2024年北京租赁合同范本

2024年北京租赁合同范本-PAGE2024年北京租赁合同范本-PAGE北京租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第二章：租赁物及用途2.2乙方同意按照本合同的约定使用租赁物，并保证租赁物的使用符合法律法规和甲方的要求。2.3乙方不得将租赁物用于违法活动或存放危险物品。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月内，向甲方支付当期租金。租金为人民币__________元整。3.3租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租赁物的维修及保养4.1甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合租赁合同约定的使用标准。4.2乙方应及时向甲方报告租赁物的维修和保养需求，甲方应在接到报告后__________个工作日内进行维修和保养。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需改变，应征得甲方书面同意。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方违反本合同的约定，导致租赁物损坏或甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。5.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章：租金支付及押金6.1乙方应在每月__________日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于__________个月租金的押金作为租赁物的保证金。租赁期满或合同提前解除，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3甲方有权在乙方逾期支付租金超过__________日后，用押金抵扣逾期租金和滞纳金。甲方应在扣除后通知乙方补足押金。第七章：租赁物的使用和维护7.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。7.2乙方在使用租赁物过程中，因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。7.3甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。甲方进行维护前，应提前通知乙方，乙方应予以配合。7.4甲方在检查中发现乙方使用不当或存在安全隐患的，有权要求乙方改正。乙方拒绝改正的，甲方有权提前解除合同。第八章：保险8.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。保险合同副本应提供给乙方作为合同附件。8.2乙方有权要求甲方提供租赁物的保险合同，甲方应在接到乙方请求后__________个工作日内提供。8.3乙方在使用租赁物过程中，如发生保险范围内的损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。第九章：合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，口头变更或解除无效。9.2甲方如需提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。9.3乙方如需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。9.4在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法继续使用的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市__________区人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。11.2如乙方需转租或分租，应至少提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租，并有权调整租金和押金。11.3乙方转租或分租的，应与第三方签订书面合同，并确保第三方遵守本合同的相关条款。乙方对第三方的违约行为承担连带责任。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，甲乙双方应通过书面形式送达对方。12.2通知或书面函件应直接送至甲乙双方的通讯地址或通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。以电子邮件方式送达的，应确保邮件发送成功，并收到对方的确认回复。12.3甲乙双方应确保提供的通讯地址、电子邮件等联系方式准确有效。因联系方式错误或变更未及时通知对方导致的损失，由未通知方承担。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如甲方需转让租赁物或其权利，应至少提前__________日书面通知乙方。乙方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权调整租金和押金。13.3如乙方需转让租赁物或其权利，应至少提前__________日书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权调整租金和押金。第十四章：保密条款14.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。14.2甲乙双方应采取必要措施防止保密信息的泄露，并对其员工、代理人等可能接触到保密信息的人员进行保密教育。14.3本合同终止后，甲乙双方的保密义务仍然有效，直至保密信息进入公有领域或不再具有商业价值。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1