2024年建造合同概念

2024年建造合同概念-PAGE2024年建造合同概念-PAGE建造合同概念合同编号：__________第一章：合同概念1.1定义1.2合同双方甲方：指具有土地开发、建设项目投资、管理等权利和能力的法人或其他组织。乙方：指具备建筑施工资质，能够承担本合同项下工程建设的法人或其他组织。1.3合同范围本合同的范围包括但不限于项目的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应、验收、移交、质保等相关事项。第二章：合同价格与支付2.1合同价格本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格调整在合同履行过程中，如遇政策性调整、市场价格波动等因素影响，双方可根据实际情况协商调整合同价格。2.3支付方式乙方应按照合同约定的进度和节点，向甲方提交已完工程量的报告。甲方应在收到报告后15个工作日内进行审核，并按照实际完成工程量的85%支付进度款。2.4预付款甲方在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价10%的预付款。第三章：合同工期3.1工期定义本合同约定的工期为____年____月____日至____年____月____日。3.2工期延误如因不可抗力、甲方原因等因素导致工期延误，乙方应在情况发生后及时通知甲方，双方协商确定顺延工期。3.3加班加点在甲方要求的情况下，乙方应无条件进行加班加点施工。甲方应按照国家相关规定支付加班费。第四章：质量标准与验收4.1质量标准乙方应按照国家、行业和地方的质量标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2验收程序工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收三个阶段。乙方应按照约定的验收程序提请甲方验收。4.3竣工资料乙方应在工程竣工验收合格后30日内，向甲方提交完整的竣工资料。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：材料设备供应6.1甲方供应甲方应根据工程进度和乙方需求，按时提供施工所需的材料、设备。甲方提供的材料、设备应具备合格证明，符合国家、行业和地方的标准、规范。6.2乙方采购乙方负责采购除甲方供应以外的施工所需材料、设备。乙方应按照国家、行业和地方的标准、规范采购，并对其质量负责。6.3材料设备验收甲方提供的材料、设备到达施工现场后，乙方应及时进行验收。验收合格后，材料、设备方可投入使用。6.4材料设备保管乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，确保其安全、完好。因乙方保管不善导致材料、设备损坏、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：安全生产与环境保护7.1安全生产乙方应严格执行国家、行业和地方的安全生产法律法规，制定完善的安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。7.2环境保护乙方应按照国家、行业和地方的环保法律法规，制定环保措施，合理处置施工过程中的废弃物，防止环境污染。7.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时向甲方报告。双方应积极配合政府部门进行调查，妥善处理事故。7.4环境污染处理如乙方在施工过程中造成环境污染，应立即采取措施进行治理，消除污染。因乙方原因导致的环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章：变更与解除8.1变更在合同履行过程中，如甲方要求变更施工内容、规模、标准等，应与乙方协商一致，签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、工期、价格等事项。8.2解除双方均有权解除本合同，但应提前30日书面通知对方。解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。8.3终止在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。终止合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第九章：知识产权与保密9.1知识产权乙方在施工过程中所创造的知识产权，包括但不限于设计、施工方案、技术成果等，归乙方所有。甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得使用、泄露乙方的知识产权。9.2保密双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得泄露给第三方。9.3违约责任如一方违反本章约定，泄露对方的商业秘密、技术秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：质保与售后服务10.1质保期限乙方对工程的质保期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。10.2质保责任在质保期限内，如工程出现质量问题，乙方应免费进行维修、返工或更换。10.3售后服务乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于工程使用咨询、操作培训、设备维护等。10.4质保期届满第十一章：不可抗力11.1定义不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件、政策变动等因素。11.2影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除发生不可抗力时，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。11.4合同终止如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。终止合同的一方应承担由此给对方造成的损失。第十二章：保险12.1投保责任乙方应按照国家、行业和地方的规定，为施工人员办理工伤保险。同时，乙方应购买工程一切险，确保施工期间的风险得到有效控制。12.2保险期限乙方购买的保险期限应覆盖整个施工周期。12.3保险理赔发生保险事故时，乙方应及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔。12.4保险赔偿保险赔偿应优先用于弥补施工过程中的损失，剩余部分归乙方所有。第十三章：合同转让与分包13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2分包乙方有权将部分非主体、非关键性工程分包给具有相应资质的第三方。乙方应与分包方签订书面分包合同，并报甲方备案。13.3分包责任乙方对分包工程的质量和安全负责，分包方应遵守本合同的约定。分包方违约时，乙方应承担相应的违约责任。13.4分包协调乙方应协调好与分包方的关系，确保分包工程的顺利进行。因分包方原因导致工程延误、质量问题时，乙方应承担相应的责任。第十四章：争议解决与适用法律14.1争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。14.4争议解决效力争议解决的结果对双方具有法律约束力，双方应遵守并执行。第十五章：附则15.1合同附件本合同附件包括但不限于双方的身份证明、资质证书、工程图纸、验收标准等。附件与本合同具有同等法律效