2024年商铺递增租赁合同范本

2024年商铺递增租赁合同范本-PAGE2024年商铺递增租赁合同范本-PAGE商铺递增租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2“租金”指甲方根据第4.1条向乙方收取的租赁费用。1.3“维修义务”指甲方根据第7.1条和乙方根据第8.1条应承担的物业维修责任。1.4“物业”指位于【地址】的商铺，包括其所有附属设施和结构。1.5“违约”指任何一方违反本合同条款的行为。第二章租赁物业与用途2.1甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。2.2乙方保证租赁物业仅用于【具体用途】。2.3未经甲方事先书面同意，乙方不得更改物业用途。第三章租赁期限3.1本合同租赁期为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2租赁期满后，除非根据本合同规定提前终止，否则本合同自动续约【续约年数】年，续约条款与原租赁期相同。第四章租金与支付4.1.1租金为每月【金额】元人民币；4.1.2租金应于每月的【日数】日前支付；4.1.3租金支付方式为银行转账或现金支付。4.2租金每【递增周期】年递增【递增比例】%。第五章维修与保养5.1甲方应负责物业的结构和基础设施的维修保养。5.2乙方负责物业内部设施的维护和日常保养。5.3甲方应确保物业符合所有适用的法律和安全标准。5.4乙方应合理使用并妥善保管物业，避免因使用不当导致损坏。5.5双方应共同承担物业的清洁和卫生工作。第六章保险6.1甲方应确保物业已投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃和自然灾害。6.2乙方应自行购买租赁期内所需的任何其他保险，包括但不限于货物、设备和个人意外保险。6.3双方应各自承担因自身原因造成的损失或损害，并不得向对方提出索赔。第七章保证金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于【月数】个月租金的保证金，作为履行合同的担保。7.2保证金不计利息，租赁期满或合同提前终止后，扣除乙方应支付的费用后，剩余保证金应无息退还乙方。7.3如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应的损失或费用。第八章违约与终止8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权在通知乙方后立即终止本合同。8.2如乙方违反租赁用途或未经甲方同意转租物业，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。8.3如甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方在合理期限内履行维修义务，并有权要求相应减少租金。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费和鉴定费，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.4本合同终止后，除非双方另有约定，乙方应立即将物业交还给甲方。10.5双方同意，本合同受法律管辖，并根据法律解释。10.6本合同取代所有以前关于物业租赁的口头或书面协议，且双方确认除本合同外，不存在任何其他协议或理解。第十一章租赁登记11.1双方同意，在租赁期开始前，应共同前往相关房产登记机构办理租赁登记手续。11.2乙方应在租赁登记时提供有效身份证明文件，甲方应提供物业权属证明文件。11.3租赁登记完成后，乙方应妥善保管租赁登记证明，以备不时之需。第十二章通知与通讯12.1任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址。12.2双方应确保提供给对方的通知方式准确有效，如通知方式发生变更，应立即通知对方。12.3本合同项下的通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三章合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如甲方出售物业，本合同项下的权利和义务应随之转让给物业的买受人，但甲方应提前通知乙方。13.3如乙方为法人或其他组织，其合并、分立、改制或变更名称不影响本合同的履行。第十四章税费与费用14.1乙方应按照国家相关税法规定，自行申报并缴纳因租赁物业而产生的税费。14.5甲方应确保物业交付乙方时，水、电、燃气等公共事业费用已结清。14.6物业在租赁期间产生的公共事业费用由乙方承担，并按相关部门规定的方式支付。第十五章不可抗力15.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的不可抗力证明。15.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。15.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应