机械设备制造加工产业聚集区项目可行性研究报告

机械设备制造加工产业聚集区工程可行性研究报告XXX科技二O一六年四月目录TOC\o"1-2"\h\u第一章总论4一、工程根本情况4二、可行性研究报告编制依据和范围6三、主要技术经济指标7四、问题与建议8第二章工程提出的背景及建设的必要性10一、工程提出的背景10二、建设的必要性15第三章建设规模19一、用地规模19二、道路建设规模19三、公用工程规模20四、主要建设内容21第四章建设地址与建设条件25一、建设地址现状25二、建设条件26第五章园区筹划及工程技术方案31一、产业聚集区筹划31二、总平面布置34三、工程技术方案41第六章环境保护62一、环境保护的指导思想、根本原那么、技术标准和法律依据62二、工程场址环境现状64三、工程对区域经济的影响64四、生态环境影响预测分析67五、产业聚集区环境保护对策和污染防治措施70六、环境影响评价77第七章劳动平安卫生与消防77一、劳动保护与平安防护77二、消防79第八章节能节水81一、节能81二、节水82第九章组织机构与人力资源配置82一、管理机构组织82二、人力资源配置83三、人员培训83第十章工程实施进度及招投标84一、勘测设计工期安排84二、建设工期安排84三、工程实施进度85四、工程建设与管理86第十一章投资估算与资金筹措方案88一、固定资产投资估算88二、资金筹措92第十二章财务评价93一、财务评价根底数据与参数93二、营业收入与本钱费用估算94三、营业利润及利润分配预测96四、盈利能力分析96五、清偿能力分析98六、经济效益分析结论98第十三章社会评价99一、社会效益分析99二、互适性分析99三、与工程建设相关的主要群体分析100四、持续性分析100五、社会评价101第十四章风险分析101一、风险分析101二、风险化解与防范措施102第十五章结论与建议103一、结论103二、建议104第一章总论一、工程根本情况〔一〕工程名称机械设备加工产业聚集区〔以下简称产业聚集区〕工程〔二〕工程建设地址XXX市XXX新区智能装备制造“双创”示范基地内〔以下简称双创基地〕〔三〕承办单位XXX科技制造〔四〕工程建设内容产业聚集区建设是为进一步贯彻落实XXX市工业开展战略布局，根据XXX市人民政府办公室印发的《XXX市城市“五线”管理规定》〔沧政办字〔2015〕63号〕中关于工业用地和居住用地等指标要求和XXX市城乡规划局公布的《XXX市城市总体规划〔2015-2030年〕、以及《XXX市XXX新区智能装备制造“双创”示范基地分区规划》，本工程建设总用地面积为553.5亩〔369185㎡〕，内容为平整土地、道路、水、电、动力设施及管线、公用设施等的建设，主要包含：1、平整土地369185㎡。2、建设主、次干路8.85km;3、敷设主、次雨水管道12.7km；4、敷设主、次污水管道22.3km；5、敷设主、次给水管道14.5km；6、敷设供电管线20.9km；7、敷设通讯管线17.6km；8、建设供电开闭所2座；9、垃圾中转站1座、污水泵站1座10、建设绿化工程11481.6m2。〔五〕工程投资规模与资金筹措方案1、本工程总投资为17650万元；其中：工程费用：11002万元；工程建设其他费用：4457万元；预备费：1236.82万元；建设期贷款利息：952.88万元；2、资金筹措方案：工程总投资17650万元，其资金筹措一是申请银行贷款4575.61万元；二是业主自筹资本金13074.39万元。〔六〕工程建设期：1年〔七〕工程承办单位简介承办单位名称：XXX科技制造承办单位地址：XXX市XXX新区企业登记组织形式：混合所有制企业承办单位概况：受XXX新区管理委员会的委托，本工程的建设由XXX科技制造负责组织与实施。〔八〕承当可行性研究工作的单位承当可行性研究工作的单位：XXX科技制造二、可行性研究报告编制依据和范围〔一〕编制依据1、XXX省、XXX市《关于大力推进群众创业万众创新假设干政策措施的实施意见》2、《XXX市人民政府关于实施工业强市战略进一步加快工业经济开展的指导意见》《投资工程可行性研究指南》建设单位提供的有关文件和资料5、工程可行性报告编制小组深入调查取得的根底资料〔二〕可行性研究范围1、工程背景及建设的必要性分析2、建设地址的建设条件分析3、产业聚集区规划、功能定位、产业选择分析4、环境保护分析5、工程投资估算及资金筹措方案6、财务评价、社会评价7、结论和建议三、主要技术经济指标表1—1。序号指标名称单位数值备注1产业聚集区占地面积亩553.52根底设施建设工程总投资万元176503固定资产总投资万元176504平均投资利润率%7.635平均投资利税率%7.686财务内部收益率%16.73税前7财务内部收益率%13.92税后8财务净现值〔ic=10〕万元3148.17税前9财务净现值〔ic=10〕万元1872.55税后10投资回收期〔含建设期〕年3.31税前11投资回收期〔含建设期〕年3.8税后12贷款归还期年6〔不含宽限期〕四、问题与建议随着招商引资力度不断加强，XXX新区知名度不断提高、投资环境的不断完善，在双创基地牵头工程启动的根底上，引导XXX市机械加工企业形成产业聚集效应，增强经济开展的后劲，培植新的经济增长点，XXX科技制造决定建设产业聚集区，以满中小企业产品和技术升级的需求。1、建议工程承当单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金，争取工程早日启动。2、由于与工程有利益相关的供电、供水、污水处理及电信等部门对工程的供给会产生直接的经济效益，建议XXX新区管理委员会及有关部门协调发动此类相关积极参与工程的投资建设，以缓解工程建设的投资压力。3、建议建设单位在工程引入时，严格按照预定的产业聚集区功能定位对工程进行筛选，严禁将高污染的工程引入产业聚集区，保持产业聚集区可持续开展。4、建议各有关部门和金融单位对本工程给予大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成工程早日开工建设，尽早发挥效益。第二章工程提出的背景及建设的必要性一、工程提出的背景〔一〕自然地理条件选址位于XXXXXX新区。区位优势：XXX新区地处XXX省东南沿海，南接齐鲁、北依京津，处于环京津、环XXX的中心地带，距北京220公里，距天津110公里，区位独特、战略地位突出，成为近年来承接京津产业转移和优势资源外溢最多的地区之一，是京津冀加速崛起的新的增长极。气候条件：属温暖带半湿润大陆性季风气候，受海陆位置和季风环流影响，四季清楚。春季干旱多风，秋季天高气爽，冬季干冷少雪，年均相对湿度63%，年平均降雨量627mm。交通条件：区域内交通网络密集，205和307两条国道、石黄、荣乌、沿海三条高速和朔黄、邯黄、黄万、沧黄四条铁路纵横交互，形成了连接冀中南的“大通道”，实现了与京津、周边省份和中西部地区的快速通达，是我国北方综合交通体系最兴旺的地区之一，生产物流组织便捷、本钱较低。供电条件：拟选场址内供电条件具备，园区及附近有110KV和220KV变电站，可方便接入，自备250kva变压器，有可靠的电力供给。5、供水条件本工程每天用水量40吨左右，园区可满足供给。6、排水条件厂区内雨水经雨水管道自然外排，进入自然冲沟，不会发生内涝。生产废水经沉淀后少量外排，多数重复利用；生活污水设置污水池，沉淀后用于厂区绿化，不外排。7、能源条件本工程除电能外，不用其它能源。8、原料条件本工程使用钢材属于普通型号，其他各种材料均在市场自由买卖，供给充足，原料有可靠保证。9、技术条件本工程有国内和省内高等院校和科研机构负责技术研发和指导生产，技术条件能够满足生产要求。10、配套资源XXX是机械加工之乡，本工程建设可以有效的吸引当地加工企业入驻园区，形成产业聚集效应，通过引领企业机加工水平提升，为工程提供完整加工配套效劳。综述，本工程土地、原料、技术等全部满足建设要求，建设条件具备。