房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日房屋所有权证复印件乙方身份证明复印件房屋照片其他相关资料注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所1.1乙方为公司，需提供营业执照复印件。1.2租赁用途限定为办公，若乙方用于其他用途，甲方有权解除合同。1.3乙方如需更改租赁用途，需提前一个月申请，并经甲方同意。1.4乙方不得在办公场所内进行违法活动。应用场合：家庭租赁用于开设辅导班2.1乙方需提供教师资格证书复印件。2.2租赁用途限定为开设辅导班，若乙方用于其他用途，甲方有权解除合同。2.3乙方在开设辅导班期间，需确保房屋设施的正常使用，如有损坏，乙方承担修复费用。2.4乙方不得在房屋内进行违法活动。应用场合：租赁期满后继续租赁3.1租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方是否继续租赁。3.2若乙方选择继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.3若乙方不再继续租赁，甲方应在租赁期满后____天内将押金无息退还乙方。应用场合：租赁房屋用于开设餐厅4.1乙方需提供相关营业执照和卫生许可证复印件。4.2乙方在开设餐厅期间，需确保房屋设施的正常使用，如有损坏，乙方承担修复费用。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动。4.4乙方在租赁期间需遵守国家关于食品安全的相关法律法规。应用场合：房屋位于高档小区，有特殊管理要求5.1乙方需遵守小区的各项管理规定，如有违反，乙方承担相应责任。5.2乙方不得在小区内进行噪音扰民、乱扔垃圾等不文明行为。5.3乙方在租赁期间如需装修，需提前向小区物业管理部门申请，并遵守相关规定。应用场合：房屋租赁用于开设健身房6.1乙方需提供相关营业执照和体育健身场所经营许可证复印件。6.2乙方在开设健身房期间，需确保房屋设施的正常使用，如有损坏，乙方承担修复费用。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动。6.4乙方在租赁期间需遵守国家关于体育健身场所的相关法律法规。应用场合：租赁房屋用于拍摄电影7.1乙方需提供相关拍摄许可证明。7.2乙方在拍摄期间，需确保房屋设施的正常使用，如有损坏，乙方承担修复费用。7.3乙方不得在房屋内进行违法活动。7.4乙方在租赁期间需遵守国家关于影视拍摄的相关法律法规。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人信息及房屋地址。乙方身份证明复印件：需为有效身份证件，如身份证、护照等。租赁用途证明文件：如营业执照、教师资格证书、相关许可证等。房屋照片：需展示房屋的整体及局部情况，以证明房屋现状。小区管理规定：如有特殊管理要求，需提供相关管理规定。拍摄许可证明：如影视拍摄许可证、摄影许可证等。其他相关资料：如物业公司提供的物业服务合同、水电费结算单等。实际操作过程中的问题及注意事项：租赁合同签订前，需核实房屋所有权证的真实性，确保甲方为房屋所有权人。核实乙方身份，确保乙方为合法的自然人或其他合法组织。明确租赁用途，如发现乙方用于违法活动，甲方有权解除合同。注意租赁期限，确保合同到期后乙方按时迁离，并将房屋恢复原状。收取押金时，务必出具收据，以免后期产生纠纷。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免事态恶化。合同到期前，双方如需续约，应提前一个月进行沟通协商。乙方在租赁期间后续问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金提醒乙方按时支付租金，并提供支付提醒通知。乙方延迟支付租金时，甲方有权要求乙方支付延迟支付的滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离出租房屋。问题：乙方损坏房屋及附属设施乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。乙方如有损坏，应承担修复费用。甲方应在发现损坏时及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内修复或支付修复费用。问题：租赁用途不符在合同中明确租赁用途，如发现乙方用于其他用途，甲方有权解除合同。甲方有权对乙方的租赁用途进行监督和检查。如乙方需更改租赁用途，需提前一个月申请，并经甲方同意。问题：租赁期满后继续租赁租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月进行沟通协商。续约时，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。若乙方不再继续租赁，甲方应在租赁期满后规定时间内将押金无息退还乙方。问题：乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。乙方需支付提前解除合同的违约金。甲方应在乙方搬离后，将押金扣除违约金后无息退还乙方。问题：甲方未按约定提供房屋甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方应对房屋及附属设施的质量和功能进行检查，确保符合合同约定。问题：房屋及附属设施维修责任不明确在合同中明确甲方和乙方对房屋及附属设施的维修责任。甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。问题：合同纠纷解决方式不明确在合同中明确双方对于合同纠纷的解决方式，如协商解决、调解解决或诉讼解决。双方应遵守合同中约定的纠纷解决方式，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求解决办法。问题：附件不完整或不符合要求在签订合同前，甲方应核实附件的真实性和完整性。甲方有权要求乙方提供缺少的附件或补充相关信息。如附件不符合要求，甲方有权要求乙方重新提供符合要求的附件。明确合同条款：确保合同条款清晰明了，无歧义，避免因条款不明确导致的纠纷。详细描述房屋及附属设施：在合同中详细描述房屋及附属设施的状况，包括数量、品牌、型号等。增加附件说明：对附件的要求进行详细说明，包括附件的内容、格式、数量等。增加违约责任条款：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿责任