商业住宅工程创建市样板工程计划书

商业住宅工程创建市样板工程计划书

目录

1.工程概况........................................................1

1.1.工程建设概况...............................................3

1.2.工程概况.....................................................3

1.3.工程施工难点................................................6

1.4.拟采用科技成果..............................................7

2.创优体系的建立.................................................8

2.1.项目质量管理体系...........................................8

2.2.创优领导小组...............................................8

2.3.技术策划小组...............................................9

2.4.项目实施小组................................................9

2.5.资料整理小组...............................................10

2.6.监督检查小组..............................................10

2.7.有关人员创优职责..........................................11

3.施工关键节点的控制...........................................15

3.1.施工工艺标准及质量验收标准............................15

3.2.主要分部分项工程的质量控制措施..........................15

3.3.工程施工技术资料的收集和整理............................78

3.4.工程竣工的各项验收资料...................................79

4.工程音像资料的收集与整理................................-0-

1.工程概况

1.1.工程建设概况

建设单位

设计单位

勘察单位

监理单位

质量监督

总承包单

工程地址**市**区**镇

1.2.工程概况

工程规模：56983.15平方米

承包方式：总承包；

**城花苑B2区14~18座工程位于广东省**市**区**镇科技北路3

号，共4栋塔楼（21-30层），1栋商铺（2层），一层地下室。总占地

面积为17643.2平方米，总建筑面积为56983.15平方米，其中地下室

建筑面积为11431.3平方米。

工程概况一览表:

用地面积17643.20平方米

总建筑面56983.15平方米

建筑高度建筑层±0.00

建筑名称层高（m）

✓\✓、

地下1地下：4.4m/5.2m20.650

14栋65.75

层地上：首层5.6m/标准层m

地上2地下:4.6m20.650

15栋6.95

___、人cc,/—occ____

地上26地下:4.4m/5.2m20.650

16栋80.75

.It、，r-Tr-t/11-r-T

地上30地下：4.4m/5.2m20.650

17栋101.1

.tt、，一r-»r—，，t—-/、t—f

地上30地下：4.4m/5.2m20.650

18栋101.1

建筑类型住宅楼建筑场地类别11类

本建筑物耐火等级一屋面及地下室

耐火等级防水等级

级防水等级均为

抗震设防

丙类抗震设防烈度六度

*rT.I

结构工程概况:

