2023年资产评估实务真题模拟汇编（共515题）

2023年资产评估实务真题模拟汇编

（共515题）

1、下列森林资源中不属于林木资产的是（）。（单选题）

A.防护林

B.用材林

C.纪念林

D.经济林

试题答案：C

2、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（）。（单选题）

A.存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值

B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑

物的市场价格确定其公允价值

C.无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值

D.按照账面价值确定评估值

试题答案：D

3、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。（单选题）

A.当月平均外汇牌价

B.当年平均外汇牌价

C.当日外汇牌价

D.当年最低外汇牌价

试题答案：C

4、按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。（单选

题）

A.建（构）筑物权益

B.物质实体形态

C.价格形成方式

D.计价单位

试题答案：B

5、关于预付费用的评估，正确的说法有（）=（多选题）

A.预付费用可看做是未来取得服务的权利

B.预付费用等同于待摊费用

C.预付费用的评估依据其未来可产生效益的时间

D.只有那些在评估日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象

E.对于预付费用的评估，原则上应按其形成的具体资产价值来确定

试题答案：A,C,D

6、被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运

用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股

权。评估时此项投资己满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，

认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%,该项无形资产的评估值

最有可能是（）元。（单选题）

A.180240

B.72099000

C.360480

D.500000

试题答案：C

7、评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。（单选题）

A.评估基准日

B.评估现场工作日

C.当年平均

D.当月平均

试题答案：A

8、采用可比销售法评估采矿权时，需要对己知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，

这些系数包括（）。（多选题）

A.品位调整系数

B.规模调整系数

C.地勘风险系数

D.物价指数调整系数

E.价格调整系数

试题答案：A,B,E

9、关于以财务报告为目的的评估业务的特点说法错误的是（）。（单选题）

A.会计主体假设、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法

的选择

B.以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多

样性的特点

C.以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性

D.以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务

试题答案：A

10、下列房地产依法不得转让的有（）。（多选题）

A.法院依法决定查封的

B.未依法登记领取权属证书的

C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D.依法收回土地使用权的

E.权属无争议的

试题答案：A,B,C,D

11、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（）。（单选

题）

A.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑

物的市场价格确定其公允价值

B.按照账面价值确定公允价值

C.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

试题答案：B

12、应收款项评估的特点说法正确的是（）。（多选题）

A.应收款项评估的是“风险损失”

B.因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定

C.应收款项评估的是“未来现金资产”

