2024二手房房屋交易合同

2024年二手房房屋交易合同-PAGE2024年二手房房屋交易合同-PAGE二手房房屋交易合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.2“卖方”指甲方，即拥有房产并同意将其转让给买方的个人或实体。1.3“买方”指乙方，即同意购买房产的个人或实体。1.4“房产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施。1.5“股份转让”指甲方将其在房产中的所有权转让给乙方的行为。1.6“合同价格”指买方同意支付给卖方的房产转让价格，包括定金、首付款和尾款等。第二章：合同价格与支付方式2.1合同价格为人民币（大写金额）元整。2.2.1定金：买方应在签订本合同后（具体日期）内支付人民币（大写金额）元整作为定金。2.2.2首付款：买方应在签订本合同后（具体日期）内支付人民币（大写金额）元整作为首付款。2.2.3尾款：买方应在交割日期支付剩余的合同价格，即人民币（大写金额）元整。2.3所有支付应通过银行转账、现金或其他双方同意的方式进行，并确保款项及时到账。第三章：房产交付与转让3.1交割日期为（具体日期）。3.2交割地点为房产所在地。3.3交割时，卖方应将房产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件交付给买方。3.4买方应在交割日期前完成对房产的验收，并确认房产符合合同约定。第四章：卖方保证4.1卖方保证其对房产拥有完全的所有权，并有权将其转让给买方。4.2卖方保证房产不存在任何未清偿的债务、抵押、租赁关系或其他权利要求。4.3卖方保证房产不存在任何法律纠纷或潜在的诉讼风险。第五章：违约责任与争议解决5.1如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付违约金。5.2如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付违约金。5.3双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：房产过户手续6.1买方应在交割日期后（具体日期）内，根据当地房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。6.2卖方应在房产过户过程中提供必要的协助和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。6.3过户手续的费用，包括税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。第七章：物业与维修基金7.1交割时，卖方应将物业费、维修基金等相关费用结算至交割日期。7.2买方同意自交割日期起承担物业费、维修基金等后续费用。7.3如卖方在交割前存在欠缴的物业费、维修基金等费用，卖方应在交割前予以清偿。第八章：附属设施与物品8.1交割时，卖方应将房产内的附属设施和固定物品一并转让给买方，具体清单详见附件一。8.2买方应在交割日期前对房产内的附属设施和固定物品进行验收，并确认其符合合同约定。8.3如房产内存在不属于卖方的物品，卖方应在交割前将其移除。第九章：合同解除与终止9.1在交割日期前，如发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，双方均有权解除合同。9.2如一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为；如违约方未能纠正的，另一方有权解除合同。9.3合同解除或终止后，已支付的费用应根据双方实际履行情况协商退还；如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1双方同意，在合同履行过程中，如获悉对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，并不得向第三方披露。10.2保密义务不适用于下列情形：10.2.1双方同意披露的信息；10.2.2法律、法规、行政机关或司法机关要求披露的信息；10.2.3维护自身合法权益所需披露的信息。10.3如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。11.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。11.4如不可抗力事件持续时间超过（具体日期），双方应协商解除或终止合同。第十二章：合同变更与转让12.1双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章：违约责任13.1如卖方违反合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付违约金。13.2如买方违反合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付违约金。13.3违约金为合同价格的（具体百分比）%，双方另有约定的除外。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充