房屋设备及功能保证

房屋设备及功能保证合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：_______乙方（以下简称“承租方”）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及设备出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及设备事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋及设备描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺房屋及设备设施完好，功能正常，包括但不限于：水、电、暖、通风、照明、消防等设施。1.3甲方应保证房屋及设备在租赁期间符合国家相关法律法规及安全标准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋及设备的安全性、适用性，确保房屋及设备设施正常运行。4.2甲方应负责对房屋及设备进行必要的维修、保养，确保房屋及设备的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用房屋及设备，不得擅自改变房屋结构及设备功能。5.2乙方应合理使用房屋及设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋及设备，或提供的房屋及设备不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日房屋及设备清单租赁押金收据租金支付凭证房屋所有权证及土地使用权证相关法律法规及安全标准文件特殊应用场合及增加条款：商业用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于商业经营。1.1乙方应在租赁前向甲方提供商业经营的具体项目，经甲方同意后方可进行。1.2乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的广告宣传，不得影响周围环境及他人正常生活。1.3乙方应按照相关政府部门的要求，办理相关的商业经营许可和证照。1.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、噪声等污染物应符合国家环保标准，不得对周围环境造成污染。1.5租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁起始日的状态，并负责清理场所，恢复原状。住宅用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于居住。2.1乙方应合理使用房屋及设备，不得擅自改变房屋结构及设备功能，确保居住安全。2.2乙方在租赁期间应遵守住宅小区的物业管理规定，维护小区安宁。2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响他人生活。2.4租赁期满后，乙方应将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态，并负责清理场所，恢复原状。办公用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于办公。3.1乙方应在租赁前向甲方提供办公用途的具体信息，经甲方同意后方可进行。3.2乙方在租赁期间应保证房屋内的安静，不得影响周围环境。3.3乙方在使用过程中如需改动房屋内部结构，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.4乙方在租赁期间产生的废弃物品，应按照相关规定进行处理，不得对周围环境造成污染。仓储用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于仓储。4.1乙方应在租赁前向甲方提供仓储物品的具体信息，经甲方同意后方可进行。4.2乙方应确保仓储物品的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.3乙方在租赁期间应定期对仓储物品进行检查，确保物品安全。4.4乙方在租赁期间应遵守仓储安全管理规定，确保仓储安全。餐饮用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于餐饮经营。5.1乙方应在租赁前向甲方提供餐饮经营的具体项目，经甲方同意后方可进行。5.2乙方应按照相关政府部门的要求，办理相关的餐饮经营许可和证照。5.3乙方在租赁期间产生的废水、废气、噪声等污染物应符合国家环保标准，不得对周围环境造成污染。5.4乙方应保证餐饮服务质量，不得使用过期、变质等不符合食品安全标准的食材。教育培训用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于教育培训。6.1乙方应在租赁前向甲方提供教育培训的具体内容，经甲方同意后方可进行。6.2乙方应保证教育培训活动的合法性，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应保证房屋内的安全，确保学员的人身安全。6.4乙方应按照相关规定，对学员进行安全管理，防止发生意外事故。文艺创作用途租赁场合描述：乙方将租赁的房屋用于文艺创作。7.1乙方应在租赁前向甲方提供文艺创作的具体项目，经甲方同意后方可进行。7.2乙方在租赁期间应保证房屋内的安静，不得影响周围环境。7.3乙方在使用过程中如需改动房屋内部结构，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.4乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，保护知识产权。附件列表及要求：房屋及设备清单：详细列出房屋及设备的具体型号、数量、状况等信息，以便双方确认。租赁押金收据：甲方收取乙方的租赁押金时，应出具押金收据，注明押金金额、收款日期等。租金支付后续问题及解决办法：问题：房屋及设备损坏或功能故障双方应明确损坏或故障的责任归属，若为乙方使用不当导致，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换，确保房屋及设备功能正常。若有争议，可请第三方专业机构进行评估，根据评估结果确定责任方及维修费用。问题：租金支付纠纷双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供房屋及设备，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。问题：房屋及设备使用范围变更任何一方需变更使用范围，应提前通知对方，并征得对方同意。变更使用范围需修改合同相关条款，双方可签订补充协议。若一方不同意变更，另一方不得擅自改变房屋及设备的使用范围。问题：租赁期限变更双方如需延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如需继续租赁，双方可重新签订租赁合同，合同内容可进行相应调整。租赁期满后，乙方应将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态，并负责清理场所，恢复原状。问题：房屋及设备维修保养甲方应负责对房屋及设备进行必要的维修、保养，确保房屋及设备的正常使用。乙方应合理使用房屋及设备，并及时向甲方报告发现的问题，甲方应在接到报告后及时进行维修或更换。甲方应在租赁期间定期对房屋及设备进行检查，确保房屋及设备的安全性、适用性。问题：合同解除或终止双方应严格按照合同约定的解除或终止条件进行处理。合同解除或终止后，乙方应将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态，并负责清理场所，恢复原状。合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。问题：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。双方可约定仲裁条款，如仲裁委员会进行争议解决。明确合同条款：针对不同应用场合，明确增加的条款，确保双方权益。详细描述附件要求：对附件的内容、格式、提交时间等进行详细说明，确保双方清楚明白。增加合同履行监督机制：设立第三方监督机构，