D.应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计

E.具有较强的变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证

试题答案：A.B.C

13、下列房地产依法不得转让的有（）。（多选题）

A.法院依法决定查封的

B.未依法登记领取权属证书的

C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D.依法收回土地使用权的

E.权属无争议的

试题答案：A,B,C,D

14、根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制

于数据获取来源，其估计首先考虑采用O。（单选题）

A.成本法

B.直接资本化法

C.市场法

D.现金流折现法

试题答案：C

15、被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%,

单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票

20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价15元；企业甲还持有C上市公司发行的非流通

股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13虬己知C企业将保持3%的经济发展速度，每年

以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。企业甲还

持有D公司发行的优先股1000股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知A企业债券风险

报酬率为3%,B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%,国库券利率为10%甲企业持有的C

公司非上市流通股票评估值为（）元。（单选题）

A.466667

B.433333

C.185714

D.472727

试题答案：B

16、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）»（单选题）

A.应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失

B.应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失

C.应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失

D.应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失

试题答案：A

17、以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。（多选题）

A.计量

B.核算

C.分析

D.披露

E.报账

试题答案:A,B,D

18、下列有关机器设备评估的说法正确的是（）。（多选题）

A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

B.机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成

的有机整体

C.除实体性贬值外，机器设备往往还存在功能性贬值和经济性贬值

D.科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响

E.评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值是单台设备的简单相加

试题答案:A,B,C,D

19、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该

企业于4月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，

基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%。计算，因此该应收票据

的评估值为（）万元。（单选题）

A.12

B.500

C.488

D.450

试题答案：C

20、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。（单选题）

A.股票

B.期权

C.债券

D.贷款

试题答案：C

21、对低值易耗品进行评估时，不需要考虑的因素主要有（）。（多选题）

A.购买成本

B.管理费用

C.功能性损耗

D.实体性损耗

E.经济性损耗

试题答案：C.E

22、以财务报告为目的的评估中的价值类型有（）。（多选题）

A.公允价值

B.清算价值

C.在用价值

D.特定价值

E.投资价值

试题答案:A.D

23、关于企业对价分摊说法正确的是（）。（单选题）

A.合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、

负债及或有负债之间的分配

B.在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资产是否可辨认

C.满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或有合同约束力，不满足合同权

利的确认条件

D.购买方对合并成本小于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当

确认为商誉

试题答案：B

24、关于作为整体资产组成部分的机器设备评估，下列说法错误的是（）。（单选题）

A.资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值

B.对机器设备的评估依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价

C,机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值

D.在这种情况下机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值

是这些设备单台、独立销售时实现的市场价值

试题答案：D

25、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。（单选题）

A.债券本金

B.债券本金加利息

C.债券利息

D.债券本金减利息

试题答案：B

26、下列关于资产减值测试说法错误的是（）。（单选题）

A.进行资产减值测试首先要对减值迹象和资产寿命进行判断

B.资产的公允价值减去处置费用的铮额，通常考虑采用市场法确定

C.减值测试对象的确定应从经营层面的独立性和合同的约束性两方面考虑

D.资产减值测试评估对象通常是多项资产、资产组或资产组组合

试题答案：D

27、利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑的因素是（）.（多选题）

A.企业以往年度利润水平

B.企业剩余收益中的分红比率

C.企业剩余收益中的再投资比率

D.企业资产利润率

E.企业净资产利润率

试题答案：C,E

28、用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是（）。（多选题）

A.市场价格

B.实体损耗

C.管理费用

D.变现费用

E.账面价值

试题答案：A.D

29、企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。（单选题）

A.市场售价类比法

B.收益折现法

C.成本法

D.收益资本化法

试题答案：C

30、股票评估通常与股票的（）估测有关。（多选题）

A.内在价值

B.账面价值

C.市场价格

D.清算价格

E.票面价格

试题答案：A,C,D

31、以下属于耗竭性资源的是（）。（单选题）

A.风能资源

B.地下水资源

C.森林资源

D.煤炭资源

试题答案：D

32、非上市债券的风险报酬率的大小取决于（）。（单选题）

A.债券发行主体的具体情况

B.无风险报酬率

C.债券的市场情况

D.债券购买方的情况

试题答案：A

33、关于PPP存量项目评估，下列说法错误的是（）。（单选题）

A.存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目过程中，应依法进行资产评估

B.对PPP存量项目评估报告的利用，主要是社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价

C.PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公

司的股权这三种类别

D.对PPP存量项目的评估，一般需要考虑项目实施方案和PPP合同条款的影响

试题答案：B

34、基准地价的特征主要有（）。（多选题）

A.是区域性价格

B.是平均价格

C.是单位土地面积价格

D.是宗地价格

E.不是交易价格

试题答案：A,B,C,E

35、以下属于资源资产的自然属性的有（）。（多选题）

A.资源资产的天然性

B.资源资产的区域性

C,资源资产的可收益性

D.资源资产的依法交易性

E.资源资产的有限性和稀缺性

试题答案：A,B.E

36、A企业持有B企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值50万元，年利率10%,单利计

息。评估基准日为2019年1月1日，此时A企业已经持有这种债券1年。当时商业银行5年期

存款利率为4.8%,乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为5.2%。评估甲企业持有的乙

企业债券在2019年1月1目的价值为（）万元。（单选题）

A.48.8

B.60

C.34.2

D.56.7

试题答案：A

37、关于建设工程质量最低保修期，说法错误的有（）。（多选题）

A.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

B.供热与供冷系统，为6个采暖期、供冷期

C.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

D.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

使用年限

E.建设工程的保修期，自竣工之日起计算

试题答案：B,E

38、某商铺建筑面积为500m。建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前

的月租金（按建筑面积算）为100元/nA市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元A6

运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。（单选

题）

A.521

B.533

C.695

D.711

试题答案：A

39、上市交易的债券最适合运用（）进行评估。（单选题）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.期权法

