旅游规划与开发的可行性分析

第九章旅游规划与开发的可行性分析Feasibilityanalysisoftourismplanningandexploiting1精选ppt旅游规划与开发的可行性分析第9章第一节旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第三节旅游规划与开发的可行性分析的方法2精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概念可行性分析的原则可行性分析的分类可行性分析的内容及其过程3精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概念投资前阶段科学决策的依据市场的调查分析和预测活动4精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的原则原则科学性一致性效益性责任性5精选ppt可行性分析的原则以最新的科学资料为依据以科学的分析理论为指导以严谨的工作态度为基础以客观准确的数据为支撑科学性6精选ppt高风险项目可行性分析的原则责任性高度责任制减少盲目性和随意性保证严肃性和科学性7精选ppt可行性分析的原则一致性通过项目投资获得较高的投资回报率通过项目经营获得国民经济的贡献率微观经济效益宏观经济效益服从8精选ppt可行性分析的原则效益性经济效益生态效益社会效益9精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类按照旅游规划与开发的投资主体分类按照旅游规划与开发的规模分类10精选ppt旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析市场潜力竞争形势11精选ppt旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析对市场容量加以考查对经济状况加以分析对资源赋存加以评估12精选ppt旅游规划与开发可行性分析的分类按照资源开发可行性分析的工作步骤分类投资机会分析初步可行性分析具体可行性分析经济、技术论证开发方案比较13精选ppt旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的投资主体分类政府投资国内投资三资投资14精选ppt旅游规划与开发可行性分析的分类按照旅游规划与开发的规模分类全国全省市域县域15精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析概述内容及过程旅游规划与开发的目的资源的赋存状况及特色拟开发资源的市场情况项目的投资和建设环境开发周期和建设的标准财务预算与资金的筹措人力及各项资源的来源环境的影响及处理措施三大效益与可行性结论内容16精选ppt可行性分析的内容及其过程过程开发目的资源状况特色赋存市场需求情况开发周期投资环境人力资源环境对地区经济的影响初步可行性分析最终可行性分析校验17精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析第9章旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第三节旅游规划与开发的可行性分析的方法18精选ppt第二节时间价值理论现金流量理论费用效益理论旅游规划与开发的可行性分析的理论基础19精选ppt第二节时间价值理论旅游规划与开发的可行性分析的理论基础1.资金时间价值的概念2.资金时间价值的决定因素3.资金时间价值的计算20精选ppt时间价值理论1.资金时间价值的概念货币在流转过程中随着时间的推移而价值不断增长价值价值A时B时一定数量货币资金21精选ppt时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率资金的时间价值与时间成正比22精选ppt时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率资金的时间价值与资金的数量成正相关关系23精选ppt时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率资金时间价值与货币供应量成反比24精选ppt时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率资金投资风险性越大则资金的时间价值就越高；还与资金回收方式有关25精选ppt时间价值理论2.资金时间价值的决定因素（1）资金的使用时间（2）资金的数量大小（3）资金的供求关系（4）资金使用的风险性（5）相关部门的利润率资金的时间价值总是介于社会平均利润率和零之间26精选ppt时间价值理论3.资金时间价值的计算单利计息：F=P·(1+ni)复利计息：F=P·(1+i)nF指本息和,;P为本金;n为计算期数；i为单利利率27精选ppt第二节现金流量理论旅游规划与开发的可行性分析的理论基础1.现金流量的概念2.现金流量的表示方法28精选ppt现金流量理论1.现金流量的概念现金流入量现金流出量旅游项目旅游项目净现金流量29精选ppt现金流量理论2.现金流量的表示方法现金流量图流出流入12345678tP30精选ppt第二节费用效益理论旅游规划与开发的可行性分析的理论基础1.费用效益基本概念2.费用效益分析的内容31精选ppt费用效益理论1.费用效益基本概念费用效益劳动、物资耗费经济、社会、生态效益32精选ppt费用效益理论2.费用效益分析的内容（1）衡量项目的经济效率（2）衡量项目的投资收益率（3）衡量项目的经济关联性（4）衡量项目的环境影响性利用影子价格—资源配置和生产组织都最优时，资源、产品供求平衡时的价格33精选ppt费用效益理论2.费用效益分析的内容（1）衡量项目的经济效率（2）衡量项目的投资收益率（3）衡量项目的经济关联性（4）衡量项目的环境影响性将预期收益率与社会折现率(社会平均最低收益率)相比34精选ppt费用效益理论2.费用效益分析的内容（1）衡量项目的经济效率（2）衡量项目的投资收益率（3）衡量项目的经济关联性（4）衡量项目的环境影响性行业间前、后关联度越大，对地区经济发展所起的乘数效应越大。35精选ppt费用效益理论2.费用效益分析的内容（1）衡量项目的经济效率（2）衡量项目的投资收益率（3）衡量项目的经济关联性（4）衡量项目的环境影响性包括自然、生态环境，社会、经济环境36精选ppt第一节旅游规划与开发的可行性分析第9章旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的可行性分析的理论基础第三节旅游规划与开发的可行性分析的方法37精选ppt第三节市场需求情况分析旅游资源特色和赋存状况分析国民经济运行情况和环境分析旅游规划与开发的可行性分析的方法38精选ppt第三节市场需求情况分析旅游规划与开发的可行性分析的方法1.市场调查分析法2.需求预测法3.市场趋势分析法39精选ppt市场需求情况分析1.市场调查分析法5Wwhowhatwhywherewhen

