公寓长短租赁合同

公寓长短租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______公寓_______单元_______层，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备：家具、家电等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按季度支付。每季度租金为_______元，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之_______。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但乙方应负责日常保养。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________房屋照片家具、家电清单押金收据租金支付凭证其他相关文件（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁学习生活规定：乙方应遵守学校宿舍管理制度，不得擅自离校、夜不归宿。宿舍调整：如学校安排乙方更换宿舍，甲方应提前通知乙方，并协助乙方搬迁。宿舍维修：甲方应负责宿舍的正常维护、维修，确保乙方居住安全。网络服务：甲方应保证宿舍网络的正常使用，如有故障，应及时修复。保险事宜：甲方应为单位所有宿舍购买火灾保险，保障乙方人身及财产安全。企业员工宿舍租赁员工变动：如乙方工作单位调整，甲方有权终止本合同，并要求乙方搬离宿舍。宿舍卫生：乙方应保持宿舍卫生，定期进行打扫。电器使用：乙方应合理使用电器，不得私自拆改、损坏。安全管理：甲方应加强宿舍安全管理，确保乙方人身及财产安全。加班安排：如乙方因工作需要加班，甲方应提供必要的便利条件。酒店式公寓租赁服务项目及费用：甲方应提供物业、保洁、维修等服务，并明确服务费用。客房用品：甲方应提供床上用品、洗浴用品等客房用品，并定期更换。餐饮服务：甲方应提供餐饮服务，乙方如需外卖，应遵守酒店规定。访客管理：甲方应制定访客管理制度，确保乙方及酒店其他客人的人身及财产安全。投诉处理：甲方应设立投诉举报渠道，对乙方提出的合理诉求及时处理。旅游公寓租赁旅游信息咨询：甲方应提供旅游信息咨询服务，为乙方旅游提供便利。景点门票优惠：甲方应争取为乙方提供景点门票优惠政策。交通保障：甲方应提供交通便利，确保乙方顺利游览景点。特色活动：甲方应组织举办各类特色活动，丰富乙方业余生活。紧急救援：甲方应设立紧急救援机制，确保乙方在旅游过程中遇到紧急情况时能够得到及时救助。家庭长期租赁家庭教育：甲方应关注乙方子女的教育问题，提供必要的辅导和指导。家庭健康管理：甲方应关心乙方的家庭成员健康状况，提供必要的关心和帮助。邻里关系：甲方应协助乙方处理与邻里之间的关系，维护和谐居住环境。居家安全：甲方应定期检查房屋设施，确保乙方的居住安全。宠物管理：如乙方饲养宠物，甲方应制定宠物管理制度，确保宠物不影响他人生活。公寓式酒店租赁酒店服务：甲方应提供与酒店相符的服务，包括客房服务、洗衣服务等。会员权益：甲方应告知乙方相关会员权益，如积分兑换、优惠活动等。酒店活动：甲方应举办各类酒店活动，提高乙方居住体验。客房升级：如乙方需升级客房，甲方应提供相关优惠政策。退房手续：甲方应明确退房手续及注意事项，确保乙方顺利办理退房。老年人公寓租赁健康管理：甲方应关注乙方的健康状况，提供必要的健康管理服务。养老服务：甲方应提供养老服务，包括日常生活照料、医疗保健等。情感关怀：甲方应关注乙方的情感需求，提供必要的心理慰藉。安全防护：甲方应加强安全防护措施，确保乙方的人身安全。紧急联系：甲方应设立紧急联系机制，确保乙方在紧急情况下能够及时得到救助。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括房间、厨房、卫生间等。家具、家电清单：详细列出家具、家电名称、数量、品牌等信息。押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付押金。租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。房屋钥匙交付凭证：记录钥匙交付时间、数量及相关人员签名。物业服务合同：如有物业公司，应提供物业服务合同及相关收费标准。房屋维修记录：记录房屋维修时间、内容、费用等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法解除合同。房屋损坏争议：双方共同核实损坏后续问题及解决办法：租金调整争议问题描述：租赁期间，市场行情发生变化，甲方提出调整租金，乙方不同意。解决办法：双方应提前商定租金调整机制，如遇市场变动，可按约定的比例或方式调整租金。如双方无法达成一致，可寻求第三方调解或依法解决。房屋维修责任争议问题描述：租赁期间，房屋出现故障，甲方、乙方对维修责任产生分歧。解决办法：明确约定维修责任及维修流程，如甲方负责维修，应按时修复；如乙方负责维修，乙方应承担维修费用。如双方对维修责任有争议，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。提前解除合同争议问题描述：甲方或乙方提前解除合同，双方对违约金、押金返还产生分歧。解决办法：双方应提前约定提前解除合同的条件及违约金计算方式。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。同时，明确押金返还条件，如乙方按照合同约定交还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。房屋使用争议问题描述：乙方使用房屋及附属设施时，甲方认为乙方不合理使用，乙方不同意。解决办法：双方应明确房屋使用规定，乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。如乙方损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，如发现不合理使用，应及时告知乙方并要求乙方改正。押金退还争议问题描述：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定退还押金。解决办法：双方应明确押金退还流程及时间。如租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，乙方有权依法追讨。房屋交付争议问题描述：租赁开始前，甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方应明确房屋交付时间。如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付违约金。如双方对房屋交付情况有争议，可委托第三方鉴定。房屋质量争议问题描述：租赁期间，房屋出现质量问题，甲方、乙方对质量责任和维修费用产生分歧。解决办法：双方应明确房屋质量标准。如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任并承担维修费用。如双方对质量问题及维修费用有争议，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。物业服务争议问题描述：租赁期间，乙方对物业服务不满，甲方未能提供满意解决方案。解决办法：双方应明确物业服务内容和标准。如乙方对物业服务有异议，甲方应与物业公司沟通，要求提高服务质量。如协商不成，乙方有权依法投诉或解除合同。法律法规变化争议问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，双方对合同效力产生分歧。解决办法：双方应关注法律法规变化，如发生变化，应按照新的法律法规执行。如双方对合同效力有争议，可寻求第三方调解或依法解决。明确合同条款：针对上述问题，完善合同条款，明确双方权利义务，降低争议发生的风险。附件完善：补充完善附件，如房屋照片、家具家电清单、押金收据等，确保双方对房屋及附属设施有清晰的认识。增加法律顾问：在签订合同前，双方可聘请专业法律顾问审查合同，确保合同的合法性、有效性。签订书面合同：双方应签订书面合同，确保合同内容的明确、完整。留存证据：在合同履行过程中，双方