〔二〕区域开展背景XXX新区坐拥XXX综合大港，是XXX省倾力打造的“三大经济板块”之一，也是XXX抢抓XXX沿海地区开展和京津冀协同开展“两大机遇”，扩大对内对外开放，承接国内外产业转移，实现区域持续协调开展的重要载体。XXX新区成立以来，不断加强根底设施建设，壮大临港产业，为大企业、大集团尤其是“世界500强”企业落户创造良好环境。其中，XXX港综合港区以惊人的开展速度实现着跨越赶超，各项根底设施日益完善，同时新区产业聚集也明显加快，先后获得国家抓工程级经济技术开发区、循环化改造示范试点园区、新型工业化产业示范基地等“金字招牌”，构筑起“一市、三园、九大功能区”的开展格局，形成了以石油化工、冶金装备、商贸物流为主导，以新材料、海洋生物、海洋工程装备等为重点的现代临港产业体系。XXX新区还积极搭建平台，紧抓各种开展机遇，不断加大开放招商力度，与产业领军企业直接对话交流，积极引进立区兴区的重大战略支撑工程。举行了北京“XXXXXX新区在京津冀协同开展中的战略定位”主题研讨会，赴太原、包头、广州等地举办推介说明会，承办了中国石化联合会理事会、中捷农场对外合作推介会、第六届中国制造业年会、XXX省首届科协年会、中国能源物流产业联盟峰会、能源化工科技工程对接交流会，参加“中国—中东欧国家地方领导人会议暨2014中国投资论坛”、第十八届中国国际投资贸易洽谈会等一系列活动。其中，在北京召开的主题研讨会上，新区与高新技术、汽车制造、生物医药、旅游开发、现代物流等领域的知名企业深入互动，促成和推进了北汽集团后续配套工程的落地开工；在参加第十八届中国国际投资贸易洽谈会时，新区招商部门工作人员广泛搜集“世界500强”企业的投资信息和开展状况，为进一步加深与阳煤集团、神华集团、中航工业等企业的合作奠定了根底。XXX新区在全省各类园区和新城市中增长速度最快;XXX新区的区域带动力最大;XXX新区的要素集聚力最强;XXX新区对全市经济的奉献率最高。这四个最预示着未来XXX新区一定能成为名副其实的“一带一路”的起点之一。XXX新区具有众多稀缺资源集于一身的独特优势,XXX新区是众多参与“一带一路”经济体的合作伙伴和搭载对象,XXX省的很多城市或出海或西进都会与XXX新区发生程度不一的联系,这种联系无疑会为新区注入强大的外力。〔三〕政策背景XXX新区是XXX省省经济开展的重要引擎。在推进京津冀协同开展的大背景下，加快XXX新区开展，创新产业开展路径，对于打造京津冀新的经济增长极意义重大。目前，XXX新区把加快开展作为第一要务，在国家加快实施京津冀协同开展、一带一路、环XXX合作开展等重大战略的大背景下，切实改善和优化开展环境，进一步稳固和加强农业、突出开展和振兴工业。实施国内外名家、名企、名牌的开展战略，加快推进新型工业化，全面提高XXX新区经济社会开展建设步伐，以促使XXX新区的经济实现跨越式的开展，人民生活水平、质量大幅度提高，地方繁荣兴旺，人人安居乐业。 在京津冀协同开展的大背景下，XXX新区作为XXX的沿海经济增长极，他的规划和开展关系着京津冀地区的产业结构调整和过剩产业转移。XXX新区作为XXX政府着力打造的沿海新兴城市，XXX新区的自身开展，及其与京津冀及环XXX地区的互动互联，关系着整个环XXX地区的良性开展。XXX新区致力于提升京津冀及环XXX地区的国际竞争力，它的规划布局与快速崛起会为京津冀及环XXX地区带来巨大的活力和奉献。2007年，XXX省政府批准设立了XXXXXX新区，并于2008年提出“建设大港口、培育大产业、开展大城市”三大战略，XXX新城应运而生，并成为新区三大战略的重要组成局部。XXX新城是毗邻XXX港而建，有优越的港口优势和健全的物流根底。XXX港是XXX省东出西联的桥头堡、中西部地区新的重要出海口和我国第二大煤炭输出港，也是环XXX各港口中内陆运距最短、运输本钱最经济的港口。同时，借助四通八达的交通网络，XXX港覆盖了冀中南、晋西南、鲁北、豫北、陕西、宁夏、内蒙等广阔地区，面积、人口和经济总量占到了全国的十分之一。XXX新区核心地带的XXX新城拥有便捷的陆路交通。京沪高速、荣乌高速、石黄高速、沿海高速环绕四周;京沪铁路、黄万铁路跨越南北;朔黄铁路、邯黄铁路、沧港铁路贯穿东西;307国道、205国道、海防公路穿越本区。京沪高铁将XXX至北京的车程缩短为45分钟，至上海车程缩短为4小时。以XXX新区为基点的2小时经济圈内有京、津、冀、鲁四个国际机场，交通便利，四通八达。XXX新区以XXX港为龙头正在积极搭建“八大中心”(煤炭交易中心、矿石交易中心、石材交易中心、集装箱物流中心、公路集疏运中心、粮油加工交易中心、石化油品交易中心、汽车及配件交易中心)和“两大平台”(电子商务平台和保税平台)。立足京津冀区域整体功能定位和XXX省“三区一基地”定位，精准确定功能分区，精准承接北京非首都功能疏解和产业转移，精准打造开展平台和载体，以交通、生态环保、产业三个重点领域率先突破为着力点，聚焦承接疏解、补齐短板，XXX新区必将成为推动京津冀协同开展战略全面落实的绝对力量。“一带一路”开展战略是重建古丝绸之路及周边区域间交通运输物流大通道，促进“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”国家间经贸繁荣的重大战略设想，在目前的国家开展战略中占有首要地位。XXXXXX新区作为“一带一路”开展战略、京津冀一体化开展、环XXX区域经济开展三大国家战略中的新增长极，凭借其独特的区位优势，专业的根底建设以及便利的交通，搭建起了一个政策软实力与基建硬实力并举的崭新开展平台，成为“一带一路”战略中的重要支点，并作为“一带一路”的双向开放桥头堡，有着重要的战略地位。传统意义上的丝绸之路，是从陕西西安出发，向西延伸，经甘肃、新疆并联结地中海各国的陆上通道。从丝绸之路经济带的角度来看，XXXXXX新区〔XXX港〕即是对陆上丝绸之路向东、向海的延伸，成为了“丝绸之路经济带”“东方桥头堡”的重要出海口。亚欧大陆桥新通道的最正确桥头堡。亚欧大陆桥运输被誉为现代“丝绸之路”，而XXXXXX新区XXX港是亚欧大陆桥新通道的最正确桥头堡。XXX港位于XXX湾的穹顶处，地理位置优越，它东临XXX，北靠京津，与山东半岛、辽东半岛隔海相望；与天津滨海新区同处环XXX中心地带；是XXX省确定的“两环”开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。以XXX港为起点的亚欧大陆桥新通道，被称为“世界上最短的超级地理现象”，比原亚欧大陆桥缩短了500公里，运费将比远洋通道节省20%，时间上节省40%。古老“丝绸之路”与外界相连的新疆，在布局“丝绸之路经济带”的三大国际通道时，已将XXX港作为北通道三大出海口之一。目前，新疆维吾尔自治区研究提出了“对内，三个通道带动对外十个口岸开放”的通道战略设想。三通道之一的北通道为：经神木北直达XXX港港口；经神木北、泰安直达日照港港口；以及以将军庙〔准东〕至哈密〔三塘湖、淖毛湖〕至额济纳资源开发性铁路为主，向东经临策线、京包线在包头形成3个方向的出海通道，即经京包线、大秦线直达秦皇岛港口。这三条北通道最终会形成中亚地区通往我国沿海地区最为便捷的陆路国际大通道。2014年11月24日，XXX省委副书记、省长AAA主持召开省政府常务会议，审议并原那么通过了《XXX省人民政府关于加快沿海港口转型升级为京津冀协同开展提供强力支撑的意见》。《意见》明确提出了XXX省港口的“三大战略任务”，其中第一大战略任务就是明确港口功能定位。XXX省沿海港口是国家“北煤南运”运输大通道的重要节点、我国煤炭装船港的主体，是北方腹地和欧亚“新丝绸之路”的重要出海口，打造环XXX第一大港口群和重要港口商贸物流枢纽，成为XXX推进沿海地区率先开展增长极的重要依托，以及XXX融入京津冀协同开展，在更大范围、更广领域、更高层次参与经济全球化的重要战略资源。“海上丝绸之路“是古代中国的海上国际贸易通道，最早可追溯至秦汉时期。在唐宋元的繁盛期，中国境内主要由泉州、广州、宁波三个主港和其他众多支线港组成。