2024年个人门面房屋出租合同书

2024年个人门面房屋出租合同书1.引言本合同由房东（以下简称“甲方”）与租客（以下简称“乙方”）签订，双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成以下内容，共同遵守并执行。2.租赁房屋信息房屋地址：[填写具体地址]房屋类型：个人门面房屋房屋结构：[描述房屋结构，如几室几厅]房屋面积：[填写具体面积]其他特征：[填写任何其他特征，如附带设施等]3.租期本租赁合同的租期为[填写租期，如一年]，自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。4.租金及支付方式租金总额：[填写总租金金额]租金支付方式：[填写支付方式，如每月预付、季付等]租金支付日期：[填写支付日期，如每月的1号]其他费用：[填写是否有其他费用，如水电费等]5.押金押金总额：[填写押金金额]押金用途：作为租期届满后房屋返还时的保证金6.使用规定房屋用途：仅供居住使用，不得用于违法活动或商业用途。房屋维护：乙方应负责房屋的日常维护，并按时通知甲方进行必要的修缮。损坏赔偿：如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。7.租赁期间的权利和义务甲方权利：甲方有权在合理通知后进入房屋进行检修和维护。乙方权利：乙方有权按时享有合法租赁期内的房屋使用权。甲方义务：甲方应保证房屋的安全和基本居住条件。乙方义务：乙方应按时支付租金，并合法使用房屋。8.终止合同合同终止：在租赁期满或双方协商一致提前终止时，双方应书面通知对方。违约处理：一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.其他条款合同变更：经双方协商一致，可以书面变更合同条款。争议解决：因合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交当地相关部门处理。10.签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房东）签字：__________________乙方（租客）签字：__________________签订日期：__________________本合同自双方签字之日起生效。以上为本次个人门面房屋出租合同书，双方确认已充分理解并同意上述所有条款。特殊应用场合及条款增加说明：商业用途租赁：条款增加：房屋使用目的：允许将房屋用于商业目的，但需符合当地法律法规。商业活动规定：详细说明允许的商业活动范围及限制。商业租金调整：商业用途可能导致租金调整，需约定租金调整机制。说明：在房屋将用于商业目的时，需要明确商业活动的性质及相关规定，以及可能的租金调整情况。短期租赁：条款增加：租期：明确短期租赁的具体期限，如一个月或更短。租金支付方式：可能采用日租金支付方式，需说明支付方式及日期。房屋清洁：规定短期租客需在退房前将房屋清洁归还。说明：短期租赁可能需要更灵活的租赁条款和支付方式，并加强对房屋清洁的要求。家具设备租赁：条款增加：家具设备清单：列明租赁房屋内的家具设备清单。设备损坏赔偿：规定租客对租赁的家具设备负责，如有损坏需赔偿。家具设备维护：租客需按时进行家具设备的日常维护。说明：在租赁带家具设备的房屋时，需要明确设备清单、责任和维护要求，以防损坏和保持设备的完好。跨国租赁：条款增加：法律适用：明确合同受哪国法律管辖，并约定解决争议的方式。货币及支付方式：如涉及跨国支付，需说明支付货币及方式。外国租客资格：如有需要，规定外国租客需提供合法居留证明等文件。说明：跨国租赁需要考虑不同国家的法律、货币和资格问题，需特别关注相关条款的约定和执行。季节性租赁：条款增加：租赁期调整：可能需要根据季节性需求调整租赁期，约定灵活的续租或退租方式。季节性费用调整：可能根据季节性需求调整租金，需约定调整机制。季节性维护：租客需在季节交替时进行额外的维护工作。说明：季节性租赁可能导致租金和维护需求的变化，需要对此进行特别约定。附件列表及要求说明：房屋照片：清晰的房屋照片，用于租赁广告和合同附件。房屋证件复印件：房产证、租赁许可证等相关证件的复印件。家具设备清单：列明租赁房屋内的家具设备清单，包括数量和状态描述。附件要求说明：照片应清晰可见房屋外部和内部情况，有利于租客了解房屋情况。房屋证件复印件应确保证件完整、准确，以保障租赁合法性。家具设备清单应详细列明租赁房屋内的家具设备，便于双方核对及维护。相关问题及注意事项：支付问题：租金支付方式及日期需明确，避免支付纠纷。解决办法：确定合同中租金支付方式和日期，并及时签署租金收据。维护责任：双方对房屋维护责任需清晰约定，避免维护纠纷。解决办法：在合同中明确房屋维护责任及通知修缮的程序。合同终止：合同终止方式及条件需明确，避免提前解约纠纷。解决办法：约定合同终止条件和提前解约的程序，并书面通知对方。争议解决：如发生争议，双方需知晓争议解决的途径。解决办法：约定友好协商解决不成时的解决途径，如仲裁或法院诉讼等。家庭托管服务：条款增加：托管服务范围：明确房东提供的家庭托管服务范围，如家政服务、儿童看护等。服务费用：约定家庭托管服务的费用及支付方式。服务时间：规定家庭托管服务的具体时间安排，包括服务起止时间。说明：家庭托管服务需要明确服务内容、费用和时间安排，以确保服务的顺利进行。学生租赁：条款增加：室友安排：如房屋为多人共享，需约定室友安排和共同居住的规定。学生证明：要求学生提供学生证明或在校证明文件。学期租金调整：可能根据学期变化调整租金，需约定调整机制。说明：学生租赁可能涉及多人共享和学生身份验证等问题，需要特别注意相关条款的约定和执行。附件列表及要求说明：室内房屋布局图：提供房屋的室内布局图，清晰展示各个房间的结构和面积。租赁合同附件模板：提供租赁合同附件模板，包括租金收据、房屋检查表等相关文档。租客入住指南：提供租客入住指南，包括房屋设施使用说明、应急联系方式等信息。附件要求说明：房屋布局图应准确反映房屋内部结构，方便租客了解房屋布局。租赁合同附件模板应包括常用的租赁相关文档，方便双方参考和使用。租客入住指南应提供清晰的入住指引，帮助租客顺利入住并了解相关信息。相关问题及注意事项：房屋检查：租客入住前需进行房屋检查，确保房屋状态良好。解决办法：定期进行房屋检查，记录房屋状态并及时修复问题。共享房屋管理：如房屋为多人共享，需要明确室友的权利和责任。解决办法：约定共享房屋的管理规则，并建立良好的沟通机制。学生身份验证：对于学生租客，需要验证其学生身份以确保租客资格。解决办法：要求学生提供有效的学生证明或在校证明文件