2024-农村房屋买卖合同标准版可打印

农村房屋买卖合同标准版，可打印合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同双方1.2合同双方联系方式1.2.1卖方联系方式：__________（电话//地址）1.2.2买方联系方式：__________（电话//地址）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________（省/市/县/乡/村）2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：__________（平方米）2.3房屋权属2.3.1房屋权属证明文件编号：__________2.3.2房屋权属情况：__________（如有抵押、租赁等情况，请说明）第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价：__________（元）3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________（元）3.2.2房屋附属设施价值：__________（元）3.3支付方式3.3.1首付款：__________（元），支付时间为：__________3.3.2尾款：__________（元），支付时间为：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________（如有特殊要求，请说明）4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________（卖方/买方/共同承担）第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除后的处理：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1房屋主体结构：卖方保证房屋主体结构坚固，无重大质量问题。6.1.2屋面及防水：卖方保证屋面及防水层完好，无渗漏现象。6.1.3电气系统：卖方保证电气系统安全可靠，无漏电现象。6.1.4给排水系统：卖方保证给排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象。6.2质量保证期限6.2.1主结构质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.2屋面及防水质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.3电气系统质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.2.4给排水系统质量保证期限：自房屋交付之日起__________年。6.3质量问题处理6.3.1质量问题发现：买方应在房屋交付后__________日内进行质量检查，发现质量问题应及时通知卖方。6.3.2质量问题解决：卖方应在接到质量问题通知后__________日内进行维修或更换。6.3.3质量问题责任：如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应承担维修或更换费用。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用7.1.1使用用途：买方保证房屋仅用于__________（居住/经营等）。7.1.2使用要求：买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护7.2.1日常维护：买方负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的正常使用状态。7.2.2定期检查：买方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时处理。第八章：不可抗力及风险承担8.1不可抗力8.1.1不可抗力范围：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。8.1.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2风险承担8.2.1房屋灭失风险：自房屋交付之日起，房屋灭失风险由买方承担。8.2.2房屋损坏风险：自房屋交付之日起，房屋损坏风险由买方承担。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向__________（仲裁机构名称）申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商无果且未选择仲裁，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2.2如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同变更条件：双方同意，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更形式：变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章。10.2合同附件10.2.1合同附件包括：房屋权属证明、付款凭证、房屋交付清单等。10.2.2合同附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同通知10.3.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.3.2通知送达：通知应以送达对方指定地址为准。10.4合同完整性10.4.1本合同构成双方关于房屋买卖的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：税费承担及支付11.1税费种类11.1.1契税：根据国家规定，由买方承担。11.1.2营业税：如房屋为非普通住宅，由卖方承担。11.1.3个人所得税：根据国家规定，由卖方承担。11.1.4土地增值税：根据国家规定，由卖方承担。11.2税费计算11.2.1税费金额：双方应按照国家税务机关的最终核定金额为准。11.2.2税费支付：双方应在税务机关规定的时间内完成税费支付。第十二章：物业管理及费用12.1物业管理12.1.1物业管理公司：卖方应提供物业管理公司信息。12.1.2物业管理服务：物业管理公司应提供的服务内容。12.2物业费用12.2.1物业费用计算：物业费用按照物业管理公司规定标准计算。12.2.2物业费用支付：买方应在规定时间内向物业管理公司支付物业费用。第十三章：土地使用权及附属设施13.1土地使用权13.1.1土地使用权取得：卖方应保证房屋所占土地的使用权合法取得。13.1.2土地使用权转让：卖方应将土地使用权转让给买方。13.2附属设施13.2.1附属设施范围：包括但不限于围墙、花园、车库等。13.2.2附属设施转让：卖方应将附属设施一并转让给买方。第十四章：合同备案及登记14.1合同备案14.1.1备案时间：双方应在房屋交付后__________日内完成合同备案。14.1.2备案部门：双方应向__________（备案部门名称）进行合同备案。14.2房屋登记14.2.1登记时间：双方应在房屋交付后__________日内完成房屋登记。14.2.2登记部门：双方应向__________（登记部门名称）进行房屋登记。第十五章：合同终止及后续处理15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致：双方同意终止合同时，合同即终止。15.1.2法律法规规定：如法律法规发生变化，导致合同无法履行，合同终止。15.2合同终止后的处理15.2.1房屋返还：如合同终止，卖方应将已收到的房屋返还给买方。15.2.2退款：如合同终止，卖方应将