泉州为联合国教科文组织认定的海上丝绸之路起点。但从历史来看，XXXXXX新区的XXX海丰镇那么是名副其实的“海上丝绸之路”北起始点。历史传承有迹可循。从历史上看，XXX新区的XXX海丰镇是宋金时期“海上丝绸之路”北起始点。在上世纪80年代，山东地方史研究所所长朱亚非就提出了“北海上丝绸之路”的设想，并指出，XXXXXX海丰镇遗址及周边地区曾是北方地区的重要港口。2014年8月，吉林大学边疆考古研究中心教授博士生导师冯恩学对海丰镇遗址资料进行了整理和修复，也提出了XXX新区XXX的海丰镇遗址应为宋金时期“海上丝绸之路”的北起始点的观点。XXX新区对外合作开放程度的不断提高，使得海上国际贸易成为硬性需求，XXX新区也成为了促进“21世纪海上丝绸之路”国家间经贸合作的重要战略支点。XXX新区依托与欧洲国家几十年的深厚合作根底，特别是借助中国与中东欧建立的“16+1”经贸合作机制，正在打造以中欧文化、科技、经贸合作为特色的中欧合作示范区。目前，中捷·尼特拉酒庄、德国旋翼式飞机制造、中欧合作技术转移中心等相继落地。中欧产业园区将成为XXX新区与欧洲之间“海上丝绸之路”建设的纽带。同时，XXX新区正在探索推进与印度在生物医药产业方面的合作。外向型开展的经济需求。XXX港腹地区域外向型经济的开展，更是对“海上丝绸之路”的有力支撑。XXX港最大的优势是腹地，其腹地覆盖冀中南、鲁西北、豫北、晋西南、陕西、宁夏、内蒙古等广阔地区，面积近80万平方公里，腹地内有43个区市、330个县〔市〕，占全国经济比重18%以上。XXX港区交通运输条件便利，京沪、京九、朔黄、XXX地方铁路以及在建的邯黄铁路组成铁路网直通港区，津汕、京沪、京福、大广、石黄、沿海高速公路和104、205、307国道等为骨架的公路网构成港口连接京、津及腹地各省的公路运输大通道。此“三区两线”的腹地区域2013年外贸进出口额超过500亿美元，且保持着稳定的增速。这是XXX港作为“海上丝绸之路”重要战略支点的经贸根底。在“一带一路“的开展战略下，陆上丝绸之路与海上丝绸之路的开展齐头并进，沟通二者之间的双向开放桥头堡意义重大。XXXXXX新区凭借其陆上丝绸之路向东、向海的桥头堡优势，以及联接海上丝绸之路的北起始点优势，在环京津、环XXX区域和建设沿海经济社会开展强省中具有沟通联接的交通枢纽地位，成为首都经济圈的重要节点，和“一带一路”“东出西联”战略的双向开放桥头堡。“一带一路”国家战略的大好开展形势，良好区位优势，联接亚欧大陆桥和海上丝绸之路的重要节点，雄厚的腹地经济，以及经济开展的迫切需求，让环XXX地区的这一颗耀眼明珠--XXXXXX新区成为立足国家战略，着眼区域经济，拉动区域开展的重要引擎，对“一带一路”开展战略设想的实施起着重要的促进作用。在“一带一路”战略形势下，XXXXXX新区的战略定位已经明确，既拥有“海上丝绸之路”北起始点的历史传承，又是“21世纪海上丝绸之路”的重要战略支点，还成为“丝绸之路经济带”向东延伸的重要出海口，拥有如此重要的联接地位，无疑是屹立在东方的“一带一路”开展战略双向开放桥头堡。在开展的大好机遇下，XXXXXX新区将以政策优势与基建优势为根底，互联互通，搭建政府、企业间合作共赢的新平台，抢抓机遇，提升效劳，以高标准、高质量、专业化的效劳水平拉动区域开展，打通“沿桥经济”和“沿海经济”的双向经贸合作通道，成为“一带一路““东出西联”战略的双向开放桥头堡，以此促进“一带一路”开展战略、京津冀一体化开展、环XXX区域经济开展三大国家战略的尽快实施。二、建设的必要性〔一〕本工程建设是符合XXX省、XXX市《关于大力推进群众创业万众创新假设干政策措施的实施意见》文件精神。省市各级政府部门大力推进产业聚集区建设，产业聚集区逐步成为XXX省加速工业化的重要支撑、对外开放合作的重要载体、增加就业岗位的重要阵地。在当前国家加强和改善宏观调控的大环境、大背景下，加快开展园区经济有着特别重要的意义。加快开展园区经济，是走新型工业化道路的必然要求，是扩大开放合作的需要，是主动适应国家宏观调控的需要，是培育新的经济增长点、增强XXX市经济实力的客观要求。为了积极贯彻XXX市《创业就业三年行动方案实施方案》战略决策，XXX新区管委会决定进一步拓展工业开展空间，本工程的建设正是改变XXX市目前传统产业布局分散；企业科技含量低附加值低；根底工业加工及配套能力不强，小企业多，难以形成规模效益的现状。XXX科技制造提出产业聚集区建设工程，为机械加工中小企业搭建平台，从而带动XXX新区的经济开展。因此说本工程是符合XXX市和XXX新区开展战略，也是及时的、必要的。〔二〕本工程建设是打造环XXX地区新型工业化基地的具体行动目前国家正在实施环XXX地区新兴增长区域战略。国家将继续加大对环XXX地区投资政策的倾斜和出台多项优惠政策。XXX新区环京津、环XXX,承接北京产业转移的条件得天独厚。近年来，XXX新区装备制造产业获得迅猛开展，并且高端化、大型化、科技化趋势明显。截至目前，XXX新区装备制造产业增加值已占全区规模以上工业增加值29%以上，涉及冶金装备、汽车制造、通用专用设备制造、铁路设备制造、飞机制造等众多领域。本工程顺应新区政策，以新型科技成果转化为根底，引进立体停车设备工程和智能农业机器人工程，引导XXX当地机械设备加工企业形成产业聚集效应，将有利于大幅提升整体制造业的科技化水平，为XXX新区未来装备制造产业实现跨越式开展奠定了前期根底和准备。因此，本工程的建设是抓住国家开发战略的良好机遇，将XXX省打造环XXX地区新型工业化基地的战略落到实处的重要举措。〔三〕本工程建设有利于XXX新区实现可持续开展XXX新区始终坚持绿色、循环、可持续开展，有序聚集临港产业。新区着力打造以石油化工、冶金装备、商贸物流等主导产业为支撑，以战略性新兴产业和高新技术产业为重点的临港产业体系。为此XXX新区划定了开展的“红线”，严禁任何高能耗、高污染的工程跨越红线标准。本工程的建设，将进一步为XXX新区的经济和社会开展、环境保护工作的有效协调做出奉献。该工业基地的规划工程充分表达了在其生产过程中需要采取清洁的生产技术，在原料采用、产品制造、使用或者再循环以及废弃物处理等环节中需要污染控制设计，选用无毒或低毒的原料，生产过程中尽可能减少污染物的产生，副产物料尽可能做到回收利用，产品使用过程中不应对环境造成污染或威胁。每一个工程在产品方案、工艺技术方案、工程布局等方面都充分表达有利于环境保护和生产与环境相协调。工程建成后，将在努力作好环境保护工作的同时，有力促进XXX新区的经济开展与社会进步。也将成为开展与可持续开展的相互统一与结合的典范。〔四〕本工程建设是进一步加强产业聚集的需要本工程建设将为XXX市机械设备制造加工企业提供一个根底设施完善、政策优惠、效劳周到的聚集平台，满足企业的投资需求。在当前经济进入新常态大背景下，本工程拟建的立体停车设备制造和农业智能机器人内容，科技含量高、投资规模大、辐射带动作用强，投建后将有利于相关配套产业的加速聚集，推动产业转型升级，实现带动上下游产业形成集聚，形成引进一个、带动一批、兴起一片的联动效应，从而带动地方经济快速开展。本报告认为：本工程的建设是非常必要的。第三章建设规模一、用地规模本工程使用土地553.50亩，为新征工业用地。二、道路建设规模根据《双创基地园分区规划》设计方案，产业聚集区开展阶段性、道路设计年限以及建设单位的实际情况〔资金筹措方式等〕，充分考虑各方因素，本工程现阶段先新建五条主次干路以及沿线配套设施，再结合已有道路已能满足产业聚集区的现阶段开展需要，其它规划道路及附属配套设施随着产业聚集区的开展逐步完善。