试题答案：B

40、以下属于不动产清查核实的手段的有（）。（多选题）

A.目测

B.询问

C.利用专家工作

D.抽样调查

E.借阅不动产使用单位提供的档案资料

试题答案：A,B,C,E

41、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）.（单选题）

A.是否已摊销

B.摊销方式

C.能否带来预期收益

D.能否变现

试题答案：C

42、对于具有控制权股权的评估，处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，收益法的评

估结果通常（）资产基础法的评估结果。（单选题）

A.大于

B.小于

C.等于

D.不确定

试题答案：A

43、资源资产评估的对象是（）。（单选题）

A.资源资产的所有权

B.资源资产的使用权

C.资源资产的价值

D.资源资产的价格

试题答案：B

44、实务中，投资性房地产的评估方法主要有（）。（多选题）

A.市场比较法

B.直接资本化法

C.收益乘数法

D.成本折现法

E.租期及回收金额折现法

试题答案：A,B,C,E

45、按照不同的组织形式，股权投资基金可以分为（）。（多选题）

A.公司型基金

B.信托（契约）型基金

C.开放式基金

D.封闭式基金

E.合伙制基金

试题答案：A,B.E

46、被评估债券为3年期一次还本付息债券80000元，年利率15%,不计复利，评估时债券的购

入时间己满1年，当年的国库券利率为10%,评估人员分析该债券需要考虑2%的风险报酬率，该

被评估债券的评估值最有可能是（）元。（单选题）

A.92475

B.88260

C.35000

D.55350

试题答案：A

47、被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的

20%.双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估

时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的

投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设

定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）元。（单选题）

A.500000

B.473960

C.700000

D.483960

试题答案：B

48、某公司于2019年1月1日从银行借入一笔1000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为

