普通商铺租赁合同样本

最新普通商铺租赁合同样本商铺租赁合同第一条租赁物1.1出租人同意将其拥有的位于【地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币【金额】元。3.2租金每【个月】支付一次，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。3.3承租人支付租金时，应向出租人提供有效付款凭证。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.2因承租人使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险。6.2保险费用由承租人承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。7.2如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金。7.3如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金的【百分比】。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：【名称】【地址】【联系人】【联系电话】承租人（盖章）：【名称】【地址】【联系人】【联系电话】【日期】特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：1.1.1商场内的商铺编号、具体位置和面积。2.3租赁期满后，如承租人未能续约，商场有权优先租赁权。5.3商场负责定期进行商铺的清洁和公共区域的安全维护。7.4商场如有大型活动需临时调整商铺使用，应提前通知承租人，并合理补偿。10.3合同附录包括商场营业时间、公共设施使用规则等。临街商铺租赁条款增加：3.4租金支付方式可能包括季度支付或年付，并享受相应的折扣。4.4承租人使用租赁物时，需遵守临街商铺的相关规定，如噪音控制、外观装修等。5.4临街商铺的维修责任中，出租人需负责外墙及屋顶的维护。7.5如遇政府征收、征用租赁物，双方按法律规定协商解决。10.4合同附录包括临街商铺的具体管理规定和指示。文化创意产业园区内商铺租赁条款增加：1.1.2商铺的使用目的限定为文化创意产业相关业务。3.5租金中可能包含园区提供的公共服务费用，如物业管理费。4.5承租人需遵守园区文化氛围建设，不得从事与创意产业无关的活动。5.5园区内商铺的维修责任中，出租人需负责公共区域的维护。10.5合同附录包括产业园区的文化定位、活动安排等。旅游景点内商铺租赁条款增加：2.4租赁期限可能根据旅游旺季和淡季进行调整。3.6租金支付方式可能包含旺季和淡季的差别化收费。4.6承租人需遵守旅游旺季时的营业时间限制和游客流量管理。5.6维修责任中，出租人需负责旅游景点内公共设施的维护。7.6如遇自然灾害等不可抗力因素影响，双方协商解决。商业综合体内商铺租赁条款增加：1.1.3商铺的具体楼层和商业综合体内的位置图。3.7租金中可能包含商业综合体提供的公共服务和营销推广费用。4.7承租人不得在商铺内进行影响商业综合体内其他商户的活动。5.7商业综合体的维修责任中，出租人需负责电梯、消防等关键设施的维护。10.6合同附录包括商业综合体的营业时间、安全管理制度等。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积和内部布局。商业综合体内商铺位置图：明确商铺在综合体中的具体位置。产业园区文化定位和活动安排：详细说明产业园区的文化特色和活动计划。旅游景点旺季和淡季营业时间：提供旺季和淡季的营业时间安排。商场营业时间、公共设施使用规则：列出商场的营业时间和公共设施使用规则。实际操作中的问题和解决办法租金调整问题：随着市场变化，租金可能需要调整。解决办法是定期评估租金，并在合同中约定评估周期和调整机制。维修责任界限模糊：明确界定出租人和承租人的维修责任范围，避免因责任不清导致的纠纷。提前解约损失赔偿：合同中应明确提前解约所需支付的违约金计算方式和金额。商铺转租问题：禁止承租人未经出租人同意转租商铺，并在合同中明确转租的违约处理措施。不可抗力事件处理：合同中应包含不可抗力事件的定义和双方的权利义务，如遇此类事件，双方应协商解决。特殊应用场合及增加条款（续）购物中心内商铺租赁条款增加：1.1.4商铺在购物中心内的具体楼层和区域。3.8租金支付可能包含购物中心统一管理的费用，如广告费、推广费等。4.8承租人需遵循购物中心内的营业规范，不得影响其他商户的营业。5.8购物中心内商铺的维修责任中，出租人需负责主要通道和公共区域的维护。10.7合同附录包括购物中心内的营业时间、客流管理规则等。繁华商业街区商铺租赁条款增加：2.5租赁期满后，承租人享有优先续租权，出租人需在一定期限内给予答复。3.9租金支付方式可能根据商业街区的旺季和淡季进行调整。4.9承租人需遵守商业街区的外观装修规范，保持商铺与街区整体风格一致。5.9维修责任中，出租人需负责街区公共设施的维护，如街道照明、公共座椅等。7.7如遇街区改造或市政建设，双方应协商临时搬迁方案。工业区商铺租赁条款增加：1.1.5商铺在工业区内的具体位置和面积，以及工业区的产业定位。3.10租金中可能包含工业区提供的物流、安保等公共服务费用。4.10承租人需遵守工业区的安全生产规定，不得从事高风险生产活动。5.10工业区商铺的维修责任中，出租人需负责园区内的道路、绿化等公共区域的维护。10.8合同附录包括工业区的安全生产管理制度、物流服务指南等。特色小镇内商铺租赁条款增加：1.1.6商铺在特色小镇内的具体位置和特色业态。3.11租金支付可能包含小镇特色活动的赞助费用。4.11承租人需参与小镇的特色文化建设，促进小镇的整体发展。5.11特色小镇内商铺的维修责任中，出租人需负责小镇公共空间的维护，如景观、雕塑等。10.9合同附录包括特色小镇的文化建设目标、活动安排等。高铁站、机场等交通枢纽内商铺租赁条款增加：1.1.7商铺在交通枢纽内的具体位置和面积，以及交通枢纽的客流量。3.12租金中可能包含交通枢纽提供的旅客服务费用。4.12承租人需遵守交通枢纽的商业运营规定，不得影响旅客流线。5.12交通枢纽内商铺的维修责任中，出租人需负责交通枢纽公共区域的维护，如候机厅、候车室等。10.10合同附录包括交通枢纽的商业运营规范、旅客服务指南等。附件列表及要求（续）商铺装修设计方案：详细说明商铺内部装修的设计图纸和材料要求。商业运营规范和旅客服务指南：列出商业运营的规范要求和旅客服务的指南。安全生产管理制度：详细说明工业区和交通枢纽内的安全生产管理制度。特色小镇文化建设目标和活动安排：提供小镇文化建设的发展目标和即将举行的活动计划。购物中心、商业街区、工业区、特色小镇的特色规定和政策：汇总各区域特有的规定和政策，供承租人参考。实际操作中的问题和解决办法（续）商铺转租监管：合同中应明确禁