〔一〕道路等级：初步规划城市主干路II级一条；四条城市次干路II级；〔二〕设计行车速度：主干路设计行车速度为40km/h，次干路设计行车速度为20km/h，〔三〕道路红线宽度：20m、15m、10m三、公用工程规模〔一〕供配电规模1、电力总负荷：2.32万kw2、新建开闭所2座3、垃圾中转站1座4、敷设供电管线总长：20.9km5、路灯照明：主、次干路路安装照明灯具〔二〕给水工程规模1、供水规模：0.63万m3/d2、给水管径：DN150—DN4003、供水压力：0.3Mpa.4、敷设主、次给水管道总长：14.5km5、水质：城市自来水，符合饮用水标准6、水源：由XXX新区自来水公司提供〔三〕排水工程规模1、排水方式：雨、污分流2、污水排放总量：1.15万m3/d3、给水管径：DN300—DN12004、敷设主、次雨水管道总长：12.7km5、敷设主、次污水管道总长：22.3km〔五〕电信工程规模1、固定需求量：150门2、敷设电信管线总长：17.6km四、主要建设内容主要建设内容见下表：产业聚集区主要建设内容一览表附表2序号工程或费用名称单位工程数量备注一建筑安装工程〔一〕道路工程1土方1.1平整土地m33691852人行道m2742683石质路缘石m62684机动车道4.1级配碎石〔17cm〕m2385984.2水泥稳定碎石〔18cm〕m2362134.3水泥混凝土路面〔24cm〕m381185非机动车道5.1级配碎石〔15cm〕m255275.2水泥稳定碎石〔17cm〕m249515.3水泥混凝土路面〔20cm〕m3875〔二〕桥涵工程1箱涵道1〔三〕给水工程1DN150铸铁管m10732DN200铸铁管m11533DN400铸铁管m8614消防栓个34〔四〕排水工程1雨水管道1.1Φ300雨水管m7561.2Φ400雨水管m1040序号工程或费用名称单位工程数量备注1.3Φ600雨水管m11821.4Φ800雨水管m11351.5Φ1000雨水管m8982污水管道2.1Φ300污水管m8942.2Φ400污水管m10432.3Φ600污水管m11432.4Φ800污水管m9942.5Φ1000污水管m4972.6Φ1000污水管m397〔五〕道路配套及附属工程1路灯盏1902标志、标线、交通平安设施3电力工程km20.94电信管道工程km17.65燃气管道工程km9.75〔六〕其他工程1标准化厂房m2500002广场、停车场硬化m260003园林道路绿化工程m211481.64园区行政管理大楼m29605垃圾中转站座26污水泵站座27开闭所座58配电箱个109公厕座4二设备及工器具购置费1工程用车2电脑及办公设施三合计第四章建设地址与建设条件一、建设地址现状〔一〕地点与地理位置XXX新区位于XXX省东南部，东临XXX，北依京津，区域内交通网络密集，205和307两条国道、石黄、荣乌、沿海三条高速和朔黄、邯黄、黄万、沧黄四条铁路纵横交互，形成了连接冀中南的“大通道”，实现了与京津、周边省份和中西部地区的快速通达，是我国北方综合交通体系最兴旺的地区之一，生产物流组织便捷、本钱较低。本工程拟建地点位于XXX新区城的装备制造产业园区内，装备制造产业园北起中疏港路、南至南疏港路，西起旭阳街、东至海防大街，规划面积15平方公里，主要以高端有色装备制造加工为主，引导下游汽车装备、海洋工程装备、电力能源装备、冷链设备、智能装备等产业聚集。〔二〕土地权属类别及占地面积本工程土地使用性质，是规划工业土地。目前已有中储粮物流、XXX三和重工装备制造有限责任公司、XXX工大化工机械等20余家企业落地，总投资到达150余亿元。二、建设条件〔一〕政策条件“建设大港口、聚集大产业、开展大城市”是XXX新区成立以来始终坚持的主体战略，这一战略又在省政府同意并印发的《XXX省沿海地区总体规划〔2011-2020年〕》〔以下简称《规划》〕中得以呈现。这次出台的《规划》是在已经上升为国家战略的《XXX沿海地区开展规划》根底上，对细节方面内容的补充和完善，对实际工作更加具有指导意义。作为XXX省沿海地区的重要组成局部和举全省之力打造的增长极之一，XXXXXX新区的开展蓝图在《规划》中占据了很大篇幅。《规划》提出，以沿海高速和滨海公路为纽带，促进产业和优质生产要素向滨海地区聚集，重点打造曹妃甸新区、XXX新区两个增长极，构建“11县〔市、区〕、9区、6基地”的XXX沿海经济隆起带。其中，明确XXX新区产业区规划面积260平方公里，重点开展港口物流、石油化工、盐化工、精细化工、钢铁新材料、装备制造、电力能源、湿地旅游等产业，打造以2000万吨精品钢生产能力为引领的钢铁产业集群，打造以2000万吨/年炼油、200万吨/年乙烯为引领，协同氯碱化工、煤化工的世界级化工产业集群，形成具备国际竞争优势的临港产业集聚区、北方化工产业基地、XXX南部特钢基地、中国管道装备制造基地、华北重要的电力能源生产基地和国际化区域物流中心。《规划》还对综合交通与根底设施建设进行了明确，提出了“打造海滨大道、滨海公路、高速公路、城际轻轨、高速铁路五大交通廊道”的设想。其中，海滨大道联系滨海各生活组团、滨海旅游景区景点，将最终延伸至南大港湿地；滨海公路是带动沿海产业开展的纽带，将把XXX港临港产业聚集区、冀中南工业聚集区与其他产业聚集区相连；高速公路是联系港口与腹地、城市与园区的快速运输交通，将建设邯港〔XXX港〕高速；高速铁路是联系与京津及冀内陆城市的高速客运专线和城际轨道交通，重点建设京曹-XXX新区、XXX-衡水-XXX等城际铁路，形成城市之间1小时交通网络；城际轻轨是联系沿海各城市组团、城市与产业功能区之间的客运交通，将延伸至XXX新城。另外，《规划》还提出了在XXX新区建设沿海及海上百万千瓦级风电基地、规划建设鄂尔多斯至XXX港的液体化工输送管道、提高XXX新区的供水保障程度等设想。《规划》还提出加快XXX临港经济技术开发区等品牌园区建设；积极申办海关特殊监管区域，争取在XXX新区建立综合保税区。《规划》还围绕管理体制、土地利用、统一市场体系建立、自主创新、根底设施建设、人才集聚、金融贸易、投融资等问题，对落实《规划》内容，促进沿海区域开展统筹协调提出了具体的实施措施。〔二〕气候条件属暖温带半湿润大陆性季风型气候。因临XXX而略具海洋性气候特征，四季清楚，夏季潮湿多雨，冬季枯燥寒冷。年平均气温12.1℃，1月平均气温-4.4℃，极端最低气温一19℃。7月平均气温26.4℃，极端最高气温40.8℃。全年日平均气温>O℃，积温4710℃。>10℃作物生长期为203天。平均年降水量627毫米，年降水量的75%集中在夏季，年极端降水量最多为1343毫米〔1964年〕，最少为247毫米〔1968年〕。年平均日照时数2726小时，无霜期210天较利于工程建设施工。〔三〕工程地质条件1、地质地貌工程建设场址主要地处XXX平原东部，XXX湾西岸，主要为平原地貌和海岸地貌。现代地貌的基底为太古界建造的结晶片岩、花岗片麻岩和混合岩。经过了3次大的海陆沿变，逐沧海变桑田，形成现代地貌。内陆地貌〔平原地貌〕由于受河流冲击，造成河湖相沉积不均及海相沉积不均，出现微型起伏的小地貌，即一些相对高地和相对洼地。洼地近海，海拔1—5米，面积约700平方公里。境地南部、西南部为相对高地，海拔7米左右，面积约944平方公里。海岸地貌是海侵又转化为海退以后逐渐形成的。属于淤积型泥质海岸。其特征是海岸平坦宽阔，上有贝壳堤、沼泽堤、海滩，组成物质以淤泥，粉砂为主。2、水文地质XXX新区水源丰富，产业聚集区的给水由XXX新区水厂供给，分别从市政给水干管接入，给水管网主要以环状布置，主干管与装备制造产业园给水干管连网，以提高供水平安可靠性。〔四〕交通运输、通信1、交通条件XXX新区地处环XXX、环京津〔“双环”〕经济圈核心地带。距北京市240千米，距天津市120千米，距XXX市252千米。205国道和307国道纵横贯穿，石黄高速和津汕高速交错相通，朔黄铁路与黄万铁路于其间交午而过，构成三个“黄金十字”。XXX港是亚欧大陆桥新通道桥头堡。国道、高速、铁路、港口相互照应，形成完整的公路、铁路及海洋运输网络。2、通信条件XXX新区邮电通讯开展迅速，为工程开展创造了良好的条件。〔五〕供电条件双创基地用电由XXX新区供电公司供给，工程区用电充足。〔六〕环境影响1.