2024二手房交易合同书范本2024

2024年二手房交易合同书范本2024-PAGE2024年二手房交易合同书范本2024-PAGE二手房交易合同书范本2024合同编号：__________第一章定义与解释“合同”指本二手房交易合同书；“房屋”指位于（地址）的房屋及其附属设施；“甲方”指购买房屋的一方，即（甲方姓名）；“乙方”指出售房屋的一方，即（乙方姓名）；“合同价格”指甲方购买房屋所应支付的金额，包括定金和尾款；“定金”指甲方在签订本合同时支付给乙方的金额；“尾款”指甲方在交割时支付给乙方的剩余金额；“交割日”指双方根据本合同约定完成房屋所有权转移的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格为人民币（金额）元（大写：人民币（金额）元整）。2.2.1在签订本合同时，甲方应支付定金人民币（金额）元（大写：人民币（金额）元整）；2.2.2在交割日，甲方应支付尾款人民币（金额）元（大写：人民币（金额）元整）。第三章房屋交付与交割3.1乙方应在交割日将房屋及其附属设施交付给甲方。3.2.1房屋应处于良好维修状态，无重大损坏；3.2.2房屋内不得存在任何第三方权益，如租赁、抵押等；3.2.3乙方应提供相关权属证明文件，证明其对房屋享有所有权。3.3双方同意，在交割日完成房屋所有权的转移登记手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定购买房屋；4.1.2甲方应按照本合同的约定支付合同价格；4.1.3甲方应按照本合同的约定接受房屋的交付；4.1.4甲方应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定出售房屋；4.2.2乙方应按照本合同的约定交付房屋；4.2.3乙方应提供相关权属证明文件，证明其对房屋享有所有权；4.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。第五章违约责任5.1如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2如果甲方未按照本合同的约定支付合同价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按照本合同的约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4违约金的具体金额由双方在签订本合同时协商确定。第六章保修与售后服务6.1乙方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的质量标准，且不存在任何隐蔽瑕疵。6.2乙方应提供至少一年的质量保证期，自交割日起计算。在质量保证期内，若房屋出现非人为因素导致的重大质量问题，乙方应负责修复或更换。6.3乙方应在质量保证期内提供及时的售后服务，包括但不限于维修、保养和技术支持。6.4甲方在发现房屋质量问题时应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。第七章争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3诉讼费用的承担除非法院另有判决，否则由败诉方承担。第八章合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。8.2.1乙方未能按照约定时间交付房屋；8.2.2交付的房屋存在重大质量问题，无法修复或更换；8.2.3乙方提供的权属证明文件不真实或存在法律上的瑕疵。8.3.1甲方未能按照约定时间支付合同价格；8.3.2甲方提供的资金来源不合法或存在法律上的瑕疵。8.4一方行使解除权的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九章不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的任何义务，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更或其他类似事件。9.3如果不可抗力事件持续超过九十天，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十章其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的所有通知和书面通讯均应以挂号信、快递或电子邮件的形式发送至本合同首部所列的地址或电子。通知在发送后三个工作日内视为送达。10.4本合同中的条款仅为方便阅读而设置，不影响本合同的解释和履行。10.5本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.6本合同是双方之间关于房屋交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。第十一章税费承担11.1本合同项下房屋交易所涉税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规的规定执行，双方同意由甲方承担。11.2乙方应配合甲方办理税费缴纳相关手续，提供必要的文件和证明。11.3双方应按照税务机关的要求，及时足额缴纳税费，并保留相应的缴税凭证。第十二章权利瑕疵担保12.1乙方保证对出售的房屋享有完全的处分权，且房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押权、债权等瑕疵。12.2乙方应如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备情况等。12.3如因乙方的故意或重大过失导致房屋存在权利瑕疵，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三章通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方，并注明合同编号、日期等信息。13.2通知、要求、指令等在下列情况下视为送达：13.2.1直接送达对方时，对方签收即为送达；13.2.2邮寄送达时，以邮戳日期为准，对方签收即为送达；13.2.3电子邮件送达时，以发送时间为准，对方回复即为送达。13.3双方应确保所提供的送达地址、联系方式等信息的准确性和有效性，如有变更，应及时通知对方。第十四章合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。14.3合同转让时，受让人应承担转让方的权利和义务，本合同继续有效。第十五章保密条款15.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。15.2除