的变更与解除8.1合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署。8.2.1另一方严重违反本合同，经守约方催告后在合理期限内仍未改正；8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.2.3甲乙双方协商一致同意解除本合同。8.3合同解除的后果：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状；已支付的转让款应按照本合同约定退还。第九章法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。9.2管辖法院：甲乙双方同意，若发生争议需诉讼解决的，管辖法院为该商铺所在地的人民法院。第十章其他条款10.1完整协议：本合同构成甲乙双方之间关于该商铺股份转让的全部协议，取代了甲乙双方以前的所有口头或书面协议、谈判和通信。10.2通知：甲乙双方之间的通知、要求或其他通信应以书面形式送达对方，并视为在送达对方之日生效。10.3可分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.4权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章使用和维护11.1使用范围：乙方对该商铺的使用应限于商业目的，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2维护责任：甲方应确保交付时商铺及其附属设施处于良好使用状态，乙方负责日常维护保养。11.3改建装修：乙方进行改建或装修需提前向甲方提交书面申请，并确保不得影响商铺结构安全和共用设施正常使用。11.4维护费用：乙方承担因使用不当导致的维修费用，甲方负责因原有质量问题引发的维修费用。第十二章保证和承诺12.1甲方保证：甲方保证其对该商铺享有合法、完整的所有权和处置权，且该商铺不存在任何权利纠纷、租赁关系或其他影响转让的瑕疵。12.2乙方承诺：乙方承诺按照本合同约定支付转让款，并妥善使用和维护该商铺，不得用于任何违法活动。12.3知识产权：甲乙双方保证在本合同项下的行为不侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第十三章风险承担13.1风险转移：自交付日起，该商铺的风险转移至乙方承担，包括但不限于因自然灾害、意外事故等导致的风险。13.2保险责任：乙方应自行办理或委托甲方办理该商铺的保险，并承担保险费用。13.3保险赔偿：如发生保险事故，乙方有权向保险公司索赔，甲方应提供必要的协助。第十四章不可抗力14.1不可抗力：甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。14.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。14.3不可抗力后果：因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照第十二章争议解决的方式处理。第十五章附则15.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具