在产业聚集区规划建设一座污水处理厂和配置相应的排污管道，工业园的工业和生活污水集中处理后，排入城市污水管网，2.固体废弃物采用燃烧及利用的处置对策，不会造成对当地环境的影响。3.本研究报告提出的各项污染物处理措施，满足国家及当地有关污染物排放标准的要求。〔七〕建设材料主要包括钢材、水泥、石料、砂、木材等。砂、石料场分布于产业聚集区的周围，石料储量丰富，运输方便，质量优良，可满足工程的需要。XXX市具有多家水泥厂，生产各种不同标号的水泥，能满足本工程对水泥的需求。钢材、木材、铝合金等建材在XXX新区及周边市场均有足量供给、易于采购。工程建设单位有满足资质要求的建筑施工合作企业，建筑力量及施工设备可满足工程建设要求。第五章园区筹划及工程技术方案本工程建设的目的是为XXX市机械加工企业集中生产提供场地，其建设内容主要是场地平整、标准厂房、市政根底设施工程及集中区行政管理用房等。一、产业聚集区筹划〔一〕指导思想根据XXX省政府印发《XXX省沿海地区总体规划(2011-2020年)》和XXX市人民政府《关于加快中心城市开展的意见》以及《XXX新区循环经济开展总体规划》，XXX新区积极推进产业结构调整，对原有产业进行整合和优化，集约节约使用土地，努力开展优势产业，稳定均势产业，淘汰劣势产业，逐渐形成与其经济规模和总体实力相适应的产业结构，大力开展先进的制造业和机械设备加工产业，运用新技术、新装备、新工艺提升制造业和机械设备加工的水平，促进产业集群化的开展。因此，本工程的指导思想是：1、立足于人与自然的和谐统一；开展工业要立足于人与自然的和谐统一，防止走先污染后治理的老路，使经济效益和环境效益双赢。2、坚持“五个统筹”和科学的开展观；五个统筹即统筹城乡开展、统筹区域开展、统筹经济社会开展、统筹人与自然和谐开展、统筹国内开展和对外开放，是新的改革观和开展观。为解决当前经济生活中的一些突出的矛盾，必须坚持五个统筹，以科学的开展观，求真务实的精神，开发建设双创基地区。3、以提高效劳质量为重点、改善环境质量为宗旨；努力建立“亲商、安商、助商”的投资环境，提高效劳质量，为意向入驻企业提供优质效劳，创造优惠条件、打造优越营商环境，加大招商引资工作的力度，使经济工作实现跨越式开展。4、坚持“工业开展园区化、园区建设标准化、产业高新化、布局专业化、机制市场化”的开发方针；按园区化的模式开展工业，集聚工业规模效应；依托经济开发区建设产业聚集区，可以降低建设产业聚集区的本钱；开展工业要紧扣时代要求，注重产业的技术含量，使产业逐渐向高新方面开展；认真研究工业企业之间的关联性，尽可能做到布局更为专业化，有利于今后企业间的相互协作，防止相互污染和相互影响；建设开发产业聚集区必须按照市场经济规律，营造完善的市场化运营机制。5、加快实施产业聚集、协调开展的开展战略；(二)工程方案选择原那么1、整体性原那么；产业聚集区既是XXX新区域经济开展的重点地域，又是XXX市工业产业布局的重要组成局部，其功能布局与交通、市政规划、生态环境等均与周边城镇有着密切联系。2、统筹兼顾原那么；遵循城镇开展和产业开发的内在客观规律，运用先进的规划理念和方法，科学、合理地规划双创基地区。3、前瞻性与现实性相结合原那么；既要着眼长远，高起点、高标准的规划，又要立足现实，考虑建设开发的实际可操作性。此外，本次规划还应尽可能保持适度弹性，提高土地利用率，科学开发土地资源，为园区的可持续开展创造条件。4、效率优先、兼顾公平原那么；产业聚集区开发建设中，必须遵循效益优先的原那么，注重社会、经济和环境效益的统一。〔三〕双创基地园产业类型选择以建设集约型的产业聚集区为总体目标，建设产业聚集区，以高要求，高标准把好企业的入园门槛关，以科技含量高，污染少，附加值高的原那么，重点开展铸件、及公共、配套零部件等优势突出的现代化科技工业。努力将产业聚集区建成XXX新区一个功能最为齐备、环境最优美的产业聚集区。产业聚集区性质为：以零部件生产、配套机加工为主，维修保养类工业为辅。工业用地开发应依据规划的产业门类进行招商引资，并以工业建设工程建筑容积率、工业建设工程投资强度和工业建设工程预期土地产出水平等指标作为招商引资的重要指标，以提高本区土地使用效率和引导产业结构提升，参考XXX市和XXX新区的产业开展平均指标，对不符合条件的企业，将不单独供地，而以标准厂房进行出租。二、总平面布置〔一〕设计依据及根底资料1、建设单位提供的地形图，用地红线图。2、双创基地产业聚集区规划。3、建设单位的意见和当地有关环境保护、绿化等要求。4、供水、供电、电信、排水等专业部门提供的有关资料及要求。5、可研编制小组现场调查取得的数据和资料。〔二〕总平面布置原那么1、注重保护和改善产业聚集区生态环境，防止污染和其他公害，加强绿化建设和产业聚集区环卫建设。2、有利于生产、方便生产、促进流通、繁荣经济、促进科学技术和文化教育事业开展，并充分利用土地的原那么。3、应根据各种产业生产工艺和生产过程，布置工业用地，便于工业工程投产后的技术协作，防止出现相互影响和相互污染的现象产生，建设生态环保型产业聚集区。4、符合产业聚集区防洪、卫生、交通、消防、平安等要求，符合各有关标准。5、满足XXX新区总体规划要求，并与周边环境相协调。6、表达时代特点，尽量建设一个高起点、高标准的一流现代化产业聚集区。〔三〕规划用地规模本工程建设用地553.5亩。本产业聚集区：主要为工业用地、公共设施用地、市政公用设施用地、加油站和停车场、生产防护绿地等。1、用地布局〔1〕工业用地工业用地是产业聚集区的主体，布局的优劣直接对产业聚集区的开展和生态环境产生影响，因此，本工程可根据未来工业产业的特点和相互间的协作关系以及环保要求，采用平行布置的方法，从东至西依次布置两种类型的工业，即一类位于用地中部，二类工业位于用地西南面。工业用地面积为270.94亩，占产业聚集区建设用地48.95%。〔2〕公共设施用地公共设施主要是指商业金融、科研、医疗卫生等，公共设施总用地面积62.38亩，占建设用地11.27%。其中：商业金融用地7.08亩，医疗保健用地3.19亩，科研用地23.56亩，行政办公用地1.02亩。公共设施布局集中与分散相结合，依托XXX新区现有根底进行集中布局，扩大规模，完善内容，提升档次，形成为整个产业聚集区效劳的公共中心。〔4〕道路广场用地妥善解决过境公路与产业聚集区内道路的衔接问题，减少过境交通对产业聚集区内交通的干扰；完善产业聚集区道路系统，形成系统完备、功能明确，适应产业聚集区开展的道路系统；合理设置道路交叉口形式和道路横断面形式，合理划分主次道路；合理设置各种交通设施；充分注意道路景观组织和绿化，合理布置各类城市广场，形成富有特色的街道广场空间；注意远近结合，为产业聚集区的开展留有备用空间。〔5〕市政公用设施用地本工程市政公用设施用地6.81亩，占总建设用地1.23%。本报告不考虑单独设置供水设施和污水处理设施，与装备制造产业园合建合用，以提高这些设施的利用率，降低运营本钱。〔6〕绿地为防止出现相互影响和相互污染的现象产生，建设生态环保型产业聚集区，绿化总用地面积为61亩，占总用地的11.02％。〔7〕对外交通用地继续确定307国道仍然作为产业聚集区的主要对外交通道路，力争提高其公路等级，保证产业聚集区与外界的联系更加快捷，总用地面积为3.1亩，占总用地的0.56％。2、土地利用汇总产业聚集区土地利用情况详见下表。用地代码用地名称用地面积〔亩〕百分比〔％〕C公共设施用地62.3811.27其中C1商业金融用地7.08C2科研用地38.56C3行政办公4.39M工业用地270.9548.95其中M1一、二类工业用地178.00M2三类工业用地55.13M3高新技术产业37.82S道路广场用地79.8114.42其中S1道路用地78.51S2停车场用地1.30T对外交通用地3.10.56U市政设施用地6.811.23G绿地6111.02其中G1公园绿地22.5G22防护绿地38.5B预留用地69.45总用地面积553.5100规划用地平衡表〔四〕总平面布置方案根据双创基地整体规划方案，总平面布置主要包括以下内容。