6%,到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2019年3月31日，该笔短

期借款评估值为（）万元。（单选题）

A.1000

B.1045

C.1015

D.1060

试题答案：C

49、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年

股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%

用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将

保持在15%左右,折现率确定为12版则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。

（单选题）

A.88.89万元

B.80.00万元

C.66.67万元

D.114.28万元

试题答案：A

50、下列不属于森林资源资产价格的主要构成要素的是（）。（单选题）

A.级差地租

B.利润

C.资金的时间价值

D.税金

试题答案：A

51、对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状

况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（）。（单选题）

A.待估地块的地势

B.土地出让合同

C.所得税纳税申报情况

D.产业聚集情况

试题答案：D

52、债券评估的折现率包含的内容是。。（多选题）

A.债券贴现率

B.无风险报酬率

C.债券利息率

D.风险报酬率

E.基本折现率

试题答案：B,D

53、我国矿产资源属于（）所有。（单选题）

A.国家

B.探矿权人

C.采矿权人

D.其他经济组织

试题答案：A

54、下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是（）。（多选题）

A.位置

B.环境

C.交通便捷

D.生活设施

E.地形地势

试题答案:A,B,C,D

55、股票评估通常与股票的（）估测有关。（多选题）

A.内在价值

B.账面价值

C.市场价格

D.清算价格

E.票面价格

试题答案:A,C,D

56、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（）（单选题）

A.市场价格

B.重置价格

C.清算价格

D.核实对帐后的账面价值

试题答案：D

57、按照不同的组织形式，股权投资基金可以分为（）。（多选题）

A.公司型基金

B.信托（契约）型基金

C.开放式基金

D.封闭式基金

E.合伙制基金

试题答案：A,B.E

58、以下属于另类投资基金的有（）。（多选题）

A.私募股权基金

B.风险投资基金

C.对冲基金

D.混合型基金

E.不动产投资基金

试题答案：A,B,C,E

59、在缺乏控制权的股权评估中，下列说法正确的是（）。（单选题）

A.被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收

益法评估

B.被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常可对资产负债表作分析，估算固定资产及无形

资产可能产生的增减值

C.对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用市场法评估

D.设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本

评估

试题答案：D

60、流动资产评估与其他资产的评估相比具有的特点包括（）。（多选题）

A.主要是单项资产的评估

B.合理确定流动资产评估的基准时间对流动资产评估具有非常重要的意义

C.认真清查

D.分清主次，掌握重点

E.考虑综合获利能力进行评估

试题答案:A,B,C,D

61、运用市场法评估产成品，下列说法不当的是（）»（单选题）

A.对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净收益确定评估值

B.对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

C.对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利

润确定评估值

D.对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值

试题答案：D

62、某公司于2018年1月1日从银行借入一笔3000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为

5.8%,到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2018年6月1日，该笔

短期借款评估值为（）万元。（单选题）

A.3130.5

B.3072.5

C.3058

D.3000

试题答案：B

63、社会发展对生态环境价值评估的市场化需求表述中，不正确的是（）。（单选题）

A.生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿导致要进行生态环境价值评估

B.拆迁征占导致要进行生态环境价值评估

C.进行生态价值评估是解决生态环境问题的有效途径

D.生态环境价值评估会导致成本增加，不利于保护生态环境

试题答案：D

64、房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（）。（多选题）

A.市场法

B.收益法

C.成本逼近法

D.形象进度法

E.基准地价系数修正法

试题答案：A,B,C,E

65、某被评估设备是2014年从美国进口，当时的购置价（离岸价）为200万美元，2018年对该

设备进行评估。经调查，2018年该设备在美国的价格比2014年下降了5乐评估时美元与人民币

的比价为1：6.3,则被评估设备的自身购置价格（离岸价）为（）万元人民币。（单选题）

A.1197

B.1260

C.1326

D.1323

试题答案：A

66、运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（）。（多选题）

A.增量收益折现法

B.节省许可费折现法

C.净资产折现法

D.重置成本折现法

E.多期超额收益折现法

试题答案：A,B,E

67、以下属于林木资源的有（）。（多选题）

A.风景林

B.纪念林

C.防护林

D.成熟林

E.幼龄林

试题答案：C,D.E

68、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制

品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品

的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的

评估值最有可能是（）元。（单选题）

A.20000

B.16000

C.18000

D.10000

试题答案：B

69、对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作为评估值。（单

选题）

A.经过修正后的材料价格

B.扣除贬值后的净额

C.成本法估算金额

D.最接近市场价格的材料价格

试题答案：D

70、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。（单选题）

A.85%

B.80%

C.65%

D.70%

试题答案：B

71、用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）。（单选题）

A.整个开发期

B.整个销售期

C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半

试题答案：C

72、机器设备评估中的物价指数法只能用于确定设备的（）。（单选题）

A.经济性贬值

B.功能性贬值

C.复原重置成本

D.更新重置成本

试题答案：C

73、某公司于2018年1月1日从银行借入一笔3000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为

5.8%,到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2018年6月1日，该笔

短期借款评估值为（）万元。（单选题）

A.3130.5

B.3072.5

C.3058

D.3000

试题答案：B

74、下列关于PPP项目的说法，不正确的是（）。（单选题）

A.我国推广的PPP模式是指“政府和社会资本合作”