高层塔楼：剪力墙结构

结构设计使用

50年结构形式多层塔楼、地下室：框

年限

架结构

建筑结构安全等

建筑工程等级一级二级

级

地基基础设计

甲级基础类型预制管植/筏板/独立

等级

地下室底板、外壁板、水池底板及壁板、裙楼及塔

环境类别

楼天面混凝土结构为二b类；其余构件为一类。

钢筋型号HPB235.HRB335.HRB400

建筑名

混凝土强度等级

徐

17/18栋层次一1〜67~1011~1415~1819〜顶

剪力

C50C45C40C35C30

墙

层次底板-1〜12〜顶——

楼面C40C35C30——

层次-1~56~89~1112~1415〜顶

剪力

C50C45C40C35C30

14/16栋墙

层次底板12〜顶—

楼面C40C35C30—

层次12————

柱C35C35——

15栋

层次12————

楼面C30C30————

抗渗等地下室底板、地下室外侧墙、地下水池、天面水池、地下

级P6室顶板室外部分

我司进场施工前，业主直接分包的基坑支护已施工完成，基坑土

方已挖至底板底，业主分包的桩基础施工刚开始。

我司合同工作内容/范围简述：业主提供的施工图纸、工程量清单、

招标文件及招标答疑确定的全部内容，不包括如下内容：基坑支护工

程、地下室土方开挖工程、桩基工程、电梯工程、外墙挂石材；防水

工程、铝合金门窗、水电安装工程、防雷工程、防白蚁工程、室外台

阶工程。

1.3.工程施工难点

1.3.1.总承包管理难度大

**城花苑B2区14~18座工程拟建为高档住宅小区，过程中的甲分

包复杂而繁多，且工期紧张，这种多分包单位、多专业、多工种要求

总包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。

1.3.2.基坑支护及土方开挖施工

因本工程场地地质条件较差，为10-16m深淤泥，成流塑状，开挖

深度较深（最大开挖深度4.4米），土方开挖过程中，基坑周边淤泥涌

入基坑，基坑内基底隆起，无法进行机械开挖，易造成偏桩和断桩，

基坑支护及土方开挖是本工程的一大施工难点。

1.3.3.本工程施工组织、工序安排难度大

本工程地下室为整体大地下室，多栋塔楼均位于同一地下室结构

上，因此地下施工阶段工序组织安排难度大。上部结构施工时材料运

输和堆放需特殊处理。且为保证业主创造良好的售楼条件，设置了较

多的中间控制点，给常规的施工安排造成较大影响，施工组织、施工

顺序安排难度较大。

1.3.4.外墙施工质量控制难度大

本工程外墙为外墙面砖装饰，外墙基本为腔墙面，所以控制、保

证外墙抹灰层及装饰面层的施工质量（防止出现质量通病）是本工程

重要质量控制点之一。

1.3.5.现场场地狭小，场内外交通组织、疏导协调要求高

本工程周边交通状况严峻，可利用场地狭小。要做好场外交通疏

导协调，科学合理地规划、利用有限的场地，保障场内施工秩序及良

好的安全文明施工形象是本工程施工协调、管理重要控制点之一。

1.4.拟采用科技成果

1、深基坑支护及边坡防护技术（复合土钉墙支护技术、水泥搅拌

桩支护技术）；

2、高效钢筋技术及粗直径钢筋直螺纹机械连接技术；

3、高性能硅技术（校裂缝防治技术及舲耐久性技术）；

4、建筑防水新技术；

5、新型墙体材料应用技术及施工技术

6、安装工程应用技术；

7、建筑节能和环保应用技术；

8、施工过程监测和控制技术；

9、建筑企业管理信息化技术；

2.创优体系的建立

为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，扩

大企业在**建筑市场的知名度，提高企业在**市的市场份额和竞争力，

本工程的创优目标为**市优良样板工程。

2.1.项目质量管理体系

按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量监督与控制，

完善项目的质量管理体系，按照IS09000标准和公司的质量手册、程

序文件的规定，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，对工程施

工的全过程进行有效的监督管理，确保项目创优目标的全面完成。

2.2.创优领导小组

组长：黎规梅

副组长：杨斌、刘建国、李辉

组员：蔡俊宇、余安、聂松、张勇、廖安红

职责：

1、负责本工程质量创优工作的总体策划工作。

2、确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，

满足工程创优的需要。

3、对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创

优申报工作提供良好的社会环境。

4、密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部

门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。

2.3.技术策划小组

组长：黎规梅

副组长：杨斌、刘建国、李辉

组员：韦春娜、陈瑞洁、林旭清、郑武林

职责：

1、组织编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质

量标准。

2、负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用,

负责项目科技示范工程的申报工作。

3、负责施工操作规程和专项技术方案的编制和审批。

4、组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到

的经验进行全面的总结和推广。

2.4.项目实施小组

组长：杨斌

副组长：李辉、刘建国

组员：雷远彬、马勇、蔡俊宇、余安、聂松、郑武林

职责：

1、按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计

划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工。

2、按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，

以过程精品确保工程精品。

3、组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工

程施工质量的不断提高。

4、强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源。

5、对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正

措施，防止再次发生。

6、做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。

2.5.资料整理小组

组长：韦春娜

副组长：李辉、陈瑞洁

组员：蔡俊宇、余安、聂松

职责：

1、负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料。