道路交通布置产业聚集区内内道路网布局应有全局观念，路网结构和路网密度力求均衡，便于发挥整体效益。根据未来主要交通流向分析确定主、次干路走向，在进行主、次干路规划的同时应重视支路的设置，防止出现主、次干路过宽，支路过少，交通过于集中的状况。规划道路广场用地79.81亩，占总建设用地的14.42%。规划区道路分为三级：主干路、次干路和支路。内部交通方面为了保证对外交通不对本区内部交通产生干扰，在规划区外围设置环状道路，同时西区北面外围道路向东延伸，成为西区与综合组团区联系的主要交通干道。主干路是连接规划区用外界的交通性道路，同时承当局部内部交通，沿路两侧用地控制出入口数量。主干路红线宽度控制在20m，规划车速20km/h-40km/h。次干路是与主干路相衔接的集散道路，主要以承当规划区内公共性交通为主。次干路红线宽度控制在15m。支路主要解决规划区的内部交通，是园区道路系统的重要组成局部。支路红线宽度控制在10m，规划设计车速20km/h。由于考虑工业园开展需要，故本工程根据产业聚集区的开展规划和业主的实际需求，本工程只做主干路、次干路，其余规划支路随着工业园的开展，根据企业的需要再逐步由企业和业主完善。2、供电布置双创基地分区现有1座XXX新区供电公司110kV变电站，其变电容量为2x40MVA，其周边的用电负荷均由该变电站供给。本工程分区总用地约为553.5亩，主要为工业生产建设、公建、对外交通、道路照明与景观照明等用电负荷。本工业园的供电电源，由XXX新区供电公司的110kv变电站引入10kv线路供给整个区的用电负荷，以满足产业聚集区的用电。本规划区采用三级供电模式：110千伏变电站→10千伏开闭所→10/0.4千伏配电房。3、通信线路规划工业分区内电信线路主要采用电信管道，布置在道路的一侧(南或北侧)。规划管孔数除电信公用网外，还应适当考虑电信专用网。在道路一侧〔西.南侧〕设6~9根管，所有管孔应与该区道路同步建设一次建成。4、给水布置本工程的给水由XXX新区的市政给水管双管接来。产业聚集区采用环状管网供水，经中途给水加压泵房加压后的市政给水应根本能够满足一般生活及消防的水量、水压要求。预测双创基地区用水量最大为2.6万m3/d。消防供水与生活给水共管网，消火栓布置按120m保护半径设置。5、排水布置本工程采用雨水、污水分流制排水体系。雨水经管道收集后，排入附近的水体。污水经化粪池处理后，就近排入城市污水主干管，最终送至本产业聚集区的污水处理站进行处理。6、停车场布置为适应未来不断增加的机动车交通量的要求，本工程对交通设施的考虑主要是机动车停车位的安排。片区停车分为社会集中停车及各地块专用停车两类。随着社会生活的开展，停车方式越来越趋向就近停靠，因此配建各个地块的专用停车设施显得至关重要。规划区对各地块配置相应的路边停车设施。三、工程技术方案〔一〕道路工程方案工业集中双创基地园新修道路23.85km。1、道路技术标准〔1〕道路等级：道路经一路〔J1-20〕、纬一路〔W1-20〕、经三路〔J3-20〕为城市主干路II级；道路西环路〔H1-10〕、经四路〔J4-10〕、纬三路〔W3-10〕、纬二路〔W2-10〕为城市次干路II级；〔2〕设计行车速度：20m宽的主干路设计行车速度为40km/h，10m宽的次干路设计行车速度为20km/h。〔3〕设计年限：水泥混凝土路面设计年限为30年；〔4〕产业聚集区主、次干路路红线宽度：20m、10m。〔5〕道路设计荷载：汽—超20、挂—120、人群4KN/m2。〔6〕抗震标准：按地震烈度 6度4级设防〔7〕路面选型：充分考虑道路等级，本地条件及使用要求，并遵循合理选材、方便施工、利于养护等条件。产业聚集区所有道路机动车道均采用水泥混凝土路面。2、路线设计方案〔1〕平面线形型设计①产业聚集区道路的结构体系根本为方格网式。②平面线形各技术指标符合城市Ⅱ级主、次干路的标准。〔2〕纵断面设计①依据产业聚集区规划进行道路设计。②将场地进行适当挖填，以满足产业聚集区与周边各主要道路衔接高程。③场地平整后，道路最大纵坡小于3%，最小纵坡一般大于0.3%，满足城市Ⅱ级主、次干路的最大纵坡及最小纵坡的要求。④充分利用现有地形，因地制宜，且充分考虑产业聚集区道路平纵线型的结合，故局部道路标高与规划标高有所调整。3、路基工程本产业聚集区道路工程路基大部地段为规划工业用地，路基整体密实、均匀、稳定。〔1〕路基的横断面根据产业聚集区内车流量和人流量及本产业聚集区整体规划要求，分别确定产业聚集区内各条道路的断面尺寸，要求产业聚集区规划景观路、主干路、次干路和支干路的道路机动车道数≥2车道，即单向1个车道，双向不少于2个车道；产业聚集区支路为单行道。〔2〕路基最小高度考虑本产业聚集区的防洪标准及要求，决定路基最小高度以产业聚集区内20年一遇的标准设计洪水。〔3〕路基排水局部路段路基易受地表水和地下水影响，将设置盲沟进行路排水，以确保路基密实稳定。〔4〕路基压实根据建设部《城市道路设计标准》CJJ37—1990要求，土质路基的压实度0—80cm范围内应大于95%，80cm以外应大于93%。〔5〕路基土的填料路基小量地段考虑以回填砂卵石为主，对回填数量大的地段考虑从产业聚集区内地形较高的位置取土回填。〔6〕软土地基处理本工程区域内道路地质情况较好，地基承载力较高。但有局部地段经过洼地，因常年遭水浸泡，土壤松软，含水量高，不便压实，故应结合实际进行软土地基处理。软土处理方法：排水疏干后将淤泥杂物去除，换填片石垫层压实或采取回填砂卵石压实等方法。4、路面工程〔1〕路面类型的选定路面选型须考虑道路等级和XXX新区实际情况及使用要求，并遵循合理选材，方便施工，利于养护的原那么选择。本工程路面类型考虑两种方案：沥青混凝土路面和水泥混凝土路面。这两种路面其结构层中的基层和底基层的要求根本相同，选型主要针对面层。沥青混凝土路面行车舒适，噪声小且具有后期养护维修方便，污染小且不中断交通，施工周期短且较为适应路基的不均匀沉降这一特点。水泥混凝土路面强度大，后期维修费用低，同时XXX本地有较好的石材，可就地取材。但水泥混凝路面施工周期长，养护时间长，行车噪声相比照沥青混凝土路面大，且水泥混凝土面板对地基不均匀沉降较为敏感，需在施工中严格控制路基压实度。综合以上分析比拟，本产业聚集区所有道路机动车道均采用水泥混凝土路面；人行道采用6cm厚透水彩砖铺设。〔2〕路面结构层的组合及结构层厚度根据工业集中区道路性质及担负的交通任务，水泥混凝土路面按重型交通等级设计，设计使用年限30年，其机动车路面结构组合方案按以以下方案设计。机动车道路面结构采用形式：水泥混凝土路面结构〔由下至上〕为：级配碎石层17cm、含5%水泥稳定碎石层18cm、水泥混凝土面层24cm；人行道路面结构层的组合及结构层厚度的设定：人行道采用路面结构形式如下〔由下至上〕：级配碎石10cm、C15水泥混凝土10cm、1:2水泥浆3cm、透水彩砖6cm。5、道路交叉工程工业集中区道路为方格网布局，交叉口均采用平面交叉的形式，对其中较为重要的交叉口采用自动信号灯控。6、涵洞道路通过工业集中区内河流时，设置过水涵洞，涵洞采用钢筋混凝土涵洞。〔二〕绿化工程方案根据产业聚集区规划和《城市绿地分类标准》，并与《城市用地分类与规划建设用地标准》〔GBJ137—90〕相协调，以及结合XXX市、XXX新区的特点和交通平安、环保与城市美化等要求分别选用适应树种、草地、花卉与种植方式。1、道路绿化本工程道路绿化范围为:工程用地红线内的主、次干路绿化带、交通绿岛地、路旁用地、广场、社会停车场绿化等。〔1〕道路绿化的根本原那么①道路绿化以常绿乔木为主，乔木、灌木、地被植物为主相结合，不得裸露土壤；②道路绿化符合行车视线和行车净空要求；③绿化树木与市政设施的相互位置应统筹安排，并保证树木有需要的立地条件与生长空间；④植物种树应适地适树，并符合植物伴生的生态习性；不适绿化的土质，应改善土壤进行绿化；⑤修建道路时，宜保存有价值的原有树木，对古树名木予以保护；⑥道路绿地应根据需要配备灌溉设施；道路绿地的坡向、坡度应符合排水要求并与工业集中区排水系统结合，防止绿地积水和水土流失。