B.已全部或部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产

C.资产评估对PPP项目资产证券化业务没有影响

D.PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公

司的股权

试题答案：C

75、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和

费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。（单选题）

A.更新重置成本

B,复原重置成本

C.完全重复成本

D.实际重置成本

试题答案：A

76、某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15%,消费税税率为10%,增值税税率

为13乐该设备应交纳的消费税最接近于（）万美元。（单选题）

A.1.11

B.1.15

C.2.56

D.12.78

试题答案：C

77、股票的内在价值是由（）决定的。（单选题）

A.股票的净资产额

B.股票的总资产额

C.股票未来收益折现值

D.股票的利润总额

试题答案：C

78、某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，该低值易耗品的使用寿命

是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，则评估该

低值易耗品的价值约为（）元。（单选题）

A.1000

B.800

C.1400

D.466.67

试题答案：D

79、从理论上讲，无风险报酬率是受（）影响的。（单选题）

A.资金的使用成本

B.资金的投资成本

C.资金的经营成本

D.资金的机会成本

试题答案：D

80、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。（单选题）

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余法

试题答案：A

81、林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则

估算林木资产的评估值最适宜采用（）»（单选题）

A.收益现值法

B.收获现值法

C.年金资本化法

D.林地期望价法

试题答案：A

82、股票的内在价值主要取决于（）o（多选题）

A.公司的财务状况

B.公司的获利能力

C.公司的技术开发能力

D.公司面临的各种风险

E.公司发展潜力

试题答案:A,B,C,D,E

83、流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为（）。（多选题）

A.周转速度快

B.变现能力强

C.形态多样化

D.库存数量少

E.价格变化不大

试题答案：A,B

84、股票价值评估通常与股票的（）无关。（多选题）

A.发行价格

B.内在价格

C.票面价格

D.市场价格

E.清算价格

试题答案：A.C

85、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。（单选题）

A.己使用月数

B.已摊销数额

C.实际损耗程度

D.尚未摊销数额

试题答案：C

86、在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待

估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。（单选题）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

试题答案：A

87、下列不属于金融衍生工具的是（）。（单选题）

A.期权合同

B.互换合同

C.持有至到期投资

D.混合衍生工具

试题答案：C

88、以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（）。（单选题）

A.已交付全部土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付口期

D.取得土地使用权证书

试题答案：C

89、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。（多选题）

A.投资报酬率高

B.风险性小

C.较强的流动性

D.收益相对稳定

E.安全性较强

试题答案：B,D.E

90、关于珠宝首饰评估实践展望的表述中，不正确的是（）。（单选题）

A.我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理

B.珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题

C.拍卖公司、典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务

D.随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求

试题答案：B

91、非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。（单选题）

A.发行主体的具体情况

B.债券市场状况

C.债券购买方的具体情况

D.股票市场状况

试题答案：A

92、矿产、地质资源属于()o(单选题)

A.可再生资源

B.环境资源

C.不可再生资源

D.人文社会资源

试题答案：C

93、税收领域中资产评估需求，主要表现在下列()方面。(多选题)

A.核定税基时

B.确定计税价格时

C.房产税税基确定的评估

D.确定资产账面价值时

E.关联交易转让定价时

试题答案：A,B,C,E

94、被评估债券为非上市企业债券，5年期，年利率为10%,单利计息，按年付息、到期还本，

面值100元，共800张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为8%,被

评估企业债券的评估值最接近于()元。(单选题)