2、负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性。

3、负责工程资料的组卷、编目及装订。

4、负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工

各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。

2.6.监督检查小组

组长：刘建国

副组长：李辉、杨斌

组员：蔡俊宇、余安、聂松、张勇

职责：

1、对工程施工过程进行定期和不定期的检查，对于存在的质量问

题，及时提出整改的要求。

2、按照国家标准施工质量验收规范的有关规定，对项目的各个工

序、检验批的施工质量进行监督核查。

3、负责对单位工程、主要分部工程的质量进行核验，参与重要的

隐蔽工程的验收。

4、对于项目存在的影响质量水平的各种因素进行统计汇总分析,

提出改进工作的措施和手段。

5、监督检查项目资料的收集整理工作。

6、负责工程竣工后创优整改过程的检查、指导与监督。

2.7.有关人员创优职责

2.7.1.项目经理

1、项目经理是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业

主合同及分包合同相关的责任。是本项目的质量第一责任人，对施工

全过程和用户负责。

2、执行公司质量方针，组织贯彻实施公司质量体系文件。

3、依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分

配。

4、负责项目创优工作的总体策划与安排部署，并监督项目各职能

部门及分包单位的执行情况，确定项目各阶段质量目标以保证项目总

体质量目标的实现。

5、参与项目各类合同的制定。

6、负责与业主、分包商及监理单位的总体协调与沟通。

7、监督执行质量检查规定，对不合格的分项、分部、单位工程负

有直接责任，要及时制定纠正措施并找出失误原因并上报。

2.7.2.项目总工

1、负责项目工程技术管理工作，参加承建工程的设计交底和图纸

会审，作好会审记录，领导组织编制施工组织设计、施工方案、创优

策划及质量计划、参与工程创优策划并指导实施。

2、领导项目质量保证体系，通过加强全过程的质量管理，保证总

体质量目标及阶段目标的实现。

3、督促贯彻各种技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管

理规定和制度；负责推广应用“四新”科技成果，并负责资料的收集、

整理、保管工作、撰写施工技术总结。

4、组织项目技术与质量系统的质量改进工作。

5、审批各分承包商的施工方案。督促其配合总体方案的实施。

6、主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量

事故技术处理方案的编制。

7、负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变

更。

8、组织主持关键工序的检验、验收工作。

9、负责项目承建工作的设计变更、材料代用等技术的处理工作。

2.7.3.内部质量总监

1、严格执行国家规范及质量检验评定标准，行使质量否决权。代

表上级质检部门行使监督检查职权。

2、负责专业检，随时掌握各辖区内各分项工程的质量情况。

3、负责质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划。

4、负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有

效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。

5、参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查。

6、负责质量评定的审核、分项工程报监理验收工作。

7、负责填写月质量情况报表，上报分公司质安部。

8、监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，

过程试验监督。

9、对不合格项要及时上报技术负责人和上一级质量管理部，监督

工长制订纠正措施，并协助上级进行损失评估和质量处罚。

2.7.4.材料组长

1、负责项目物资的统一管理工作，建立工程器材台帐。

2、及时向业主直接指定的分承包方索要设计方审定的材料的质

量证明文件并组织进场验证。

3、负责材料的进场验证（材料质量、数量验证）并办理书面手续。

4、负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物

资的标识。

5、负责进场物资的报验工作。

6、负责进场物资在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物

资。

7、监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。

2.7.5.机管员

1、负责组织大、中、小型施工机械设备进出场协调管理，监督维

修和保养等后援保证工作。

2、负责现场施工用水用电和生活区的用水用电。

2.7.6.综合施工员

1、负责项目施工生产的管理与协调。

2、负责监督分包商严格按施工方案及图纸施工；熟悉并掌握设计

图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，负责对班组工人进行

技术交底，监督指导工人的实际操作。

3、加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目创优策划及

质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。

4、按施工方案技术要求和施工程序组织施工，掌握工作中的质量

动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。

5、检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。

6、参与上级组织的质量检查评定工作。

7、负责工程的测量定位和抄平工作。

8、编制年、月、周生产进度计划，并负责各种生产会议的记录整

理。

2.7.7.试验员

1、参与创优策划及质量计划中试验检验计划的编制。

2、对送检样品进行试验检验。

3、确定现场施工配合比。

4、负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。

5、协助推广“四新”应用。

3.施工关键节点的控制

3.1.施工工艺标准及质量验收标准

工程名称施工工艺标准质量验收标准

桩基础《地基与基础工程施工工艺《建筑地基基础工程施工质量

地基处理

标准》(ZJQOO-SG-008-2003)验收规范》

支护及降

地下防水《建筑防水工程施工工艺标《地下防水工程质量验收规

模板《混凝土结构工程施工工艺《混凝土结构工程质量验收规

钢筋

标准》(ZJQ00-SG-002-2003)范》(GB50204-2002)