〔2〕道路绿化方案①道路绿化断面布置根据总平面布置，产业聚集区道路绿化对两块板道路采用中间分隔带与人行道绿化方式，一块板道路采用中间行车道的两侧人行道绿化方式。②路侧绿化带路侧绿化带根据相邻用地性质、防护和景观要求进行设计，并保持在路段内的连续与完整的景观效果。③道路绿带树种行道树种植应以行道树为主，并宜乔木、灌木、地被植物相结合，形成连续的绿带。根据XXX市实际情况，本产业聚集区宜采用本地桂花树、白果树、榕树和配种欣赏灌木及耐踏叶细密的草种配种进行绿化。植树沿人行道侧6—8m间距种植，两侧人行道对称种植，并设计树框，加以保护。路侧绿带宽度大于8m时，可设计开放式绿地，开放式绿地设置一定游憩设施，供公众休息，并具有良好景观效果的绿带或小型绿地。〔3〕广场绿化广场绿地应有利于人流、车流集散。因此，采用周边式绿化，四周种植有常绿乔木、花灌木、草地和绿篱，场内地面全部硬化铺设，不种树。这样，广场人流、车流集散灵活方便，视线清楚，场内便于防护。周边绿化可以和行道及建筑前绿化结合起来。〔4〕交通岛绿地交通岛周边的植物配置宜增强导向作用，在行车视距范围内应采用通透式设置。中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透，布置装饰绿地。〔三〕供电方案1、设计原那么〔1〕满足产业聚集区内电力负荷增长需要，建立适度超前的电力供给系统。〔2〕建立市政主要电缆沟系统，保证所有主要上下压线路在地下敷设畅通无阻。2、供电现状双创基地临近XXX新区供电公司110kV变电站，其变电容量为2x40MVA，其周边的用电负荷均由该变电站供给，主要为工业生产建设、住宅、公建、对外交通、道路照明与景观照明等用电负荷。2、供电负荷预测〔1〕预测依据供电负荷预测方法有单耗法，弹性系数法、外推法、综合用电水平法和负荷密度法。本规划区主要为工业用电、居民生活用电及公共设施用电，本报告采用各类用地单位面积指标法预测区内用电负荷。〔2〕总用电负荷按照上述标准，按规划工业分区各类用地〔建筑〕进行预测，其总用电负荷为35MW,〔见上表〕。3、供电电源规划工业分区内的供电电源，拟由双创基地临近XXX新区供电公司110kV变电站变电站引入10kV线路供给整个区的用电负荷，以满足产业聚集区用电。4、供电网络本工程在该工业分区内设置2座开闭所，，配电箱5个。每座开闭所的变电容量约为7000~10000kVA,每座开闭所的建设用地约为20m2。重要的市政设施，如水厂、污水厂应按其负荷容量的100%设置自备发电机组；重要的办公楼及重要的公共建筑应按其负荷容量的30%自备发电机组。中压、低压配电网规划全部采用地下电缆。保证规划区内市容整洁，区内道路照明及广场照明管线在人行道或绿化带下穿管直埋，其他电力电缆采用电缆沟敷设方式，沟槽为600*800、1000*1200两种，从本规划区电缆沟至公建或住宅各单元总配电箱采用钢管埋地引入的敷设方式。根据《国家电网公司系统装备制造产业园电网建设与改造技术导那么》的规定，居住区内的10KV采用电缆埋地敷设，产业聚集区内的10KV采用架空敷设，同时在主次干路一侧人行道采用穿PVC—C型电力套管地下电缆敷设方式，其深不小于1.0m，过机动车道穿钢管；电力管道为6—8根，支路采用电力电缆直埋地下敷设，其深度不低于1.0m。6、道路照明应从照明质量和环境美化的整体要求出发，安排其灯具与灯高。主干路采用双排一杆二灯〔2×250W高压钠灯〕，纵向间路30—35m，标高12m，沿道路两侧对称布置；其它道路采用一杆一灯〔1×250W高压钠灯〕，间距18m，对称排列，灯杆高度不低于4.5m；路灯电源就近接入公用变电所，以利于单独计量。管线主管采用Φ90PVC管，沿人行道的路面纵向敷设，埋深0.8m,横过道路用DN100热镀锌管套接，沿线布置50#角钢作为接地极，接地母线用Φ12圆钢，并每隔一定距离设置路灯检查井。〔四〕给水工程1、给水水源确定XXX新区城水源丰富，产业聚集区的给水由XXX新区城的市政给水管接来。园区内给水管原那么上布置成环，可分期进行建设。2、用水量预测〔1〕产业聚集区用量的组成工程建成后用量主要由综合生活用水量、工业企业用生产水量、消防用水量、浇洒道路和绿地用水量，未预见用水及管网漏失水量等用量的组成。〔2〕用水预测标准本报告根据《城市给水工程规划标准》对产业聚集区用水量需求进行预测。〔3〕管网布置及管径确实定①管网布置供水管敷设尽可能使管路短，起伏小，以最短距离到达主要用水区域，并保证各处压力符合国家供水条例中有关压力要求规定。设计时考虑水量、水压及供给平安的要求，近期主干管均布置成树状，随着道路的逐步完善，管网逐步形成环状。消防供水与生活给水共管网，消防栓布置按120m保护半径布置。水管布置全部敷设在地下，覆土深度不得小于0.7m。本工程充分考虑产业聚集区以后的开展，根据规划和用水量预测的结果进行管网布置及管径的设计。近期先沿已有或新建道路布置，远期随着产业聚集区道路的开展再逐步完善给水管网。②管材的选择本工程管材的选择本着能承受设计要求的压力和外部荷载，性能可靠，维修工作量少，施工方便。使用年限长，内壁光滑，输水能力根本保持不变，并力求经济合理。根据目前国内给水管材使用的球墨铸铁管〔大口径〕、钢管、预应力钢筋混凝土管、PE管综合优缺点比拟，结合产业聚集区的实际情况，根据供水管网路段的地质情况、压力情况及使用要求，因地制宜采用不同的材质，充分利用各种管材的特点，本研究报告推荐主次干管均采用球墨铸铁管，该管材机械性能好，防腐能力强的优点。③各干〔次干管〕管管径确实定根据水量预测结果，确定干管管径为DN150、DN200、DN400。〔五〕排水工程排水工程结合产业聚集区实际情况，因地制宜地将工程技术、社会经济、环境保护等多方面因素综合注入到工程设计中来。本工程排水系统根据产业聚集区具体条件和地形，为使产业聚集区创造良好的投资环境，为生产区和生活区提供良好的工作和生活环境，以及降低运行本钱，本工程排水系统采取雨、污水分流制的排水体制。1、污水工程〔1〕排污现状概述目前，规划区域内实行的是雨污合流，没有污水处理厂。〔2〕规划原那么1〕规划区排水工程规划应统一全面规划，合理布局。应符合区域规划以及城市和工业企业的总体规划，重视近期建设规划，且适应城市远景开展需要。2〕根据当地地形条件和环保要求，选择排水体制。节约开支，新建地区采用雨污水分流制。3〕本区污水必须经处理达标后排放，尾水水质必须符合当地和国家的有关规定，污水量不可突破排放水体的环境容量，以保护城市水源。4〕城市排水工程规划应符合国家现行的有关强制性标准的规定。〔3〕污水量预测污水量按规划分区生活及公共设施区等用水量之和的80％计，那么规划区最高日污水总量为2.0万m3/d(用水日变化系数Kd取1.4,故平均日污水量为1.40万m3/d)。结合地形、水文、风向等因素，拟在规划东北侧新建污水处理站一座。经污水处理站处理后的工业分区废水、生活污水水质应满足《地表水环境质量标准》〔GB3838-2002〕及《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕中的有关规定，处理达标后的废水可利用作为农用灌溉及其它用水。〔4〕污水管道设计参数确实定原那么1〕污水管道的流速计算公式：V=(1/n)R2/3I1/2其中：V流速〔米/秒〕R水力半径〔米〕I水力坡度n粗糙系数：采用钢筋混凝土I级管，n＝0.013。2〕设计最大充满度：管径设计最大充满度DN3000.55DN4500.65DN500-DN8000.70DN10000.753〕最大设计流速为5m/s。4〕设计充满度下的最小设计流速为0.6m/s。5〕一般情况下，干管的起始覆土深度2.5m，支管的起始覆土深度不小于2.0m。〔5〕污水泵站及污水处理厂规划充分利用地形和现有的水体排除雨水和符合排放标准的废水，污水收集也要充分利用地形尽量少设污水提升泵站；污水全分区收集，集中输送至污水处理站，处理后达标排放。