2024年解除租赁合同协议书需要注意什么

2024年解除租赁合同协议书需要注意什么-PAGE2024年解除租赁合同协议书需要注意什么-PAGE解除租赁合同协议书需要注意什么合同编号：__________第一章协议解除1.1甲方与乙方一致同意，自本协议签订之日起，解除原合同项下的一切权利与义务。1.2甲方同意退还乙方已支付的租金及押金，具体金额如下：（1）已支付租金：人民币______元；（2）押金：人民币______元。1.3甲方应在协议签订后______个工作日内，将上述租金及押金全额退还给乙方。如甲方逾期退还，应按照同期银行贷款利率支付违约金。第二章房屋交付及归还2.1乙方同意在协议签订之日起______日内，将租赁房屋及附属设施、设备、家具等物品按照原状归还甲方。2.2甲方应在乙方归还房屋时进行验收，如无损坏，甲方应在验收合格后______个工作日内，将押金全额退还给乙方。2.3如房屋及附属设施、设备、家具等物品存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，如有不足，乙方应在扣除之日起______日内补足。第三章权利与义务的终止3.1自本协议签订之日起，原合同项下甲方与乙方的权利与义务终止。3.2甲方不再享有原合同约定的租金收益，乙方不再享有租赁房屋的使用权。3.3甲方与乙方互不追究因原合同履行产生的违约责任。第四章保密条款4.1除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本协议签订后，甲乙双方应对协议内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或终止之日止。第五章争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议其他条款。5.4本协议的条款如与法律、法规相抵触，将按法律规定执行。但抵触条款的失效不影响本协议其他条款的法律效力。第六章丙方责任6.1丙方作为本次交易的见证方，对甲乙双方的权益保障负有监督责任，丙方应确保本协议的执行过程符合相关法律法规。6.2丙方应妥善保管与本次交易相关的所有文件资料，并在甲乙双方提出查阅要求时，提供相应的协助。6.3丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。6.4丙方应确保其工作人员在履行职责过程中遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。第七章居间服务7.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方的委托，提供房屋租赁居间服务。7.2丙方提供的居间服务包括但不限于：发布房源信息、协助甲乙双方洽谈、提供交易流程咨询等。7.3丙方提供的居间服务应符合相关法律法规的规定，不得违反公序良俗。7.4丙方提供的居间服务费用，应由甲乙双方根据约定承担。丙方不得擅自提高服务费用。第八章违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间退还租金及押金的，应支付乙方逾期退还金额的同期银行贷款利率作为违约金；（2）甲方未按约定时间进行房屋验收的，应承担由此给乙方造成的损失；（3）甲方未按约定时间向乙方退还押金的，应支付逾期退还金额的同期银行贷款利率作为违约金。8.3乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间归还房屋及附属设施、设备、家具等物品的，应支付甲方逾期归还物品的同期银行贷款利率作为违约金；（2）乙方归还的房屋及附属设施、设备、家具等物品存在损坏的，应按甲方要求进行修复或赔偿；（3）乙方未按约定时间补足扣除金额的，应支付逾期补足金额的同期银行贷款利率作为违约金。8.4丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的服务费用；（2）丙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私信息的，应承担相应的赔偿责任；（3）丙方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章不可抗力9.1本协议的履行如因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2遭受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响，尽量避免损失的发生。9.3如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并按约定或根据实际情况采取相应措施。9.4不可抗力事件包括但不限于：战争、动乱、自然灾害、政策调整等。第十章其他约定10.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至本协议解除或终止之日止。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.6凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.7在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议其他条款。10.8本协议的条款如与法律、法规相抵触，将按法律规定执行。但抵触条款的失效不影响本协议其他条款的法律效力。第十一章通知与送达11.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并按照本协议记载的地址或通知方通知的其它地址送达。（1）专人送交时，为送交之时；（2）以快递服务发送时，为快递服务提供商记录的收件时间；（3）以挂号信邮寄时，为邮寄之日起五(5)个工作日后；（4）以电子邮件发送时，为电子邮件发送之时，但前提是发送方收到传输成功的通知。11.3任何一方的地址或通讯方式发生变更的，应立即书面通知其他各方，否则对方向原地址或通讯方式发送的通知、要求或其他通讯视为有效送达。第十二章协议的转让12.1除非本协议另有约定或事先得到其他各方的书面同意，任何一方均不得将其在本协议项下的任何权利和义务全部或部分转让给任何第三方。12.2任何违反前款规定的转让均属无效，且不得对其他各方产生约束力。第十三章协议的修改和补充13.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。13.2协议的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力。13.3除非本协议另有约定或事先得到其他各方的书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。第十四章协议的解除和终止（1）双方经协商一致同意解除本协议；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，且遭受不可抗力影响的一方无法在合理时间内采取必要措施减轻不可抗力事件的影响；（3）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方重大损失，且违约方在收到守约方书面通知后一定期限内未能采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除协议的情形。14.2本协议解除或终止后，各方应按照本协议的约定办理相关手续，并互相协助对方处理与本协议解除或终止有关的事宜。第十五章争议解决15.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。15.2在争议解