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第2页共2页2024南京步行街商铺租赁合同常用版经协商,双方愿意解除位于_____(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付____元(_____)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计____元(_____)按金外,还需支付共计____元(_____)作提前解约赔偿金,总合计____元(_____)。四、双方再次证明,____年____月____日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_____整(_____),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。八、____年____月____日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024南京步行街商铺租赁合同常用版(二)本合同当事人出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、出租面积情况1、甲方出租给乙方的房屋位于____省____市____县____镇路门牌号为号,出租范围为。第三条租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月年日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为万仟元整)。2、房屋租金支付方式如下:(1)乙方首期交付六个月租金及商铺押金3000元整(2)每半年交一次租,为元整,直到合同期满(3)押金不可作为租金,合同期满甲方全额退还乙方押金3000元整第五条房屋修缮与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,乙方未经甲方同意不可擅自改变房屋结构,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复及经济赔偿。2、商铺未经甲方同意不可擅自转租他人3、在租赁期间,乙方因经营的需要的装修费用由乙方承担,合同期满不得擅自拆卸4、租赁期间的水电费用甲乙房各自承担5、乙方必须遵守相关的法律法规,不得利用承租房屋存进行违法活动,否则其后果由乙方自行承担第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)拖欠房租累计个月以上。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。第七条其他约定事项第八条本合同自双方签(章)后生效。第九条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____身份证号:_____身份证号:_____电话:地址:邮政编码:甲方:电话:_____地址:__
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