混凝土

砌筑《建筑砌体工程施工工艺标《砌体工程施工质量验收规

装饰装修《建筑装饰装修工程施工工《钢结构工程施工质量验收规

屋面工程《建筑屋面工程施工工艺标《屋面工程质量验收规范》

楼地面《建筑地面工程施工工艺标《建筑地面工程质量验收规

给水排水《建筑给排水工程施工工艺《建筑给水排水及采暖工程施

建筑电气《建筑电气工程施工工艺标《建筑电气工程施工质量验收

通风与空《通风空调工程施工工艺标《通风与空调工程施工质量验

电梯《电梯工程施工工艺标准》《电梯工程施工质量验收规

智能化《建筑电气工程施工工艺标《建筑电气工程施工质量验收

3.2.主要分部分项工程的质量控制措施

3.2.1.地下大体积混凝土的施工质量要求:

3.2.1.1.材料要求

1、选用低热和低收缩水泥。

2、采用低强度等级水泥。

3、控制各种材料和外加剂的含碱量。

4、控制骨料的含泥量。

3.2.1.2.技术要求

1、控制混凝土浇筑成型温度。

2、利用混凝土后期强度或掺入掺合料降低水泥单方用量。

3、浇筑混凝土适时二次振捣、抹压消除混凝土早期变形。

4、尽可能延长脱模时间并及时保温、保湿，加强温度检测。

3.2.1.3.质量要求

1、严格控制混凝土搅拌投料计量。

2、监督膨胀剂加入量。

3、控制混凝土的温差及降温速率。

3.2.2.地下防水工程的施工质量要求：

1、材料是否经过检查和复试且合格。

2、操作者是否都经过培训并持证上岗。

3、细部、节点部位是否已画大样图

4、界面剂或粘结材料是否满刷，突出屋面的管道、阴阳角、转角、

水落斗等处是否都已作附加层。

5、铺贴（刮涂）方向、压接顺序、搭接长度、接头部位是否符合

规范规定要求。

6、卷材粘结是否牢固，收头、封边是否严密，无空鼓、褶皱、露

胎、翘边、裂口等缺陷。

3.2.3.模板工程

3.2.3.1.模板施工质量控制要点：

1、模板支撑是否牢固

2、模板是否清理干净并刷满脱模剂

3、模板的位置、标高是否正确，表面是否平整，拼缝是否严密。

4、模板的截面尺寸是否符合设计和规范要求，模板的垂直度是否

符合规范要求。

5、模板阴阳角是否方正，角线是否顺直

6、预留洞口是否准确

7、墙、梁模内顶撑尺寸是否正确，墙模下口缝是否封严

8、拆模时，混凝土强度是否达到要求。

3.2.3.2.施工质量要求：

模板工程允许偏差和检验方法

项目检验方法

国家标准内控标准

£工〃要二里匚二如口次五

底模上表面标高±5±5水准仪或拉线、钢

截面rjj-4->1n-4-1n

-L/1—二j,/i一二总71口以五

层高不大于566水准仪或拉线、钢

垂直

大于5米88水准仪或拉线、钢

4口木庆亦4匕主石玄OO如口五

生r?r>去攵6二“告口fc曾口四

3.2.4.钢筋工程

3.2.4.1.钢筋加工控制要点

1、钢筋有出厂合格证和复试报告。

2、钢筋加工料单。

3、钢筋下料时量准尺寸，划线切割。

4、检查弯曲机的弯心直径是否符合规范规定要求。

5、钢筋加工尺寸是否符合设计要求。

6、弯折角度、箍筋弯钩的平直长度是否符合设计和规范要求。

7、加工好的钢筋是否已作好标识，并堆码整齐。

3.2.4.2.钢筋直螺纹连接控制要点

1、直螺纹加工操作者是否经培训后持证上岗

2、用于加工直螺纹的钢筋须用砂轮切割机下料

3、直螺纹大量加工前须作样品，调整加工参数，连续加工三个样

品经过通规（同钢筋直径）、止规（同钢筋直径）、卡板检查合格后方

能大量加工。

4、每个直螺纹丝头加工好后，操作者要自检，工长检查15%。

5、直螺纹加工好后是否戴上塑料保护帽。

6、直螺纹连接要检查直螺纹套筒是否居中，是否拧紧。检查完后