Howmany

Howmuch40精选ppt市场需求情况分析1.市场调查分析法市场调查全面市场调查随机抽样调查周期长成本高样本41精选ppt市场需求情况分析1.市场调查分析法基本方法访问法观察法实验法口头询问、开座谈会、书信询问、填写表格等方式42精选ppt市场需求情况分析1.市场调查分析法基本方法访问法观察法实验法调查者从侧面观察被调查对象，客观性强，但成本高43精选ppt市场需求情况分析1.市场调查分析法基本方法访问法观察法实验法旅游产品在一定范围内试销，以获得市场信息，时间长，普适性差44精选ppt市场需求情况分析2.需求预测法影响要素宏观的经济形势消费者收入水平消费者消费习惯国家的政策导向45精选ppt2.需求预测法产品生命周期预测市场需求产品生命周期各阶段特点阶段特点投入期成长期成熟期饱和期衰退期销售额低速增长快速增长较快增长达极值点快速下降利润负值或微利快速增长达极高点快速下降微利购买者高收入者中等收入者大众大众低收入者竞争者极少较多多很多减少46精选ppt2.需求预测法产品生命周期预测市场需求刚培兹曲线:Y=L·e-c·e-k·t销售额时间t投入成长成熟饱和衰退销售额曲线利润曲线47精选ppt市场需求情况分析3.市场趋势分析法过去经验值外推未来市场移动平均法线性回归法48精选ppt3.市场趋势分析法移动平均法Mt=1/n(xt+xt-1+﹒﹒﹒+xt-n+1)=1/n∑xiti=t-n+1Xi为时间系列中某时点的观测值每次计算时移动平均值的数据个数为n则t时总的移动平均值为MtN值越大，

Mt数列越均匀，预测值越准确49精选ppt3.市场趋势分析法线性回归法建立一组反映预测时点与自变量之间因果关系的样本：x1x2

…

xny1y2

…

yn散点图线性回归方程Y=a+bxY为预测对象，x为自变量，a、b为待定回归系数用最小二乘法得出a、b的值，代回方程即可50精选ppt第三节旅游规划与开发的可行性分析的方法1.旅游资源特色评估2.旅游资源赋存状况（见第四章旅游资源的评价）旅游资源特色和赋存状况分析一般经验评价美感质量评价51精选ppt1.旅游资源特色评估