A.85297

B.93550

C.110000

D.115470

试题答案：A

95、在确定风险报酬率时，需考虑被评估企业的（）.（多选题）

A.经营风险

B.财务风险

C.倒闭风险

D.行业风险

E.突发事件

试题答案：A,B,D

96、PPP项目领域的资产评估需求包括（）。（多选题）

A.项目公司设立时的出资评估

B.政府配套投入评估

C.项目公司融资时的押品评估

D.项目公司产权转让评估

E.项目公司使用权转让评估

试题答案:A,B,C,D

97、股票的清算价格是（）。（单选题）

A.企业的资产总额与企业股票总数的比值

B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

C,企业的净资产总额与企业股票总数的比值

D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数

试题答案：C

98、下列森林资源中不属于林木资产的是（）。（单选题）

A.防护林

B.用材林

C.纪念林

D.经济林

试题答案：C

99、确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（）。（多选题）

A.重编预算法

B.决算调整法

C.单方造价指标法

D.类比系数调整法

E.综合估价法

试题答案：A,B,C,D

100、下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（）。（单选题）

A.对具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素

B.对具有控制权股权的评估，不存在控制权溢价因素

C.对缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择都不受限制

D.对缺乏控制权股权的评估，评估程序不受限制，评估方法选择可能受到限制

试题答案：A

101、被评估企业中拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评

估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估

基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股

18元，若折现率为10%,则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。（单

选题）

A.1121

B.1320

C.1573

D.1980

试题答案：C

102、非上市交易的普通股股票，一般采用（）评估。（单选题）

A.市场法

B.成本法

C.价格指数法

D.收益法

试题答案：D

103、下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。（多选题）

A.对外出售的产成品可以采用市场法评估

B.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

C.未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估

D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购

买价确定其市价

E.对外出租的产成品可以采用收益法评估

试题答案：A,B,E

104、评估应收账款时，其坏账的确定方法有。。（多选题）

A.坏账比例法

B.账面分析法

C.价格指数法

D.账龄分析法

E.综合分析法

试题答案：A.D

105、根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公

允价值份额的差额，应确认为（）。（单选题）

A.负债

B.或有负债

C.贬值

D.商誉

试题答案：D

106、生态环境的价值评估中，市场化需求的主要表现包括（）。（多选题）

A.生态环境损害事件的法律诉讼、经济补偿

B.生态服务市场化

C.经济赔偿

D.拆迁征占

E.生态环境损害事件的行政诉讼

试题答案：A,D

107、以财务报告为目的的评估，其作用包括（）»（多选题）

A.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性

B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础

C.评估技术能够满足会计计量专业上的需求

D.在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求

E.促使有关当事方对评估对象采取正确的评估方法及程序

试题答案：A,B,C

108、下列关于长期投资性资产评估的说法正确的是（）o（多选题）

A.对长期投资性资产所代表的权益进行评估

B.其中的长期股权投资评估是对资本的评估

C.其中的长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估

D.其中的持有至到期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估

E.其中的持有至到期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

试题答案:A,B,C,D

109、流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括（）。（单选题）

A.正常情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值

B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

C.对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估

D.评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产

数量和账面价值，以避免重登和漏登

试题答案：C

110、用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）。（单选题）

A.整个开发期

B.整个销售期

C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半

试题答案：C

111、下列关于金融工具公允价值评估的说法，正确的是（）。（多选题）