作上记号。

3.2.4.3.钢筋安装检查要点

1、钢筋的种类、规格、形状、尺寸、数量、位置、接头是否符合

设计和规范要求。

2、钢筋表面是否洁净。

3、钢筋绑扎、连接是否牢固。

4、钢筋锚固长度、搭接长度是否符合设计和规范要求。

5、钢筋的排距、间距、保护层是否符合设计要求和规范规定。

6、箍筋的间距是否符合设计要求和规范规规定，箍筋是否垂直于

王舫O

7、洞口加筋是否准确、符合设计要求。

8、梯子筋、垫块和马凳是否已按施工方案设置。

9、绑钢筋的扎丝是否向内。

钢筋绑扎遵循“六不绑”，即未弹线不绑扎，施工缝未剔凿不绑扎，

施工缝未清理干净不绑扎，钢筋接头未达到要求不绑扎，钢筋接头未

错开不绑扎，被污染的钢筋未清理干净不绑扎。

3.2.4.4.施工质量要求：

钢筋工程允许偏差和检验方法

允许偏差

项目检验方法

国家标准内控标

绑扎钢筋长、宽±10±10钢尺检查

网眼尺寸±20±20钢尺量连续

网

绑扎钢筋长±10±10钢尺检查

宽、高±5±5钢尺检查

间距±10±10钢尺量两端、

排距±5±5_u»'nba

受力钢筋保基础±10钢尺检查

柱、梁±5±3钢尺检查

护

板、墙、±3±3钢尺检查

绑扎箍筋、横向钢筋间距±20±20钢尺量连续

钢筋弯起点位置2020钢尺检查

中心线位置55钢尺检查

预埋件

水平鬲差+3,0+3,0钢尺和塞尺

3.2.5.混凝土工程

本工程的混凝土量很大，约2万立方米，混凝土强度等级最高为

C60,抗渗胫抗渗等级为P8/P6,地下室底板混凝土属大体积混凝土施

工。混凝土由商品混凝土公司提供，浇筑全部采用泵送施工方式，要

求混凝土具有高流态、高性能、高强度等特性。

3.2.5.1.混凝土施工质量控制要点：

1、检查混凝土浇灌申请单，检查其部位、强度等级是否符合设计

要求。

2、检查混凝土小票是否与申请单相符合，运送时间是否符合合同

规定。

3、每车混凝土要检查其坍落度是否与申请的坍落度相符合

4、检查分层浇筑的厚度是否符合规范要求。

5、检查混凝土振捣是否充分

6、检查混凝土施工缝留设是否符合规范要求

7、检查混凝土表面标高是否准确，平整度是否符合规范要求。

8、检查混凝土养护是否及时，养护时间是否符合规范要求。

3.2.5.2.施工质量要求：

混凝土结构尺寸允许偏差和检验方法

允许偏差

项目检验方法

国家标准内控标准

其石虫1515

轴线位置册方其加mm钢尺检查

塔.反粱RR

西力擒56

层高W5mRR经纬仪或吊线、

垂直度>5m10in

全高(H)H/1000且WH/1000且经纬仪、钢尺检

层高水准仪或拉线、

标图±10±10

全鬲±30±30

截面尺寸+8,-5+8,-5钢尺检查

井筒长、宽对定位+25,0+25,0钢尺检查

电梯井

井筒全高(H)垂直H/1000且WH/1000且经纬仪、钢尺检

天而平就唐RA7m食R沫口寰R

预埋设施1010

钢尺检查

新理拜牲55

中心线位

而拽管RR

而凿洞中心纬岩着1515辆R妗杏

3.2.6.砌筑工程

3.2.6.1.砌筑工程施工质量控制要点：

1、砌块是否有合格证，复试是否合格。

2、砂浆拌合料计量是否准确。

3、砂浆是否使用干净的储灰器具。

4、砌块是否按要求提前湿水。

5、基底是否清理干净并润湿。

6、砌体流槎是否正确，构造柱设置是否正确，拉结筋设置是否正

确。

7、灰缝是否饱满，有无通缝、瞎缝、透缝。

8、砌体的垂直度、平整度，阴阳角方正、轴线位移是否符合规范

规定要求。

3.2.6.2.施工质量要求:

