2024年商品房买卖合同民事反诉状

2024年商品房买卖合同民事反诉状-PAGE2024年商品房买卖合同民事反诉状-PAGE商品房买卖合同民事反诉状合同编号：__________商品房买卖合同民事反诉状第一章合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3合同签订日期：__________1.4合同签订地点：__________第二章商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于：__________2.2商品房面积商品房面积为：__________平方米。2.3商品房用途商品房用途为：__________。2.4商品房价格商品房价格为：__________元。第三章交付及付款方式3.1交付方式商品房交付方式为：__________。3.2付款方式（1）首付款：买方在签订本合同时支付首付款，金额为：__________元。（2）余款：买方应在__________内支付余款，金额为：__________元。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应按照合同约定向买方提供商品房，并保证商品房符合相关法律法规及质量标准。4.2买方权利与义务买方应按照合同约定向卖方支付房款，并遵守物业管理等相关规定。第五章违约责任5.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元。5.2买方违约责任如买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________元。第六章商品房交付标准及验收6.1商品房交付标准（1）商品房建筑结构及设备应符合国家建筑标准和质量要求；（2）商品房装修材料及施工工艺应符合国家环保和防火标准；（3）商品房室内空气质量应符合国家相关标准。6.2商品房验收买方有权在商品房交付时对房屋进行验收。如买方发现商品房存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。如卖方未在合理期限内完成整改，买方有权解除合同并要求卖方退还已付款项。第七章产权转移登记7.1产权转移登记义务卖方应在商品房交付后，根据双方约定及时办理产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用产权转移登记费用由__________承担。第八章物业管理8.1物业管理服务商品房交付后，买方应遵守物业管理相关规定，并按照约定支付物业管理费用。8.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁及绿化养护；（2）公共设施设备维护；（3）消防安全管理；（4）停车管理。第九章保修及维修9.1保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起计算，为__________年。9.2保修范围（1）商品房主体结构及设备；（2）商品房装修材料及施工工艺；（3）商品房室内空气质量。9.3维修责任在保修期限内，如商品房出现质量问题，卖方应负责维修。如卖方未在合理期限内完成维修，买方有权委托第三方进行维修，并要求卖方承担相应费用。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.3合同变更与解除本合同的变更、解除必须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.4合同附件（1）商品房平面图；（2）商品房装修标准；（3）物业管理服务标准。10.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第十一章不可抗力11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应协商确定是否延期履行或解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章合同转让13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序如一方需转让合同，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。合同转让后，受让方取代转让方成为合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。第十四章违约责任及赔偿14.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付商品房；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。14.2违约责任发生违约行为时，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第十五章合同解除及终止15.1合同解除权（1）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约致使合同目的无法实现。15.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同因