A.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

B.员工持股计划通常采用资本资产定价模型估算公允价值

C,浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

D.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

E.可转换公司债券可采用未来现金流折现法确定评估值

试题答案：A.D

112、鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（）。（单选题）

A.设备的技术进步因素

B.设备的维修保养水平

C.设备的使用天数

D.设备使用强度

试题答案：A

113、某宗住宅宅基地面积为180平方米，建筑面积为420平方米。该不动产的折现率为10%,

评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住

宅的每平方米价格为（）元。（单选题）

A.804.7

B.809.5

C.1054

D.1328

试题答案：A

114、划清流动资产和非流动资产的界限，体现了流动资产评估程序中的（）«（单选题）

A.明确流动资产评估范围

B.查核产权

C.抽查核实

D.技术状况调查

试题答案：A

115、产成品及库存商品的评估，一般可采用（）。（多选题）

A.年金法

B.成本法

C.市场法

D.分段法

E.收益法

试题答案：B.C

116、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗

品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，由此

确定该在用低值易耗品价值为（）元。（单选题）

A.900

B.1200

C.450

D.300

试题答案：D

117、互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（）的组合。（单选题）

A.股票

B.权证

C.债券

D.贷款

试题答案：C

118、下列各项中，不属于其他长期性资产的是（）。（单选题）

A.长期投资

B.长期待摊费用

C.长期应收款

D.生产性生物性资产

试题答案：A

119、库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适合的评估方法，并考虑其数量和质

量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。（多选题）

A.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

B.库存材料计价方式的差异不应影响评估结果

C.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

D.购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

E.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法

试题答案：A,B,D,E

120、下列关于物价指数调整法的说法，正确的是（）。（多选题）

A.物价指数调整法不能确定更新重置成本

B.物价指数调整法可以作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的方法

C.对于购买时间较长，采用综合物价指数或高通货膨胀期设备进行物价指数法估价，要谨慎并

尽可能用其他方法校核

D.选取的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数

E.采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数

试题答案:A,C,D,E

121、某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于

参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%,则个别因素修正系数为（）。

（单选题）

A.0.963

B.1.080

C.0.925

D.1.038

试题答案：A

122、一般来说，应收账款评估后，账面上的''坏账准备”科目应为（）。（单选题）

A.零

B.应收账款的3%。~5%。

C.按账龄分析确定

D.评估确定的坏账数字

试题答案：A

123、在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（）。（多选题）

A.维护资产正常运转发生的必要支出

B.资产简单维护下的支出

C.改良性资本支出

D.扩张性资本支出

E.完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出

试题答案:A,B,E

124、在红利增长模型中股票增长率g的计算方法主要有（）。（多选题）

A.重置核算法

B.趋势分析法

C.市场法

D.成本核算法

E.统计分析法

试题答案：B,E

125、下列关于物价指数调整法的说法，正确的是（）。（多选题）

A.物价指数调整法不能确定更新重置成本

B.物价指数调整法可以作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的方法

C.对于购买时间较长，采用综合物价指数或高通货膨胀期设备进行物价指数法估价，要谨慎并

尽可能用其他方法校核

D.选取的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数

E.采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数

试题答案：A,C,D,E

126、采矿权差异要素主要包括（）。（多选题）

A.交通条件

B.自然条件

C.经济环境

D.矿产品位

E.地质采选条件

试题答案：A,B,C,E

127、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估的特点的是（）。（单选题）

A.为会计计量提供服务

B.评估业务具有多样性、复杂性

C.所采用的评估方法具有多样性

D.具有公正性

试题答案：D

128、假设某基金持有的三种股票的数量分别为20万股、60万股和90万股，每股的收盘价分别

为50元、30元和10元，银行存款为1000万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为500万元，

