2024年建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点。建设工程施工合同审查要点。/建设工程施工合同审查要点。建设工程施工合同审查要点。建设工程施工合同审查要点甲方：__________乙方：__________一、合同文件的组成（1）合同协议书；（2）中标通知书或委托书；（3）投标书或报价书；（4）施工图纸和技术规范；（5）工程量清单和工程量清单说明；（6）工程报价单和工程报价单说明；（7）合同履行过程中双方确认的补充协议、变更协议和其他文件。1.2上述文件相互补充，如有矛盾或不一致之处，以合同协议书为准。二、施工范围和内容2.1乙方应按照施工图纸和技术规范完成工程的施工，包括但不限于土建、安装、装修、调试等工作。2.2乙方应按照工程量清单和工程量清单说明完成工程的施工，并保证工程的质量、安全和进度。2.3乙方应按照工程报价单和工程报价单说明完成工程的施工，并保证工程的价格合理、透明。三、合同价格和支付方式3.1合同价格为__________元（大写：__________元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险费等。3.2甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。3.3乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方开具合法、有效的发票。四、工期和进度4.1乙方应在合同约定的工期内完成工程的施工，并保证工程的质量、安全和进度。4.2乙方应按照甲方的要求和施工图纸和技术规范的要求，制定施工方案和施工进度计划，并报甲方批准。4.3乙方应按照施工方案和施工进度计划组织施工，并保证工程的进度和质量。五、质量保证和售后服务5.1乙方应按照施工图纸和技术规范的要求，保证工程的质量和安全。5.2乙方应按照甲方的要求和合同约定的质量保证期，对工程进行质量保修和售后服务。六、违约责任和争议解决6.1双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单和工程量清单说明3.工程报价单和工程报价单说明========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程（如高层建筑、桥梁等）增加条款：（1）安全防护措施：乙方应制定详细的安全防护措施，包括但不限于施工人员的安全培训、现场安全警示标识的设置、安全防护设备的提供等。（2）应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故，包括但不限于火灾、坍塌等，并定期进行应急演练。（3）保险要求：乙方应按照甲方的要求购买工程保险，并确保保险期限覆盖整个施工过程。2.特殊应用场合：环境敏感区域（如自然保护区、水源保护区等）增加条款：（1）环境保护措施：乙方应制定环境保护措施，包括但不限于施工过程中的噪音控制、粉尘控制、废水处理等，以减少对环境的影响。（2）环保法规遵守：乙方应遵守国家和地方的环保法规，如需办理环保手续，乙方应及时办理并承担相关费用。（3）环境监测：乙方应在施工过程中进行环境监测，确保施工活动不对环境造成不可逆转的影响。3.特殊应用场合：历史文化遗产保护工程增加条款：（1）文物保护措施：乙方应制定文物保护措施，包括但不限于文物的保护、修复、搬迁等，并确保施工过程中文物的安全。（2）专业技术人员要求：乙方应指定具有相关专业背景和技术经验的人员负责文物保护工作，并定期对施工人员进行文物保护培训。（3）文物保护法规遵守：乙方应遵守国家和地方的文物保护法规，如需办理文物保护手续，乙方应及时办理并承担相关费用。4.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：（1）国际法规遵守：乙方应遵守项目所在国的法律法规，包括但不限于劳动法、税法、环境保护法等。（2）货币汇率风险：双方应约定合同价格的货币种类和汇率风险承担方式，以应对货币汇率波动的风险。（3）文化差异适应：乙方应了解并尊重项目所在国的文化差异，包括但不限于语言沟通、商业习惯等，以确保项目的顺利进行。5.特殊应用场合：政府投资项目增加条款：（1）政策法规遵守：乙方应遵守政府投资项目的相关政策法规，包括但不限于招投标法规、合同管理法规等。（2）审计要求：乙方应配合政府审计部门进行工程审计，并提供必要的审计材料和支持。（3）政府监管配合：乙方应积极配合政府监管部门的监管工作，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的监管。附件列表及要求说明：1.施工图纸和技术规范要求：施工图纸应完整、清晰，包含所有施工细节和尺寸。技术规范应详细描述施工过程中的技术要求和质量标准。2.工程量清单和工程量清单说明要求：工程量清单应详细列出工程所需的材料、设备和工程量。工程量清单说明应对工程量清单中的各项内容进行详细解释和说明。3.工程报价单和工程报价单说明要求：工程报价单应详细列出工程各项费用的报价，包括人工费、材料费、机械使用费等。工程报价单说明应对报价单中的各项费用进行详细解释和说明。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更解决办法：双方应及时沟通并签订补充协议，明确设计变更的内容、影响范围和相应的费用调整。2.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：乙方应立即停止施工并进行整改，同时通知甲方并协商解决方案。如质量问题严重，双方可考虑解除合同。3.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取必要的安全措施，并及时通知甲方。双方应共同调查事故原因，并采取相应的补救措施。4.问题：施工进度延误解决办法：乙方应立即分析延误原因，并制定相应的进度调整计划。如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.问题：材料价格上涨导致成本增加解决办法：双方可以提前在合同中约定价格调整机制，如材料价格波动超过一定比例，则合同价格相应调整。或者，乙方可以与材料供应商签订固定价格供应合同，以减少价格波动风险。7.问题：工程验收不符合标准解决办法：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并在工程完成后进行自检。如甲方验收发现不符合标准，乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量要求。8.问题：支付进度款延迟解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间和方式进行支付。如甲方延迟支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付滞纳金。同时，乙方也应确保施工进度和质量符合合同要求，以免影响甲方支付进度款。9.问题：施工过程中遇到不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、影响和解决方式。如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行的问题。10.问题：施工现场管理与协调不力解决办法：乙方应建立健全的施工现场管理体系，确保施工过程中的协调和沟通。同时，甲方也应指定专人负责施工现场的监督和协调，以确保施工顺利进行。11.问题：合同文件不完整或存在歧义解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同文件，确保文件完整、无歧义。如有需要，可以聘请专业律师或顾问进行合同审查，以避免合同履行过程中出现争议。12.问题：乙方分包商或供应商不符合要求解决办法：合同中应明确乙方分包商或供应商的选择标准和管理要求。乙方应对分包商或供应商进行严格审查，并确保其符合合同约定的质量、安全和进度要求。13.问题：工程变更导致成本和时间超支解决办法：合同中应包含工程变更条款，明确变更的审批流程、成本计算和工期调整机制。任何工程变更都应经过双方书面确认，并相应调整合同价格和工期。14.问题：施工现场安全措施不到位解决办法：乙方应制定详细的安全管理计划，并确保施工现场的安全措施得到有效执行。甲方也应定期对施工