房屋租赁协议结算方式

房屋租赁协议结算方式附件：房屋租赁合同及相关附件甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）1.2房屋结构及面积：（具体结构、面积）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（租金具体金额）。3.2乙方支付租金方式为：（月付/季付/年付）。3.3乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金具体金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、费用承担5.1甲方负责支付物业费、水电费等与房屋相关的公共费用。5.2乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费等日常生活费用。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时交付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日房屋所有权证复印件租赁房屋照片相关法律法规复印件其他双方认为需要附加的文件特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。特殊的应用场合及其增加的条款：场合：房屋租赁用于开设商铺11.1乙方不得改变房屋结构，如需进行装修改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。11.2乙方在租赁期间需按照甲方提供的商业经营管理规范进行经营活动，不得从事违法经营活动。11.3乙方在租赁期间应承担消防安全责任，确保商铺内的消防安全设施完好，并按照甲方提供的消防安全管理制度进行管理。场合：房屋租赁用于居住12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。12.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得噪音扰民，不得在房屋内外从事违法活动。12.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自接入燃气、电力等公共设施。场合：房屋租赁用于办公13.1乙方不得改变房屋结构，如需进行装修改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。13.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的办公楼管理规范进行管理，不得从事违法经营活动。13.3乙方在租赁期间应承担网络安全责任，确保办公网络的安全，并按照甲方提供的网络安全管理制度进行管理。场合：房屋租赁用于拍摄影视作品14.1乙方在租赁期间进行拍摄活动时，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。14.2乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行妥善保护，避免因拍摄活动造成损坏。14.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋提供给第三方使用，如需要第三方使用，必须事先取得甲方书面同意。场合：房屋租赁用于举办活动15.1乙方在租赁期间举办活动时，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。15.2乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行妥善保护，避免因活动举办造成损坏。15.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋提供给第三方使用，如需要第三方使用，必须事先取得甲方书面同意。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有完全产权。租赁房屋照片：显示房屋现状，作为租赁合同的附件。相关法律法规复印件：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等与房屋租赁相关的法律法规。装修改造方案：如乙方需要进行装修改造，需提供详细的装修改造方案，并取得甲方书面同意。商业经营管理规范/办公楼管理规范/网络安全管理制度：根据不同应用场合，提供相应的管理规范。消防安全管理制度：证明甲方已提供消防安全管理制度，乙方需遵守。活动举办方案：如乙方需要举办活动，需提供详细的活动举办方案，并取得甲方书面同意。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方按照约定支付租金，如乙方逾期未付，按照协议规定收取滞纳金，并有权解除合同。问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施。解决办法：提醒乙方按照约定使用房屋及附属设施，如乙方造成损坏，要求乙方按市价赔偿。问题：乙方未按照约定交付房屋及附属设施。解决办法：提醒乙方按照约定交付房屋及附属设施，如乙方未交付，甲方有权解除合同。问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：提醒甲方按照约定提供房屋及附属设施，如甲方未提供，甲方应承担违约责任。问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：首先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：乙方未按照约定提前通知甲方解除或变更合同。解决办法：提醒乙方按照约定提前通知甲方解除或变更合同，如乙方未通知，甲方有权拒绝解除或变更合同。问题：甲方未能按照约定退还乙方押金。解决办法：提醒甲方按照约定退还乙方押金，如甲方未退还，甲方后续问题及解决办法：问题：房屋租赁期间，乙方损坏了房屋设施，甲方要求乙方赔偿。解决办法：根据合同第6.2条，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。甲方提供损坏设施的维修费用发票，乙方应在收到发票后7个工作日内支付赔偿金。问题：租赁期间，房屋出现意外事故，如自然灾害、火灾等，导致房屋损毁。解决办法：根据合同第17.1条，如房屋出现意外事故导致损毁，双方应立即协商解决。如果事故责任在乙方，乙方应承担相应的赔偿责任。如果事故责任在甲方，甲方应承担赔偿责任。双方可协商延长租赁期限或终止合同，并互相协商赔偿事宜。问题：租赁期间，市场租金上涨，乙方要求调低租金。解决办法：根据合同第3.3条，乙方应在每月的具体日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。租金调整需双方协商一致，并签订书面《租金调整协议》。如乙方不同意调整租金，乙方应继续按照原租金支付。问题：租赁期间，甲方未能按时交付房屋，乙方要求赔偿。解决办法：根据合同第2.3条，甲方应保证按照约定时间交付房屋，如甲方未能按时交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。问题：租赁期间，乙方要求提前解除合同，甲方要求乙方支付违约金。解决办法：根据合同第7.2条，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。如乙方要求提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付违约金，违约金为应付租金的10%。问题：租赁期间，房屋租赁合同到期，乙方希望继续租赁，甲方要求调高租金。解决办法：根据合同第2.2条，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。问题：租赁期间，乙方因工作调动，需转租房屋给第三方。解决办法：根据合同第10.1条，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如乙方需转租房屋给第三方，乙方应取得甲方书面同意，并签订《转租协议》。第三方需遵守本协议各项条款，如乙方违反本协议，乙方应承担相应责任。问题：租赁期间，房屋发生租赁纠纷，如何解决？解决办法：根据合同第9.1条，本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：租赁期间，乙方未能按照约定使用房屋，导致甲方物业费、水电费等费用增加。解决办法：根据合同第5.1条，甲方负责支付物业费、水电费等与房屋相关的公共费用。如乙方未能按照约定使用房屋，导致费用增加，甲方有权要求乙方承担额外费用。问题：租赁期间，乙方在房屋内进行违法活动，如何处理？解决办法：根据合同第6.3条，乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得噪音扰民，不得在房屋内外从事违法活动。如乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。针对以上问题，为优化文档，可在合同中增加以下条款：房屋交付及验收：明确甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并提供详细的房屋设施清单。乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收报告中注明房屋及设施的