2024土地暂时借用协议书

2024年土地暂时借用协议书-PAGE2024年土地暂时借用协议书-PAGE土地暂时借用协议书合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2乙方同意按本合同约定条件受让甲方持有的标的土地使用权。第三章：土地使用权的转让3.1甲方保证其对标的土地拥有完全的处分权，且标的土地使用权不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应向乙方提供与标的土地使用权转让有关的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。3.3乙方应按照甲方的指示办理土地使用权转让手续，并承担由此产生的全部费用。第四章：土地使用权的暂时借用4.1在标的土地使用权转让过程中，甲方同意将标的土地使用权暂时借给乙方使用，借用期限自本合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。4.2乙方在借用期间应合理使用标的土地，并承担借用期间的土地使用税、土地闲置费等费用。4.3借用期间，甲方不得将标的土地使用权转让给第三方，否则应向乙方支付违约金。第五章：转让价款及支付方式5.1标的土地使用权的转让价款为人民币____________元（大写：____________元整）。（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%（即人民币____________元）；（2）剩余转让价款（即人民币____________元）待土地使用权转让手续办理完毕后____个工作日内支付。5.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方开具相应的发票。第六章：土地交付与验收6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将标的土地交付给乙方使用。（1）标的土地范围内无任何违法建筑、障碍物、附着物等；（2）标的土地的开发利用符合国家法律法规及政策规定，具备开发利用条件；（3）标的土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等他项权利。6.3乙方对标的土地进行验收，如发现与甲方承诺不符的情况，有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改期间，标的土地的交付时间相应顺延。6.4验收合格后，双方签订土地使用权转让确认书，确认标的土地使用权已转让给乙方。第七章：税费负担7.1标的土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。7.2甲方应负责办理土地使用权转让所需的税费手续，并承担由此产生的费用。7.3乙方应负责办理土地使用权登记所需的税费手续，并承担由此产生的费用。第八章：合同解除8.1在土地使用权转让过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2双方协商一致，可以解除本合同。8.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.4合同解除后，已支付的费用应根据合同解除的原因和责任，按双方约定办理退还或结算。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方法为：违约行为涉及的金额的____%。9.2甲方未按约定时间交付标的土地，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方法为：转让价款的____‰。9.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的计算方法为：未支付款项的____‰。9.4任何一方因违反本合同导致守约方产生其他损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的土地所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用法律法规。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同变更与终止11.1在标的土地使用权转让过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。变更协议应书面签订，并视为本合同的组成部分。11.2双方同意，在土地使用权转让完成后，如需对标的土地进行规划调整、土地用途变更等，应按照国家法律法规的规定办理相关手续，并签订补充协议。11.3本合同提前终止的条件：（1）双方协商一致，提前终止本合同；（2）一方明确表示不再履行本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行；（4）一方发生重大违约行为，守约方有权解除本合同。11.4合同终止后，双方应根据合同终止的原因和责任，办理已支付款项的结算、退还等手续。第十二章：知识产权与保密12.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权归各自所有。双方同意，未经对方书面同意，不得将对方的知识产权用于本合同以外的其他用途。12.2双方同意，对在履行本合同过程中了解到的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。12.3本合同终止后，双方仍应遵守本章的保密义务。第十三章：环境保护与安全生产13.1甲方保证，标的土地在转让前符合国家环境保护和安全生产的要求，不存在环境污染、安全隐患等问题。13.2乙方在标的土地使用过程中，应遵守国家环境保护和安全生产的法律法规，确保标的土地符合环境保护和安全生产的要求。13.3乙方在标的土地上进行建设、生产等活动时，应依法办理环境影响评价、安全评价等手续，并承担由此产生的费用。第十四章：不可抗力14.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2发生不可抗力事件的一方应采取积极措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商变更或终止本合同。14.3本合同所称不可抗力包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政策变化等原因。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。1