2024年建设工程施工合同注意事项有哪些

2024年建设工程施工合同注意事项有哪些-PAGE2024年建设工程施工合同注意事项有哪些-PAGE建设工程施工合同注意事项有哪些合同编号：__________第一章：合同双方1.1业主：指具有土地所有权或使用权，对建设工程项目进行投资、建设、管理和使用的法人或其他组织。1.2承包商：指具备相应资质和能力的法人或其他组织，承担本合同项下建设工程的设计、施工和保修等任务。第二章：工程范围（1）设计：承包商应根据业主的要求和相关规定，完成工程的设计工作，包括方案设计、初步设计和施工图设计等。（2）施工：承包商应按照设计文件和相关规定，完成工程的施工工作，包括土建、安装、装饰等。（3）保修：承包商应按照相关规定，对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.2工程变更：如业主需要变更工程范围，应与承包商协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款和工期调整等事项。第三章：合同价款3.1合同价款：指业主根据工程范围和合同约定，支付给承包商的工程费用。3.2价款支付：业主应按照合同约定的时间和方式，向承包商支付合同价款。承包商收款后应依法开具发票。3.3价款调整：如发生法律法规变化、市场价格波动等影响合同价款的因素，双方应按照相关规定和合同约定，协商调整合同价款。第四章：工期4.1工期：指承包商完成工程所需的时间，包括设计、施工和保修等阶段。4.2工期延误：如因不可抗力、业主原因或其他双方约定的事由导致工期延误，双方应协商确定合理的工期顺延。4.3工期提前：如承包商提前完成工程，应按照合同约定向业主支付提前竣工奖金。第五章：质量与验收5.1工程质量：承包商应按照设计文件、相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合约定。5.2验收：工程完成后，双方应按照合同约定进行验收。验收合格后，双方签订竣工验收证书。5.3保修责任：在保修期内，如工程出现质量问题，承包商应按照合同约定承担保修责任。5.4竣工资料：承包商应在工程竣工验收合格后，向业主提交完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。第六章：安全生产6.1安全责任：承包商应严格遵守安全生产法律法规，制定安全生产规章制度，落实安全生产措施，确保施工安全。6.2安全培训：承包商应对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。6.3安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时向业主报告。双方应共同参与事故调查和处理。6.4安全防护设施：承包商应在施工现场设置必要的安全防护设施，确保施工人员和周围环境的安全。第七章：环境保护7.1环保责任：承包商应遵守环境保护法律法规，采取措施防止施工现场环境污染和生态破坏。7.2废弃物处理：承包商应按照相关规定，对施工废弃物进行分类收集、包装、运输和处理，不得擅自倾倒。7.3噪音和扬尘控制：承包商应采取有效措施，控制施工现场的噪音和扬尘污染，减少对周围环境的影响。7.4节能减排：承包商应积极采取节能减排措施，合理利用资源，降低施工过程中的能源消耗和污染物排放。第八章：合同变更与解除8.1变更程序：如业主或承包商需要变更合同内容，应书面提出变更申请，并经双方协商一致。变更协议应明确变更内容、变更价款和工期调整等事项。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、双方协商一致或其他法定解除情形，双方可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。8.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，办理结算、移交、清算等手续。已履行部分不得要求恢复原状或返还。第九章：违约责任9.1违约行为：双方应严格按照合同约定履行合同义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。双方应协商确定赔偿金额和赔偿方式。9.3违约解除：在严重违约的情况下，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商无果，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决：如调解无果，双方可以选择仲裁解决争议。仲裁地点和机构由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.4诉讼解决：如仲裁无果或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：知识产权11.1权属：合同项下的一切智力成果，包括但不限于设计图纸、施工方案、计算机软件等，其知识产权归属按相关法律法规及双方约定执行。11.2使用许可：如承包商需使用业主的知识产权，业主应授予相应的使用权。如业主需使用承包商的知识产权，应得到承包商的书面同意。11.3保密：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.4违约处理：如一方违反上述保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章：保险12.1工程保险：承包商应按照合同约定办理工程一切险，并确保保险期间覆盖整个施工期。12.2人员保险：承包商应为其员工办理工伤保险，并为从事高风险作业的人员办理意外伤害保险。12.3保险责任：保险事故发生后，承包商应按照保险公司的要求及时报案，并配合保险公司进行勘查和理赔。12.4保险索赔：如保险事故导致工程损失，承包商应向保险公司提出索赔，并将索赔款项用于工程的修复或重建。第十三章：不可抗力13.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。13.2影响：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3免责：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响方不承担违约责任，但应及时采取减损措施。13.4处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如合同已无法履行，双方应协商解除或终止合同。第十四章：合同转让与分包14.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2分包限制：承包商不得将主体工程分包给第三方。如需分包非主体工程，应取得业主书面同意，并确保分包商具备相应资质和能力。14.3分包责任：分包工程的质量、安全和进度由承包商负责。分包商的违约行为视为承包商的违约行为。14.4分包合同：分包合同应遵守本合同的相关条款，不得与本合同相冲突。分包合同副本应提交业主备案。第十五章：合同解除与终止15.1解除条件：除法律法规和合同另有规定外，双方协商一致可以解除合