2024年合租协议书合同

2024年合租协议书合同-PAGE2024年合租协议书合同-PAGE合租协议书合同合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的房屋一套，乙方（承租方）希望租赁该房屋并与甲方共同居住，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合租协议：第一章合租房屋及合租期限1.1合租房屋1.2合租期限本合租协议的有效期为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应在本合租协议到期前一个月内签订书面续租协议。第二章合租费用及支付方式2.1合租费用乙方应按照双方约定的价格支付合租费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等。2.2支付方式乙方应在每月的【指定日期】前将当月的合租费用支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额千分之五的滞纳金。第三章合租双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证合租房屋符合居住条件，提供必要的家具、家电设备，并负责合租房屋的维修、保养。3.2乙方权利与义务乙方应合理使用合租房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自转租、转借合租房屋，不得从事违法活动。第四章合租双方的违约责任4.1甲方违约责任甲方违反本合租协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违约责任乙方违反本合租协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五章合同的解除与终止5.1合同解除在合租期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合租协议。解除合租协议的，双方应签订书面解除协议。5.2合同终止本合租协议在合租期限届满或双方解除合租协议后终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将合租房屋恢复原状，并将合租房屋交付给甲方。第六章维修与保养6.1维修责任6.2维修费用因自然磨损或合理使用导致的维修费用由甲方承担。若维修是由于乙方人为原因造成的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方维护义务乙方应合理使用合租房屋及其设施，并保持房屋的整洁。乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，应征得甲方书面同意。第七章装修与改造7.1装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对合租房屋进行装修或改造。如乙方需要装修或改造，应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意后方可进行。7.2装修费用若乙方对合租房屋进行装修或改造，相关费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方不得要求甲方补偿相关费用。7.3恢复原状合租期满或合租协议提前解除时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，或承担恢复原状的必要费用。第八章安全与保险8.1安全责任甲方应确保合租房屋及其设施符合安全标准，乙方应遵守相关安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2事故处理若合租房屋内发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。甲方应协助乙方处理事故，并承担因房屋本身原因导致的安全事故责任。8.3保险责任甲方应购买房屋财产保险，乙方应购买个人财产保险，双方各自承担因保险事故造成的损失。第九章保密与隐私9.1保密义务甲乙双方应对合租期间的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。9.2隐私保护甲方应尊重乙方的隐私权，非因紧急情况或乙方同意，不得擅自进入乙方居住的房间。9.3信息使用甲乙双方在使用合租房屋期间获取的对方个人信息，仅限于合租相关事宜，不得用于其他目的。第十章争议解决10.1协商解决甲乙双方在合租期间发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁若协商不成，任何一方均可向合租房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼管辖若调解无效，任何一方均有权向合租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、短信、书面信件等方式。通知自发送之日起生效。11.2送达地址甲乙双方应提供有效的送达地址。若一方地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。否则，对方按照原地址发送的通知视为有效送达。11.3通知效力甲乙双方应确保提供的联系方式畅通有效。因联系方式问题导致的通知未能及时送达，不影响通知的效力。第十二章合租房屋的转让12.1转让限制在合租期间，甲方不得将合租房屋转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。12.2转让通知若甲方需要转让合租房屋，应在转让前至少提前一个月通知乙方，并说明转让的理由和条件。12.3转让效力若乙方同意甲方的转让要求，双方应签订转让协议，并办理相关手续。转让后，原合租协议仍然有效，乙方与新甲方继续履行。第十三章合租双方的继承13.1继承权在合租期间，若甲方或乙方发生意外导致丧失行为能力或死亡，其合法继承人应继续履行合租协议。13.2继承手续合法继承人应在继承发生后一个月内，向对方提供相关继承证明文件，并办理相关手续。13.3继承效力合法继承人继续履行合租协议，享有原甲方或乙方的权利和义务。若继承人不愿继续合租，可按照合同解除条款办理。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力影响若合租房屋因不可抗力导致无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。14.3不可抗力处理在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应协商解决因不可抗力导致的争议。第十五章其他约定15.1合同变更本合租协议的变更、补充均应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章后生效。15.2合同效力本合租协议的任何修改或补充均不影响其他条款的效力。若条款之间存在矛盾，应优先适用法律强制性规定。15.3合同附件本合租协议可附加其他附件，如房屋设施清单、租金支付凭证等。附件与本合租协议具有同等法律效力。15.4合同完整性和可分割性本合租协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前的