拆迁补偿方案范文

拆迁补偿方案范文住宅房屋补偿方式

01货币补偿方式货币补偿内容：（1）被征收房屋主房价值补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（2）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（3）搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积每平方米10元计算（每户不足600元的，以600元计算）。（4）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元标准（每月不足600元的，按600元计算），一次性给予6个月补偿。搬迁奖励：凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。

02产权调换方式用于产权调换的房屋（以下简称安置房）及其相关情况：（1）安置地点：就地安置。（2）安置房过渡期限：自产权调换补偿协议签订且被征收房屋腾空交房之日起36个月内（以实际过渡期限为准）。（3）安置房型：①A户型，建筑面积约90㎡；②B户型，建筑面积约110㎡；③C户型，建筑面积约130㎡；④D户型，建筑面积约150㎡。以上房型最终面积以房产测绘机构实际测量结果为准。（4）装修标准：（5）安置房安置价格：由房地产价格评估机构评估确定。（6）地下储藏室价格：由房地产价格评估机构评估确定。（7）地下停车位：可自愿购买。购买优惠价8万元/个，每套安置房限购1个优惠车位。（8）安置补助：被征收房屋性质为住宅且被征收人选择产权调换的，每户补助5㎡的安置房面积。（9）选房原则：原则上实行对应户型安置。被征收房屋为平房或三层及以上住宅楼的，其建筑面积70㎡以下的，对应安置A户型；建筑面积70㎡-90㎡的，对应安置B户型；建筑面积90㎡-110㎡的，对应安置C户型；建筑面积110㎡以上的，对应安置D户型。被征收房屋为两层住宅楼的，其建筑面积100㎡以下的，对应安置C户型；建筑面积100㎡以上的，对应安置D户型。根据被征收人意愿，确需调整户型的，允许跨户型选房。货币补偿内容：（1）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（2）搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积每平方米10元计算（每户不足600元的，以600元计算），支付2次搬迁费。（3）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元标准（每月不足600元的，以600元计算），一次性先给予36个月补偿。待回迁安置时，再按实际过渡期限进行结算。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。搬迁奖励：凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。安置房屋差价结算：按照被征收房屋主房价值补偿与所选安置房安置价格之比，确定应置换的安置房建筑面积，再给予5㎡的安置补助。选择对应户型安置的，超出应置换面积和安置补助部分，按安置房安置价格购买；选择跨户型安置的，所选户型超出对应安置户型的面积部分，按开发建设单位首次开盘价格的95折购买。

非住宅房屋补偿方式

01货币补偿方式货币补偿内容：（1）被征收房屋证载面积价值补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（2）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（3）搬迁费：按被征收房屋证载面积每平方米12元标准计算。（4）临时安置费：按被征收房屋证载面积每月每平方米25元标准，一次性给予6个月补偿。（5）停产停业损失补偿：按被征收房屋证载面积价值补偿的3%给予一次性补偿。搬迁奖励：凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋证载面积价值补偿的10%给予货币奖励。

02产权调换方式用于产权调换的房屋（以下简称安置房）及其相关情况：（1）安置地点：就地安置于新建商务楼2-6层。（2）安置房过渡期限：自产权调换补偿协议签订且被征收房屋腾空交房之日起36个月内（以实际过渡期限为准）。（3）安置房型最终面积以房产测绘机构实际测量结果为准。商业房安置户型：（4）商业房装修标准：（5）安置房安置价格：由房地产价格评估机构评估确定。（6）选房原则：按照协议约定内容，依次完成选房。被征收人选择的安置房屋建筑面积最高不能超过应置换安置房屋建筑面积的1.1倍，安置房原则上不拆层安置。货币补偿内容：（1）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。（2）搬迁费：按被征收房屋证载面积每平方米12元标准，支付2次搬迁费。（3）临时安置费：按被征收房屋证载面积每月每平方米25元标准，一次性先给予36个月补偿，待回迁安置时，再按实际过渡期限进行结算。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。（4）停产停业损失补偿：按被征收房屋证载面积价值补偿的3%给予一次性补偿。搬迁奖励：凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成