短期咖啡店租赁

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其短期租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的咖啡店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该咖啡店的用途为经营咖啡、茶水、简餐等餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每个租赁期限开始前7日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和维护。6.3乙方应按照约定支付租金和保证金。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为本次租赁租金的_______%。7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的咖啡店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该咖啡店的用途为经营咖啡、茶水、简餐等餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每个租赁期限开始前7日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和维护。6.3乙方应按照约定支付租金和保证金。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为本次租赁租金的_______%。7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方提供的设备使用说明书4.乙方提供的经营许可证复印件5.双方商定的租金支付凭证样本附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方提供的设备使用说明书4.乙方提供的经营许可证复印件5.双方商定的租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定的时间、地点和条件提供租赁物给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金给甲方。3.乙方改变租赁物结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方不合理使用租赁物：乙方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按时交还租赁物：租赁期满后，乙方未能按照约定的时间将租赁物交还给甲方。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方，即乙方。3.租赁期限：指合同中规定的租赁物使用的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约金：指因违约行为而需支付给守约方的金额。7.滞纳金：指因未按时支付租金而需支付给甲方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物的交付时间和条件符合合同约定，进行现场验收并记录。2.租金支付：按照合同规定的时间进行租金支付，并保留支付凭证。3.租赁物维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常清洁和维护，避免因不合理使用导致损坏或损失。4.租赁期满交还：租赁期满后，乙方应及时将租赁物交还给甲方，并进行现场验收。5.违约处理：如发生违约行为，应按照合同约定及时处理，并保留相关证据。解决方法：1.租赁物交付问题：及时与甲方沟通，协商解决，如无法解决可寻求法律途径。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难可提前与甲方协商延期支付。3.租赁物维护问题：乙方应合理使用租赁物，及时进行维修和保养，避免因不合理使用导致损坏或损失。4.租赁期满交还问题：乙方应按照约定时间将租赁物交还给甲方，如有特殊原因需提前与甲方协商。5.违约处理问题：如发生违约行为，应按照合同约定及时处理，如无法解决可寻求法律途径。适用场景：