2024回迁房买卖合同受法律保护吗

2024年回迁房买卖合同受法律保护吗-PAGE2024年回迁房买卖合同受法律保护吗-PAGE回迁房买卖合同受法律保护吗合同编号：__________鉴于双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就购房一事达成如下合同，以兹共同遵守：第一章合同主体第一条合同主体第二条主体信息甲方（出售方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第二章房屋信息第三条房屋信息甲方保证该房屋为合法取得的回迁房，具备上市交易条件。第四条房屋产权甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律纠纷。第五条房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米。第三章合同价款及支付方式第六条合同价款双方确认，购房总价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第七条付款方式1.乙方于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为定金；2.乙方于办理过户手续之日起【时间】内，向甲方支付剩余房款，即人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。第四章房屋交付及过户第八条房屋交付甲方应在收到全部房款后【时间】内，将房屋及其钥匙交付给乙方。第九条过户手续双方同意在合同签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。第五章合同的解除与终止第十条合同解除1.双方协商一致，书面同意解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，书面同意解除本合同。第十一条合同终止1.双方完成房屋过户手续，房屋所有权转移至乙方；2.法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条税费承担双方同意，根据中国法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费，由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。双方应按照国家税务机关的规定，及时足额缴纳税费。第十二条权利瑕疵担保甲方保证，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于第三方对该房屋的任何权利主张、租赁关系、抵押权、查封、扣押等。如有违反，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第十三条交付标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.水、电、燃气等设施齐全，能够正常使用；3.房屋内部装修完好，无破损；4.甲方应提供房屋的钥匙、相关文件及资料。第十四条交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记载房屋的实际情况和附属设施的状况。甲方应提供房屋的权属证明、物业交接文件等必要文件。第十五条不可抗力如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十六条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。第十八条通知1.邮寄送达：以挂号信件方式邮寄至本合同首部所列的通讯地址，邮戳日期后的第三个工作日视为送达；2.专人送达：直接送至本合同首部所列的通讯地址，签收人签收之日视为送达；3.电子邮件送达：发送至本合同首部所列的电子，发送当日视为送达。第十九条合同的生效和终止1.双方履行完毕合同约定的全部义务；2.双方协商一致，书面同意终止本合同；3.合同因不可抗力导致无法履行，且双方未能达成一致意见；4.法律、法规规定的其他合同终止情形。第二十条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方还应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。第二十一条保密条款双方对在本合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。除非法律另有规定或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。第二十二条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日第二十三条质量保证甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，且在交付前已进行必要的检查和维护。自房屋交付之日起，乙方有权享受国家规定的质量保证期。第二十四条保修服务甲方应提供房屋及其附属设施的保修服务，保修期限应不少于【时间】。保修期内，如房屋或附属设施出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。第二十五条物业管理甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等服务。物业管理服务标准应符合国家相关规定和行业惯例。第二十六条装修条款乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。乙方进行装修时，应遵守国家关于装修的法律法规，不得破坏房屋主体结构，不得影响其他业主的合法权益。第二十七条公共设施使用乙方有权使用该房屋所在小区的公共设施，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等。乙方使用公共设施时，应遵守小区的管理规定，不得损害公共利益。第二十八条声明与保证甲方声明并保证，其有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。甲方应提供必要的文件和证明，以证明其对房屋的权属。第二十九条�查验权乙方有权在交付前对房屋进行查验，甲方应予以配合。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在合理时间内进行修复。第三十条约定的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。第三十一条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第三十二条合同的变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头协议均不构成对本合同的变更。第三十三条合同的解除1.双方协商一致，书面同意解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，书面同意解除本合同。第三十四条合同的终止1.双方完成房屋过户手续，房屋所有权转移至乙方；2.法律、法规规定的其他合同终止情形。第三十五条争议的解决如本合同在履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十六条法律适用本合同的解释、履行和争议解