2024年写字楼办公室租赁合同范本

2024年写字楼办公室租赁合同范本-PAGE2024年写字楼办公室租赁合同范本-PAGE写字楼办公室租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼办公室出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第二章：租赁物及用途2.2乙方租赁租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限及交付3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。第四章：租金及支付方式4.1.1租金为每月人民币__________元；4.1.2租金支付方式为每__________个月支付一次；4.1.3首次租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每次租金支付时间为该支付周期一个月的__________日之前。第五章：维修及保养5.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的租赁用途，并保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修和保养责任。5.3如租赁物出现非人为原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________日内进行维修。5.4如乙方未按照约定合理使用租赁物导致损坏，乙方应承担维修费用。第六章：使用和维护6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法活动或擅自改变租赁物结构。乙方需征得甲方书面同意，方可对租赁物进行装修或增设他物。6.2乙方应合理使用租赁物，并采取必要措施保护租赁物，避免租赁物受到不必要的损害。6.3甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。甲方负责对租赁物进行定期检查和维护，保障租赁物的正常使用。6.4乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，爱护公共设施，维护租赁物及其所在区域的整洁和秩序。6.5乙方发现租赁物存在安全隐患或其他问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时处理，确保租赁物的安全和正常使用。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期天数×逾期支付金额×0.05%。7.3如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.4如甲方未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。第八章：合同解除8.1在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前__________日书面通知对方。双方应协商解除合同的事宜，并根据约定办理相关手续。8.2在租赁期间，如乙方擅自将租赁物转租、转让或与他人合用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3在租赁期间，如甲方出售租赁物，应提前__________日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将租赁物转让给第三方，本合同对受让方继续有效。第九章：不可抗力9.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的租金。双方根据实际情况协商确定减免金额。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2在租赁期间，如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签订本合同，即视为已阅读、理解并同意本合同的全部条款。第十一章：保险11.1甲方应为其拥有的租赁物办理财产保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期间。保险费用由甲方承担。11.2乙方应为自己在租赁物内的财产和经营活动中可能产生的第三方责任办理保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期间。保险费用由乙方承担。11.3双方应将办理的保险合同复印件提供给对方备案。如一方未按照约定办理保险，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第十二章：通知和送达12.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通信，均应以书面形式进行，并以快递、挂号信或专人递送的方式送达对方。12.2通知和送达的地址为双方在本合同首部所列的地址。如一方需变更地址，应提前__________日书面通知对方。12.3除非另有约定，以快递或挂号信方式送达的，视为送达日期为邮戳之日起__________日；以专人递送方式送达的，视为送达日期为对方签收之日。第十三章：合同转让13.1在租赁期间，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让或与他人合用。13.2如甲方转让其拥有的租赁物，应提前__________日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将租赁物转让给第三方，本合同对受让方继续有效。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。双方应对保密信息予以严格保密，并仅用于履行本合同之目的。14.2除非法律、法规另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。14.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公知信息或不再具有商业价值时止。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。15