房屋出租合同示范一览

房屋出租合同示范一览甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件租赁押金收据租金支付记录房屋设施使用说明特此说明，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：短期租赁：增加条款：租赁期限缩短为__个月，自双方签字之日起至____年__月__日止。说明：适用于租客需要短期租赁房屋的情况，如旅游、短期工作等。学生宿舍租赁：增加条款：乙方仅限于在校学生，租赁期限与学业期限相同。说明：适用于学生租赁宿舍，确保乙方身份及租赁期限的合理性。家庭住房租赁：增加条款：甲方提供家具、家电等附属设施清单，乙方租赁期间应合理使用并保持整洁。说明：适用于家庭住房租赁，明确乙方对附属设施的使用及维护责任。商业用途租赁：增加条款：乙方不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：适用于商业用途租赁，确保房屋使用符合法律法规及合同约定。民宿经营租赁：增加条款：乙方需取得相关营业执照和民宿经营许可，并将副本提交甲方备案。说明：适用于民宿经营租赁，确保乙方合法经营并符合监管要求。房屋改造租赁：增加条款：乙方如需进行房屋改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。说明：适用于租客需要对房屋进行改造的情况，明确改造事项及责任。物业费及水电费承担：增加条款：乙方承担物业费、水电费等公共费用，具体费用标准以实际发生为准。说明：适用于明确乙方承担公共费用的情形，确保甲方权益。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：清晰、完整，复印件需加盖公章。租赁押金收据：注明收款金额、收款日期、收款人等信息。租金支付记录：记录每次租金支付的金额、日期、方式等。房屋设施使用说明：详细说明各项设施的正确使用方法及注意事项。附属设施清单：列明家具、家电等附属设施的名称、数量、状态等信息。营业执照和民宿经营许可证复印件：复印件需加盖公章。房屋改造方案：包括改造内容、费用预算、施工周期等。注意事项及解决办法：确保甲乙双方身份真实、有效，核实身份证、营业执照等证件。解决办法：要求乙方提供相关证件原件及复印件，甲方留存复印件。明确房屋交付时间、状态及验收标准。解决办法：在合同中约定具体的交付时间、要求及验收流程。注意租金调整条款，确保甲方权益。解决办法：在合同中明确租金调整的条件、幅度及通知方式。检查房屋设施是否齐全、功能正常，如有损坏，及时维修。解决办法：在签订合同前，双方共同检查设施设备，如有损坏，明确维修责任。注意合同的履行、变更和解除条款，确保双方权益。解决办法：在合同中详细约定履行、变更、解除合同的条件及违约责任。关注押金退还事项，确保乙方权益。解决办法：在合同中明确押金退还的时间、条件及扣除事项。了解当地法律法规，确保合同合法有效。解决办法：在签订合同前，咨询专业律师或相关部门，确保合同符合法律法规。以上内容仅供参考，实际操作中请根据具体情况调整，并咨询专业律师。后续问题及解决办法：租金支付问题：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。如乙方连续多月未支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离。房屋使用问题：问题：乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏设施，并要求乙方恢复房屋原状或支付维修费用。如乙方未按约定使用房屋，甲方有权终止合同。房屋维护问题：问题：房屋及附属设施的正常维护和修理。解决办法：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施处于良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。房屋交付问题：问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付符合约定的房屋。如甲方未能按时交付或房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。合同变更和解除问题：问题：甲乙双方同意提前解除或变更合同。解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。押金退还问题：问题：租赁期满或合同解除后，押金退还问题。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。违约责任问题：问题：一方违约，需要承担违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务，乙方有权拒绝支付租金并要求甲方承担违约责任。争议解决问题：问题：合同履行过程