2024年二手房贷款阴阳合同

2024年二手房贷款阴阳合同-PAGE2024年二手房贷款阴阳合同-PAGE二手房贷款阴阳合同合同编号：__________第一章合同目的1.1甲方愿意将其拥有的标的房产出售给乙方。1.2乙方愿意购买甲方的标的房产。1.3丙方愿意为乙方的购房提供贷款服务。第二章合同标的2.1标的房产位于__________，房产证号：__________。2.2标的房产的建筑面积为__________平方米。2.3标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三章付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。3.2乙方应于收到丙方的贷款批准通知之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3乙方向丙方申请贷款，贷款金额为成交价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章交付与过户4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起__________个工作日内，将标的房产的钥匙、相关文件和资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应保证标的房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等影响过户的情况。第五章贷款事宜5.1乙方应按照丙方的贷款要求提供相关资料，并签订贷款合同。5.2丙方应在收到乙方提供的贷款资料后__________个工作日内，完成贷款审批。5.3丙方应按照贷款合同的约定，将贷款金额直接划拨至甲方的账户。5.4乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。第六章丙方的权利与义务6.1丙方有权根据乙方的信用状况、财务状况、还款能力等因素，决定是否批准乙方的贷款申请。6.2丙方有权要求乙方提供贷款所需的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等。6.3丙方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购房。6.4丙方应按照贷款合同的约定，按时发放贷款，并确保贷款金额的准确性。6.5丙方应保证贷款合同的合法性、有效性，并对贷款合同的内容进行解释。6.6丙方应保护乙方的个人信息安全，不得将乙方的个人信息泄露给任何第三方。第七章乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋状况等相关资料。7.2乙方有权要求甲方按照合同的约定，按时交付标的房产的钥匙、相关文件和资料。7.3乙方有权要求丙方按照贷款合同的约定，按时发放贷款。7.4乙方应按照合同的约定，按时支付购房款项。7.5乙方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。7.6乙方应保证其提供的贷款资料的真实性、合法性，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。7.7乙方应遵守国家的法律法规，不得利用购房贷款从事任何违法活动。第八章交付与过户8.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起__________个工作日内，将标的房产的钥匙、相关文件和资料交付给乙方。8.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。8.3甲方应保证标的房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等影响过户的情况。8.4甲方应保证标的房产的交付符合国家规定的质量标准。8.5甲方应向乙方提供标的房产的物业费、水电费等相关费用的缴纳证明。8.6甲方应向乙方提供标的房产的维修基金缴纳证明。第九章违约责任9.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2甲方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为成交价格的__________%。9.3乙方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的数额为成交价格的__________%。9.4丙方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为贷款金额的__________%。9.5违约方除支付违约金外，还应承担守约方因此造成的损失。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。10.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.4在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。10.5本合同的条款如与法律、行政法规相抵触的，应以法律、行政法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一章保险11.1甲方应保证标的房产在交付乙方之前，已按照国家规定购买了房产保险，并向乙方提供保险单。11.2乙方应在接收标的房产后，及时办理房产保险的过户手续，并承担保险费用。11.3丙方应按照贷款合同的约定，为贷款金额购买保险，以确保贷款的安全性。11.4任何一方不得以任何理由，要求对方购买或更换保险公司。第十二章税费12.1标的房产的交易税费，按照国家规定的税费标准执行。12.2甲方应承担标的房产的出售税费。12.3乙方应承担标的房产的购买税费。12.4丙方应按照国家规定，收取贷款服务费。12.5任何一方不得要求对方承担不属于其应承担的税费。第十三章不可抗力13.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他各方，并在合理时间内提供证明。13.3由于不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，尽量减少损失。13.4由于不可抗力导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。第十四章合同的变更和解除14.1在合同履行期间，如各方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。14.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。14.3在合同履行期间，如一方违反合同的约定，导致合同无法履行，其他各方有权解除合同。14.4合同解除后，各方应按照合同的约定，办理相关手续，退还已支付款项。14.5合同解除后，各方应互不追究，但因解除合同导致的损失，应由违约方承担。第十五章保密条款15.1在合同履行期间，各方应对涉及合同的商