2024个人车库出租协议1

2024年个人车库出租协议[1]-PAGE2024年个人车库出租协议[1]-PAGE个人车库出租协议[1]合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2转让方同意将其所持有的车库股份转让给受让方，受让方同意购买并持有该车库股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.1转让方将车库股份转让给受让方的价格为人民币【转让价格】元。（1）【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付天数】日内支付给转让方；（2）剩余款项【剩余款项金额】元，于【剩余款项支付日期】前支付给转让方。第四章：车库股份的交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将车库股份交付给受让方。4.2转让方应协助受让方办理车库股份的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户文件等。第五章：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务：（1）转让方有权按照本合同约定收取股份转让款；（2）转让方应保证车库股份的权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵；（3）转让方应保证车库股份的过户手续合法有效；（4）转让方应按照本合同约定及时交付车库股份。5.2受让方的权利与义务：（1）受让方有权按照本合同约定购买并持有车库股份；（2）受让方应按照本合同约定及时支付股份转让款；（3）受让方应保证车库股份的过户手续合法有效；（4）受让方应遵守车库的管理规定，不得擅自改变车库的使用性质。第六章：车库使用与管理6.1受让方对车库的使用应符合当地政府关于车库使用的规定，并遵守社区的物业管理规定。6.2受让方不得将车库用于非法用途，不得在车库内存放危险物品或进行违法活动。6.3转让方应确保车库在交付时符合安全、卫生标准，并保证车库设施的正常使用。6.4受让方应负责车库的日常维护和清洁，保持车库的整洁和安全。6.5受让方应承担车库使用过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。6.6转让方应在车库交付时提供车库钥匙及相关的使用说明。6.7受让方应妥善保管车库钥匙，如钥匙丢失或损坏，应及时通知转让方，并承担更换钥匙的费用。6.8受让方不得将车库转租、转让或以其他方式将使用权让渡给第三方，除非得到转让方的书面同意。6.9转让方有权对车库进行定期检查，以确保车库的使用符合本合同的约定。6.10如受让方违反本章的任何条款，转让方有权立即终止本合同，并要求受让方立即搬离车库。第七章：车库维修与改造7.1受让方在使用车库过程中，如发现车库存在质量问题或需要维修，应及时通知转让方。7.2转让方应在接到通知后【维修通知响应天数】内，对车库进行维修。7.3受让方不得擅自对车库进行改造或改变车库的结构，如需要进行改造，应先征得转让方的书面同意。7.4转让方应在同意改造后，协助受让方办理相关的政府审批手续。7.5受让方应承担因改造而产生的所有费用，并保证改造后的车库符合安全、卫生标准。7.6转让方有权要求受让方在合同终止或车库使用权转让时，将车库恢复到交付时的状态。第八章：合同终止与违约（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；（2）受让方违反本合同的任何条款，转让方书面通知受让方要求终止合同；（3）转让方违反本合同的任何条款，受让方书面通知转让方要求终止合同；（4）因不可抗力导致车库无法继续使用，双方协商一致终止合同。8.2如本合同提前终止，转让方有权要求受让方按照本合同的约定支付违约金。8.3受让方在合同终止后应立即搬离车库，并将车库恢复到交付时的状态。8.4转让方在合同终止后应退还受让方已支付的股份转让款，扣除受让方应支付的违约金和其他费用。8.5本合同的终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务的履行。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至车库所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.4在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他权利和义务。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。10.4本合同的有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.5本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方，以邮戳日期为送达日期。10.6本合同项下的转让方和受让方的通讯地址为双方在本合同首部所列的住址。10.7本合同一经签订，即视为双方对合同的全部内容已充分理解并同意，不存在任何误解或误导。10.8本合同的解释、适用及争议解决均适用的法律。第十一章：车库保险11.1受让方应自行承担车库使用过程中的保险责任，包括但不限于车库本身的财产保险以及车库使用可能涉及的第三者责任保险。11.2受让方应在车库交付之前，向转让方提供有效的保险合同副本，以证明车库已投保。11.3受让方应确保车库保险的有效性，并在保险到期前续保，以保障车库在整个合同期间始终处于保险有效状态。11.4如受让方未按照本合同约定投保或保险失效，转让方有权立即终止本合同，并要求受让方立即搬离车库。11.5转让方应保证车库在交付时不存在任何保险理赔记录，如有理赔记录，转让方应在交付前书面通知受让方。第十二章：车库安全12.1受让方应确保车库在使用过程中的安全性，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。12.2受让方应遵守车库的安全管理规定，不得在车库内吸烟、使用明火或进行其他可能引起火灾的行为。12.3受让方应定期对车库进行安全检查，确保车库设施的安全性能符合使用要求。12.4转让方应保证车库在交付时符合国家安全、消防、环保等相关规定，并负责车库的安全设施维护。12.5如车库发生安全事故，受让方应立即通知转让方，并采取必要的措施减轻事故损失。第十三章：车库变更使用13.1受让方如需变更车库使用用途，应先征得转让方的书面同意。13.2转让方有权根据车库变更使用用途的实际情况，要求受让方支付相应的补偿。13.3受让方在变更使用用途后，应保证车库的使用符合新的用途要求，并遵守相关的管理规定。13.4转让方应在同意变更使用用途后，协助受让方办理相关的政府审批手续。13.5如受让方未按照本合同约定变更使用用途，转让方有权立即终止本合同，并要求受让方立即搬离车库。第十四章：车库检查与维护14.1转让方有权对车库进行定期检查，以确保车库的使用符合本合同的约定。14.2受让方应配合转让方的检查，并提供必要的便利条件。14.3转让方应在检查中发现问题，应及时通知受让方，并要求受让方在合理期限内整改。14.4受让方应按照转让方的要求进行整改，并承担因整改而产生的费用。14.5转让方应在车库维护方面提供必要的技术支持和服务，确保车库的正常使用。第十五章：车库使用权转让15.1受让方如需将车库使用权转让给第三方，应先征得转让方的书面同意。15.2转让方有权根据车