〔6〕管网布置近期根据规划区自然地貌特点和竖向规划成果，排水管依地势建设，工业废水经企业内部污水处理设施处理到达GB8978-1996的排放标准后，流入污水主干管，即如污水处理厂处理。规划区域内部所有污水经污水处理厂统一处理达标后排放。〔5〕管径及管材确实定管径确实定是根据远期工业集中区各地块污水流量计算结果，并考虑用户的用水标准情况，以及地下水及坡降等因素，对管径进行适当放大而确定。主干管管径为φ300—φ1200。φ300长8946m；φ400长10437m；φ600长11431m；φ800长9940m；φ1000长4970m；φ1200长3976m。管材采用钢筋混凝土I级管，该种管材平安可靠性，可以节约金属材料，价格廉价经济，而且是柔性接口，便于施工。2、雨水工程本工程采用雨污分流的排水体制。雨水经统一收集后就近排入附近河道。城市雨水设计暴雨重现期采用P=1年，t地面集雨时间为10分钟，径流系数0.7。〔1〕雨水计算原那么：根据工业集中区地形分级与地面坡度，根据雨水流量计算公式：城市雨水量计算公式：Q雨水=ψ•q•F其中：Q——雨水量〔升/秒〕ψ——平均径流系数q——暴雨强度公式〔升/秒•公顷〕〔2〕雨水管网线路布置根据规划区自然地貌特点和竖向规划成果，排水管依地势建设。〔3〕管径确定：管径确实定是根据暴雨强度计算公式，计算出各地的雨水量，根据各地块暴雨水流量，雨水干管为φ300—φ1000。设计流速0.8m/s。φ300长7568m；φ400长10406m；φ600长11825m；φ800长11352m；φ1000长8987m。〔六〕电力电讯工程〔1〕布设原那么①建立满足建设区域内各种业务需求，适当超前的统一、高效和技术先进的通信系统；②建立满足建设区域内需求的网、移动网，有线电视网，宽带数据网；建立完善的区域邮政系统；③建立完善的电信管道系统，满足各种线路敷设的需求。〔2〕门数预测是人类使用广泛且十分有效的通信工具。根据各地块用地性质不同，采用单位建筑面积电信指标法预测各地块的门数。〔4〕电信系统布局根据电信的需求，本工程电信系统布局作如下布置：①根据规划工业分区用地规模及人口密度及国家的有关规定、以效劳半径及效劳人口数量的标准，该区需设置电信与邮政所各1座。②本规划工业分区交接方式采用交接箱交接。交接箱箱体容量主要采用600对、1200对、2400对3种。线路由XXX新区电信局供给。③电信线路在规划区内的主要道路上沿道路东、南侧的人行道采用穿PVC排管地下敷设方式；管道容量按各类通信线路网远期开展需要确定。由于园区内规划主干路路的人行道较窄，地下空间极其有限，因此规划电信局、有线电视局、移动公司、联通公司、铁通公司和网通公司等电信线路共路由敷设。〔七〕场地平整方案考虑到产业聚集区的招商引资是一个渐进的过程，估计至少需要1-2年时间。因此本次场地的平整方案考虑只对新建道路两侧各50m范围内进行平整，以后随着招商引资规模的扩大后对用地需求量的增大，逐步对其他土地进行平整。平整后场地的地面标高与周边道路适应，并考虑地面自然排水需要，一般情况下满足0.3%的最小纵坡要求。场地的压实度要求到达93％〔重型击实〕。〔八〕建筑工程方案〔1〕建筑原那么建筑设计考虑与环境相协调，建筑群体形成良好的空间与朝向，交通的联系与使用功能的合理，建筑形体考虑它与XXX新区协调与统一，厂房建筑在满足生产的前提下并考虑它产品的调配，原材料供给、环境污染防治等；管理大楼在满足使用要求的前提下，建筑造型新颖超前并力求平安、卫生、经济美观，表达时代精神和文化内涵。〔2〕建筑结构①依据a、本工程建设地址位于XXX新区机械装备制造园，场地较为平坦。b、建筑工程抗震设防标准，一般建筑按根本烈度6度设防，城市生命线〔如给排水、供电、通讯、堤坝、桥梁等〕提高一度设防。c、工业集中区根本风压为0.30KN/m。②结构方案a、产业聚集区行政管理楼：在产业聚集区的东侧拟建工业集中区行政办公楼。本大楼集行政管理，招商、信息处理于一体综合管理楼，建筑占地面积240m2〔24m×10m〕，拟建层高4层，层高3.2m，建筑面积960m2，采用钢筋混凝土框架结构。b、公厕：4座，为节约用地，公厕全部为2层，全部采用砖混结构。〔3〕垃圾中转站1座，分布在园区东边；污水泵站1座，开闭所2座。本工程所有根底设施建设工程等级为二级，建筑耐火等级不低于二级。〔九〕城市设计导那么本规划区具有重要的门户入口形象地位，本区又集中具有产业聚集区的特征，规划通过人类建设活动的引导和控制，展示产业聚集区风貌有深远影响。1、规划区内建筑和建筑群的形态、色彩、尺度应首先建立在满足功能要求的根底上，与城市风貌及周边环境相协调。规划沿园区主干路等景观形象重点地段应在城市设计指导下进行控制，突出产业聚集区自身的形态，其余地区应结合土地出让或批租和生态环境效益进行控制。2、保护和强化园区主干路两侧景观绿带。3、道路的交叉点附近、街道绿地和重要地块角点，分散布置小绿地、小游园，设置人本化的设施如座椅、灯具、无障碍设施等。4、注重对景及构图的路网设计：小区主要道路布局均匀，在路网出入口，采用建筑小品或造型优美的公建作为道路的对景，沿街建筑注意点、条式的变化，空间也注意疏密开合的变化。5、建筑沿街立面宜高、低起伏，错落有致，防止建筑之间连成片，形成一堵墙面，建筑造型应有细部，特别在一、二层公共空间或公共视线范围内，应强调开放、通透。7、注重沿街景观设计，多层建筑在城市中量最大，并作为城市景观的背景存在。城市设计从大环境着手，考虑沿园区主干路建筑轮廓的变化。局部适当位置设立标志性很强的过街步行入口，通过建筑细部处理使建筑本身有所变化，形成朴素的景观美。住宅以坡顶为主。8、注重空间环境的设计，提倡单体、环境和功能要素的综合设计，即整体设计。一个完整而有个性的设计意图是依靠群体规划到单体设计的连贯一致而实现的。9、舒适有效的住宅群体布局。10、现代产业聚集区，以规那么的产业聚集区道路构筑骨架，工业厂房模式化，风格统一，布局整齐。有较集中的绿化广场，并对外开放。〔1〕专业厂房区以企业用地权属界限为依据，保证厂区相对完整性，每个厂区形成自己的厂前区、厂前绿化、环路与停车位。〔2〕标准厂房区群落化组合，网络化构架，讲求整体感，形成集中绿地，并统一安排停车，道路与其他设施，标准化设计以利装配化施工11、强制性措施：烟囱、垃圾站、公厕、水处理等环卫市政设施不得临街设置，以保护环境和沿街景观。12、广告和标识：广告和标识的安置不应破坏建筑空间，一般近人尺度范围内禁止安置大型广告。第六章环境保护一、环境保护的指导思想、根本原那么、技术标准和法律依据〔一〕环境保护指导思想本工程建设环境保护的指导思想是坚持经济建设、环境建设同步规划设计、同步实施、同步开展，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。〔二〕环境保护根本原那么环境保护就是通过确定合理的环境容量，制定环境目标，使产业聚集区可持续开展，并与周边生态环境协调，既保护环境又能促进产业聚集区的开展；合理利用自然资源和综合利用废水、废气和固体废物；最大限度地减少和控制染物质排放量和排放深度；通过设置一定的景观绿地系统，维护必需的生态平衡；因此，本工程环境保护必须遵循以下的原那么：1、遵循环境保护与经济、社会开展相协调的原那么，以实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。2、坚持“以人为本”，以改善环境质量为目标原那么。减少污染物排放量、生态环境保护和环境监督管理等，都必须围绕改善环境质量目标效劳。3、坚持污染防治和生态保护并重的原那么。切实做好污染防治和重点领域的生态环境保护工作，努力推广使用清洁能源。4、强化环境管理，运用社会主义市场经济体制下的法律、经济和行政手段保证和促进环境保护事业的开展。5、坚持突出重点领域、重点区域、分类指导的原那么。环境保护的