应付税费为400万元，该基金总份额为2000万份，则计算出基金资产净值为（）万元。（单

选题）

A.0.95

B.1.9

C.2900

D.3800

试题答案：D

129、对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。（单选题）

A.第I种有形磨损

B.第II种无形磨损

C.第II种有形磨损

D.第I种无形磨损

试题答案：B

130、某类设备的价值和生产能力之间具有相关性，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价

值为10万元，则年加工900件产品的全新被评估设备价值应为（）。（规模经济效益指数

为0.5）。（单选题）

A.10X（900/1600）°-5

B.10X（900/1600）

C.10X（1600/900）

D.10X（1600/900）05

试题答案：A

131、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵

守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（）。（单选题）

A.应当在评估报告中进行充分说明

B.不得出具简明型评估报告

C.应当明确评估报告的类型

D.不得出具完整型评估报告

试题答案：A

132、下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是（）。（多选题）

A.位置

B.环境

C.交通便捷

D.生活设施

E.地形地势

试题答案：A,B,C,D

133、根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备

和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）»（单选题）

A.限期整改

B.限期报废

C.改进工艺

D.降低污染

试题答案：B

134、下列土地的征收，需要经过国务院批准的是（）。（单选题）

A.基本农田30公顷

B.林地30公顷

C.草地35公顷

D.耕地25公顷

试题答案：A

135、下列哪些项目是矿业权评估的特点（）。（多选题）

A.资源调查和资产核查的艰巨性

B.涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告

C.不确定性因素更多

D.与矿产资源法律制度密切相关

E.资产效益的多样性

试题答案：B,C,D

136、在证券市场比较完善的条件下，可以将（）直接作为股票的评估价值。（单选题）

A.清算价格

B.账面价格

C.市场价格

D.票面价格

试题答案：C

137、下列有关库存材料评估的说法中，正确的有（）。（多选题）

A.在市场价格变化不大的情况下，近期购进的库存材料的评估只可采用市场法

B.关于购进材料发生的运杂费，评估时必须将应由被评估材料分担的部分计入评估值

C,对呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估

D.近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本相

近

E.关于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估，应采用最接近市场价格的材料

价格或直接以市场价格作为其评估值

试题答案：C,D,E

138、上市债券的评估方法说法正确的有。。（多选题）

A.如果该种债券可以在市场上流通买卖,并且市场上有该种债券的现行市价，则在正常情况下，

上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值

B.当证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，对上市债券

的评估，可参照非上市债券的评估方法

C.上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值

D.评估人员应在评估报告中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系，并申明该评估结果

应随市场价格变动而予以调整

试题答案：A,B,C,D

139、有关应收账款评估说法正确的是（）。（多选题）

A.账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

B.坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额X100%

C,应收账款评估值=应收账款余额一已核销坏账损失一坏账准备

D.评估应收账款的方法有坏账比例法和账龄分析法

E.应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目为零

试题答案:A,B,D,E

140,关于以财务报告为目的的评估与会计和审计的专业关系，下列说法正确的是（）。（多

选题）

A.外部评估专业人员对公允价值的计量负责

B.会计人员对公允价值的计量和披露负责

C.审计人员对公允价值的确定负责

D.外部评估专业人员的评估结果是计量工具

E.外部评估人员对评估结论的合理性负责

试题答案：B,D.E

141、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（）»（单选题）

A.资产转让时

B.企业财务检查时

C.企业整体产权变动时

D.企业纳税时

试题答案：C

142、下列（）属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。（多选题）

A.与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的

B.收集各类相关资料，主要包括：股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被

收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等

C.对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D.确定合并成本

E.识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产

试题答案：A,B,C,D

143、以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用（）评估其内在价值。（单选

题）

A.市场法

B.成本法

C.价格指数法

D.收益法

试题答案：D

144、以下清查方法，适用于清查流动资产的有（）o（多选题）

A.详查

B.抽查

C.重点清查

D.全面清查

E.逆查

试题答案：B,C,D

145、运用基准地价修正法评估不动产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修

正系数不包括（）。（单选题）

A.容积率修正系数

B.交易情况修正系数

C.年期修正系数

D.期日修正系数

试题答案：B

146、在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的评估价值，按照

购买日（）确定。（单选题）

A.账面价值

B.中间价

C.协议价值

D.活跃市场中的市场价值

试题答案：D

147、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每

年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润

的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产

收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最

有可能是（）o（单选题）

A.40万元

B.80万元

C.111万元

D.130万元

试题答案：C

148、某商铺建筑面积为500nl＞建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目

前的月租金（按建筑面积算）为100元/nA市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/n?；

运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10虬该商铺的价值为（）万元。（单选

题）

A.521

B.533

C.695

D.711

试题答案：A

149、一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（）。（单选题）

A.评估确定的坏账准备的金额

B.无法确定

C.零

D.原计提的金额

试题答案：C

150、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签

订租赁合同。（单选题）

A.6

B.12

C.10

D.18

试题答案：A

151、债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。（多选题）

A.投资者的竞争能力

B.发行者的竞争能力

C.投资者的财务能力

D.发行者的财务能力

E.投资者的信用状况

试题答案：B.D

152、在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。（多选题）

A.不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

B.不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

C.不同方法得出的结论是否符合企业的要求

D.不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

E.各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

试题答案：A,B,D,E

153、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估机器的成新率为0.75,二

者在新旧程度方面的差异为（）万元。（单选题）

A.2.5

B.5

C.7.5

D.10

试题答案：B

154、假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1500万元,木材经营成本总计为200万元，

木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为180万元，则该森林资源的技术资产评

估价值最接近于（）。（单选题）

A.1450

B.500

C.1280

D.450

试题答案：C

155、可回收金额应当根据资产。的两者之间较高者确定。（单选题）

A.重置