2024年房产份额转让协议书范本

2024年房产份额转让协议书范本-PAGE2024年房产份额转让协议书范本-PAGE房产份额转让协议书范本合同编号：__________鉴于甲方（转让方）拥有位于【地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】，房产份额为【份额比例】；鉴于乙方（受让方）愿意购买甲方拥有的上述房产份额；鉴于双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房产份额转让事宜达成一致，特订立本协议，以兹信守。第一章：定义和解释1.1定义（1）“房产”指位于【地址】的房产，包括土地及建筑物；（2）“房产证”指证明甲方对房产拥有所有权的官方文件；（3）“转让方”指甲方，即房产份额的卖方；（4）“受让方”指乙方，即房产份额的买方；（5）“房产份额”指甲方拥有的房产所有权比例；（6）“转让价款”指乙方支付给甲方购买房产份额的金额；（7）“交割日”指本协议第五条规定的房产份额转让完成之日。1.2解释本协议的解释应遵循合同法的相关规定，如遇合同法未涉及的事项，可参照相关法律法规及商业惯例。第二章：转让的房产份额2.1转让份额2.2转让价格第三章：转让价款的支付3.1支付方式（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付转让价款的【比例】%；（2）剩余转让价款在交割日支付。3.2支付凭证乙方支付转让价款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以签收。第四章：交割4.1交割日4.2交割手续交割日，双方应共同前往房产登记机关办理房产份额转让登记手续，甲方应将房产证交付给乙方，并协助乙方办理房产证变更手续。第五章：陈述和保证5.1甲方的陈述和保证甲方陈述并保证如下：（1）甲方拥有转让份额的完全处分权，且转让份额未设定任何抵押、质押或其他权利负担；（2）甲方保证其向乙方提供的与房产有关的信息真实、准确、完整；（3）甲方保证其已履行与转让份额有关的所有法律法规规定的义务。5.2乙方的陈述和保证乙方陈述并保证如下：（1）乙方购买转让份额的资金来源合法，且乙方具有完全的民事行为能力；（2）乙方保证其按照本协议的约定支付转让价款。第六章：转让份额的权属转移6.1权属转移自交割日起，甲方应将转让份额的所有权转移给乙方，乙方依法享有转让份额所对应的一切权益。6.2权属证明文件甲方应向乙方提供转让份额的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。6.3权属转移登记双方应共同办理转让份额的权属转移登记手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更等手续。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。（2）甲方应保证转让份额的权属清晰，无任何争议。（3）甲方应协助乙方办理转让份额的权属转移登记手续。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定购买转让份额。（2）乙方应按照本协议的约定支付转让价款。（3）乙方应依法办理转让份额的权属转移登记手续。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任若甲方违反本协议的约定，导致转让份额无法正常过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的【比例】%。8.2乙方的违约责任若乙方违反本协议的约定，导致转让份额无法正常过户给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的【比例】%。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本协议产生的任何争议。9.2诉讼解决若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1完整协议本协议构成双方之间关于转让份额的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.2修改与补充本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。10.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.4通知与送达本协议项下的所有通知和书面函件均应以挂号信件、特快专递或专人递送的方式进行，送至本协议首部所列的地址。10.5附件本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.6语言本协议以中文为准，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：不可抗力11.1不可抗力若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2免责在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少不可抗力事件对另一方的影响。11.3解除协议若不可抗力事件持续超过【天数】天，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，协议自通知到达对方之日起解除。第十二章：保密条款12.1保密义务12.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3保密例外（1）保密信息已为公众所知悉；（2）保密信息的披露系为遵守法律法规的规定或法院、仲裁机构的命令；（3）保密信息的披露系为保护双方合法权益的需要。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。13.2争议解决（1）双方应通过友好协商的方式解决因本协议产生的任何争议。（2）若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：协议的变更和解除14.1协议的变更本协议的变更必须以书面形式进行，并经双方签署。14.2协议的解除（1）在履行本协议过程中，若双方达成一致，可以书面形式解除本协议。（2）在发生不可抗力事件、一方违反本协议导致无法实现合同目的等情况下，另一方有权书面通知对方解除本协议。第十五章：其他条款15.1完整协议本协议构成双方之间关于转让份额的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。15.2修改与补充本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。15.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。15.