填充墙砌体工程允许偏差和检验方法

允许偏差

项目检验方法

国家标准项目内控标

轴线位移1010用尺检查

用米托线板

垂直度W3m552

>3m1010JPor-r1人*

表面平整度88用2米靠尺和

门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5用尺检查

外墙上、下窗口偏移2020用经纬仪或吊

水平280%280%采用百格网检

空心砖

砂浆饱垂直填满砂浆，不得有填满砂浆，

查块材底面砂

满度水平280%280%

砌块浆的粘接痕迹

垂直280%280%

构造柱中心线位置1010用经纬仪和尺

构造柱层间错位88TA-Jr-

构造柱垂直度（每层）1010用2米托线板

3.2.7.屋面工程施工

3.2.7.1.找平层控制要点

1、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

3、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧

形，且整齐平顺；内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

4、找平层分隔缝的位置和间距，应符合设计要求。

3.2.7.2.屋面保温层

1、保温材料的堆积密度或表现密度、导热系数以及板材的强度、

含水率，必须符合设计要求。

2、保温层的含水率必须符合设计要求。

3、板状保温材料紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并

嵌填密实。

3.2.7.3.涂膜防水层

1、材料（含配套材料）的品种、规格、性能必须符合设计及规范，

以不透水性、拉力、延伸率、低温柔度、耐热度等指标控制。

2、基层坡度必须符合设计要求，且表面干净。

3、涂膜的厚度及刮涂方法必须符合设计及规范要求。

4、女儿墙、水落口、管根、阴阳角、排气帽等细部处理和防水收

头是关键，必须验收合格后方可施工保护层。

3.2.7.4.细部处理

1、节点做法应符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》

（GB50207-2002）,封固严密、不开裂。

2、天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

3、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的

防水构造，必须符合设计要求。

3.2.8.门窗工程质量控制：

3.2.8.1.室内木门

1、施工质量控制要点：

1）、门窗洞口尺寸是否符合设计要求。

2）、门窗洞口是否方正，标高、位置是否正确，上下层同一位置

的窗要用经纬仪或吊线检查，同层同一标高的门窗要用水准仪检查。

3）、窗上下口坡向是否正确。

4）、窗龙骨、门框安装是否牢固。

5）、窗边打胶是否严密、顺直，泄水孔是否堵塞。

6）、窗五金件是否齐全，开启是否灵活。

7）、门有无翘曲变形，开启灵活，五金件齐全，绞链、拉手位置

是否正确，木门上有无排气孔，上下端是否都已刷漆。

8）、门油漆涂刷是否均匀，是否逢底、流坠，五金件是否污染。

2、施工质量要求：

木门窗制作的允许偏差和检验方法

构件名允许偏差

项目检验方法

普通高级

框将框、扇放在检查平台上，用

翘曲32

扇22

对角线长度框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，

表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查

框用钢尺检查，框量裁口里角，

向度、见度0;-20；-1

扇+2;0+1；0ID々

裁口、线条接框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查

相邻根子两端扇21用钢直尺检查

3.2.8.2.铝合金门窗

1、施工质量控制要点:

1）、金属门窗的品质、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、

连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求，金属门窗的防腐

处理及嵌缝应符合设计要求。

2）、金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

3）、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应

牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

4）、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大

面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连接。

5）、铝合金门窗框与墙体之间的嵌缝应填嵌饱满，并采用密封胶

密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

6）、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱

槽。

2、施工质量要求：

铝合金窗工程允许偏差和检验方法

项目允许偏差检验方法

W15001.5

门窗槽口宽度、高度用钢尺检查

>15002

门窗槽口对角线长W20003

用钢尺检查

度差>20004

门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查

门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查

门窗横框标高5用钢尺检查

门窗竖向偏离中心5用钢尺检查

双层门窗内外框间距4用钢尺检查

推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查

3.2.9.室内精装饰施工

3.2.9.1.石材地面

1、施工质量控制要点：

1）、底层须清理干净，并洒水湿透。

2）、石材面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽

一致。

3）、石材施工应接缝平整，周边顺直，镶嵌正确。

4）、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。

5）、养护及时。

2、施工质量要求：

石材地面工程允许偏差和检验方法

允许偏差

项目检验方法

国家标准项目内

表面平整度1.01.0用2米靠尺和楔形塞

缝格平直2.02.